關于江蘇南通公積金貸款額度

　　住房公積金，是指國家機關和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。下面是小編收集整理的關于江蘇南通公積金貸款額度，希望大家喜歡。

　　江蘇南通公積金貸款額度是多少？住房公積金貸款條件：

　　1、及時、連續(xù)、足額向市住房公積金管理中心指定銀行開設的專戶內(nèi)繳存住房公積金滿六個月以上；

　　2、具有購房合同、協(xié)議、首付款憑證， 已辦理房屋產(chǎn)權證的，產(chǎn)權證從發(fā)放之日起必須在一年以內(nèi)；

　　3、建造、翻建、大修住房，需獲得當?shù)赜袡嗖块T的批準，并取得相關證明材料；

　　4、已支付不少于購買、建造、翻建、大修建筑面積90m2以上住房的30%(90m2以下的20%)的自籌資金作為首付款；

　　5、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　　6、同意用貸款人認可的房產(chǎn)作抵押或有價證券作質押；

　　7、期房按揭貸款的，必須由市住房公積金管理中心和受托銀行認定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行擔保的證明；

　　8、貸款人規(guī)定的其它條件。

　　江蘇南通公積金貸款額度是多少？辦理住房公積金貸款所需材料：

　　1、提供《南通市職工個人住房貸款申請審批表》

　　2、借款人及相關人員具備法律效力的身份證明(身份證、戶口本或結婚證等)；

　　3、未婚(離異)的借款人，需另外提供未婚證明(離異證明)；

　　4、購買住房的，提供規(guī)范購房合同、財稅部門監(jiān)制的首付款憑證或契稅發(fā)票、銷售發(fā)票或產(chǎn)權證；建造、翻建、大修住房的，提供相關職能部門批準文件及有關合法權屬證書等材料；

　　5、購買、建造、翻建、大修住房，以其它房產(chǎn)(自有、共有、第三人房產(chǎn))作為抵押或以有價證券進行質押辦理貸款的，還需提供其它房產(chǎn)證明或有價證券憑證；

　　6、要評估的房產(chǎn)，提供有權機構出具的評估報告書。

　　江蘇南通公積金貸款額度是多少？住房公積金貸款程序：

　　l、借款人向住房公積金管理部門或受托銀行提出申請，并填寫有關住房公積金貸款申請表。

　　2、住房公積金管理部門或受托銀行對申請人填寫的申請表及所提供的材料進行審核，在規(guī)定的工作日內(nèi)作出是否準予貸款的決定。對符合貸款條件的，由受托銀行與借款人簽訂個人住房公積金貸款合同、房產(chǎn)抵押合同、還款協(xié)議等，并辦理有關貸款手續(xù)。

　　3、對購買住房的，由受托銀行原則上將貸款以轉帳方式劃入售房單位賬戶內(nèi)；對建造、翻建、大修自住住房的，由受托銀行按工程進度將貸款支付給借款人。

　　江蘇南通公積金貸款額度是多少？住房公積金貸款期限以及額度：

　　貸款期限最長不超過30年。用于建造、翻建、大修住房及購買現(xiàn)住公有住房，貸款期限最長不得超過10年。借款人年齡加貸款期限，男最長不超過65周歲，女最長不超過60周歲。

　　拓展

　　一、上海最新的公積金貸款額度如下：

　　家庭住房公積金貸款最高額度為100萬，個人為50萬，如果有補充公積金，則家庭公積金最高度上調(diào)至120萬，個人最高貸款額度則上調(diào)至60萬。

　　如果是第二套房，家庭公積金最高貸款額度則為80萬元，個人最高貸款額度則只有40萬元。如果有補充公積金，則家庭和個人公積金貸款最高額度分別為100萬元和50萬元。

　　確定公積金貸款額度的四要素：

　　1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存金額的倍數(shù)(公積金賬戶余額的30倍、補充公積金賬戶余額的'10倍)確定的貸款額度。

　　2、不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額。

　　3、不高于家庭按照還款能力確定的貸款額度，計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)*40%*12個月*貸款期限。

　　4、不高于最高貸款額度。

　　二、公積金貸款是指什么？

　　公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

　　貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同);正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產(chǎn)權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

　　綜上所述，針對上海公積金貸款額度多少倍這一問題，我們清楚的知道，貸款金額不能高于公積金賬戶存款金額的30倍。因此，大家在使用公積金貸款時，應該對賬戶余額進行查看，避免因為政策解讀的事物而引起糾紛。

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