盤點四川自貢市公積金貸款條件

　　四川自貢市公積金貸款條件

　　貸款條件、費用、利率

　　住房公積金繳存人及單位按時、足額繳存住房公積金六個月以上，在購買、建造、翻建、大：修自住住房時可申請住房公積金貸款。

　　整個貸款過程中住房公積金中心不收取任何費用，二手房評估費和抵押費由相關單位收取。

　　住房公積金貸款利率由央行確定，目前：1-5年（含）年利率為3.25%、5年以上年”利率為3.75%。以貸款20萬20年為例，公積金貸款比銀行貸款少支付利息5萬多元。

　　實行單雙職工貸款額度差別化政策

　　住房公積金貸款額度實行單雙職工差別化政策，即雙職工最高貸款額度高于單職工最高貸款額度。單職工是指單身職工或夫妻中只有一方繳存住房公積金的職工，雙職工是指夫妻雙方均繳存住房公積金的職工。

　　普通商品房貸款

　　貸款范圍：用于在本市購買房屋開發(fā)單位銷售的普通自住住房（該商品房須是房屋開發(fā)單位已與管理中心簽約的樓盤）。

　　貸款金額：雙職工最高貸款金額40萬元、單職工最高貸款金額30萬元。

　　貸款比例：貸款額占房屋總價比例不超過80%。

　　貸款期限：最長期限30年臨近退休（10年內(nèi)退休）的，可適當放寬貸款期限至退休后1-5年。

　　再交易房（二手房）貸款

　　貸款范圍：用于在本市二級市場上購買房齡不超過15年的普通自住住房。

　　貸款金額：雙職工最高貸款金額35萬元、單職工最高貸款金額25萬元。

　　貸款比例：

　　1．房齡在10年（含10年）以內(nèi)的，貸款比例不超過該房評估價的80%：

　　2．房齡在10年-15年（含15年）的'，貸款比例不超過該房評估價的70%。

　　貸款期限：最長期限25年，臨近退休（10年內(nèi)退休）的，可適當放寬貸款期限至退休后1-5年。

　　“商轉公”貸款

　　貸款范圍：用于在本市將銀行住房按揭貸款轉為公積金按揭貸款。

　　貸款金額：雙職工最高貸款金額40萬元、單職工最高貸款金額30萬元。

　　貸款比例：占房屋總價比例不超過80%．且小于銀行貸款本金剩余余額。

　　貸款期限：最長期限30年。臨近退休（1 0年內(nèi)退休）的，可適當放寬貸款朝限至退休后1-5年。

　　單筆最高可貸額度的計算步驟：

　　第一步：最大月還款額≤夫妻雙方公積金繳存基數(shù)之和÷2（若配偶有工作無公積金，繳存基數(shù)按本市最低工資標準計算，目前為1250元）；

　　第二步：從表中查找與可貸年限對應的月還款額；

　　第三步：單筆可貸額度≤最大月還款額÷與可貸年限對應的月還款額。

　　咨詢電話

　　貸款科：8218222 富順管理部：7207272 榮縣管理部：6201033

　　大安管理部：2202528 貢井管理部：3310406 沿灘管理部：3802174

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