鄭州商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件

時(shí)間：2022-12-06 11:59:06 住房公積金我要投稿

相關(guān)推薦

鄭州商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。下面是小編整理的鄭州商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件，歡迎來參考！

鄭州商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件

　　申請條件：

　　1、申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿一年以上，申貸人須與原商業(yè)貸款借款人為同一人。

　　2、原住房貸款為純商業(yè)性貸款(不含組合貸款)，還款狀態(tài)正常，信用良好。組合貸款不可辦理本業(yè)務(wù)，且不能轉(zhuǎn)為組合貸款。

　　3、申貸人所購商品房應(yīng)為二環(huán)以內(nèi)或二環(huán)以外成熟小區(qū)成套住宅，原則上應(yīng)為住宅小區(qū)(房產(chǎn)證上標(biāo)明為小區(qū))的房屋，且已辦理房產(chǎn)證(房產(chǎn)無權(quán)屬爭議)，土地權(quán)屬清晰、無爭議，申貸人產(chǎn)權(quán)比例不得低于50%。

　　4、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力，信譽(yù)良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;月還款額不得超過其家庭月收入的50%;

　　5、申貸人原商業(yè)貸款須支持提前結(jié)清(結(jié)清后原商貸銀行開具“房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證注銷委托書”)。

　　貸款額度及期限：

　　1、最高額度：商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款貸款額度不得高于申請“商轉(zhuǎn)公”時(shí)原商業(yè)銀行貸款剩余本金部分;同時(shí)不得高于住房公積金貸款可貸額度。

　　2、申貸人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為45萬元;申貸人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬元，申貸人在最高貸款額度內(nèi)的可貸額度=申貸人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實(shí)際可貸年限，共有產(chǎn)權(quán)人、參與還款人不列入計(jì)算范圍。

　　3、最長期限：20年;且申貸人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請貸款。

　　以上是鄭州商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的基本條件和貸款的額度及期限介紹，希望對你了解商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有幫助。

　　商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦理的流程：

　　1、借款人持夫妻雙方的身份證、收入證明(2份)、戶口簿、結(jié)婚證、原貸款銀行開具的貸款余額和無逾期證明以及近24期還款明細(xì)(不足24期的，提供全部還款明細(xì))清單2份、原《借款合同》、《抵押合同》、《購房合同》、《房屋所有權(quán)證》等原件，向貸款初審窗口提交貸款申請，符合貸款條件的，初審人員出具《貸款資格認(rèn)定表》。

　　2、借款人持上述資料原件到擔(dān)保業(yè)務(wù)窗口辦理相關(guān)手續(xù)。

　　3、借款人向貸款初審窗口提交相關(guān)資料，符合貸款條件的，初審人員出具《貸款審批表》。

　　4、借款人持《貸款審批表》及相關(guān)資料在貸款復(fù)審窗口簽訂《委托貸款合同》。

　　5、借款人持《貸款審批表》及相關(guān)資料在受托銀行窗口簽訂《委托扣款協(xié)議》和《個(gè)人貸款借款憑證》，于貸款發(fā)放日次月對日開始還款。

　　6、借款人根據(jù)擔(dān)保公司的通知，前來領(lǐng)取《委托貸款合同》和《抵押合同》。

　　“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)辦理流程

　　(一)擔(dān)保審批階段：

　　1、申貸人咨詢，填寫商轉(zhuǎn)公申報(bào)表;

　　2、申貸人前往鄭州市住房公積金管理中心(以下稱管理中心)營業(yè)大廳2樓擔(dān)保公司柜臺(tái)處進(jìn)行商轉(zhuǎn)公擔(dān)保申請，擔(dān)保公司初審;管理中心復(fù)審，確定轉(zhuǎn)貸金額;

　　3、申貸人自行結(jié)清原商業(yè)貸款剩余本息，并注銷原“房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證”。

　　(二)申請轉(zhuǎn)貸階段：

　　1、申貸人憑原商業(yè)貸款結(jié)清憑證等轉(zhuǎn)貸資料至擔(dān)保公司申請轉(zhuǎn)貸，簽署合同等相關(guān)資料;