泰州公積金貸款材料

時間：2020-11-02 16:28:01 住房公積金我要投稿

泰州公積金貸款材料

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。以下是小編為您整理的泰州公積金貸款材料相關(guān)資料，歡迎閱讀！

泰州公積金貸款材料

　　一、申請貸款條件

　　1 、申請人條件：

　　a 、貸款前在泰州市住房公積金管理中心按規(guī)定正常繳存住房公積金六個月以上；

　　b 、購買自住房（產(chǎn)權(quán)所有人）；

　　c 、具有完全民事行為能力的自然人。

　　2 、共同借款人條件：符合申請人條件的房屋產(chǎn)權(quán)共有人。

　　3 、擔(dān)保人條件：

　　a 、擔(dān)保人是正常匯繳住房公積金的職工，且不是申請人的直系親屬；

　　b 、擔(dān)保年限：不超過擔(dān)保人到法定退休年齡的剩余年限；

　　c 、擔(dān)保人可同時為兩名住房公積金貸款人提供擔(dān)保。住房公積金貸款擔(dān)保為連帶責(zé)任擔(dān)保。

　　二、申請貸款注意事項

　　1、申請人夫婦雙方、產(chǎn)權(quán)共有人（共有人已年滿 18 周歲）及擔(dān)保人須親自到住房公積金中心簽字。如產(chǎn)權(quán)共有人未滿18 周歲，應(yīng)提供獨生子女證或派出所出具的關(guān)系證明，監(jiān)護人填寫書面承諾書。住房公積金中心根據(jù)房價總額剔除共有權(quán)人份額后的購房價款，確定申請人的可貸額度。

　　2、住房公積金貸款最高額度為單職工繳存住房公積金家庭 30 萬元，雙職工繳存住房公積金家庭50萬元；借款職工配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款最高額度為50萬元。借款職工配偶在外市繳存住房公積金，需提供繳存地住房公積金管理部門出具的繳存證明和最近半年繳存明細。

　　3、貸款額度和期限：二手房貸款，貸款額度不超過房價的. 60% ，最長貸款期限 15 年；期房貸款額度不超過房價的 80% ，現(xiàn)房貸款額度不超過房價的70% ，最長貸款期限30年；建造、翻建、大修自住房貸款，貸款額度最高不超過工程造價及抵押物評估價值的60% ，建造自住房貸款最長貸款期限30年，翻建、大修自住房貸款最長貸款期限 15 年；商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，貸款額度不得超過其商業(yè)貸款剩余本金，最長貸款年限不得超過商業(yè)住房貸款剩余年限。

　　4、借款人按月償還住房貸款的額度，不得高于其月收入的 50% 。

　　備注：申請人及其配偶、擔(dān)保人先核查個人征信，如征信不良不予貸款及擔(dān)保。

　　三、泰州公積金貸款材料

　　二手房、現(xiàn)房貸款

　　1. 申請人及其配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人身份證、戶口簿原件

　　2. 婚姻狀況證明原件

　　3. 擔(dān)保人身份證原件

　　4. 房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、土地使用權(quán)證件或不動產(chǎn)權(quán)證（有效期6個月）原件

　　5. 契稅完稅證明原件

　　期房貸款

　　1. 申請人及其配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人身份證、戶口簿原件

　　2. 婚姻狀況證明原件