麗水市公積金貸款條件

時間：2020-10-03 09:11:57 住房公積金我要投稿

麗水市公積金貸款條件

　　住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。每個城市的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。以下是小編精心準(zhǔn)備的麗水市公積金貸款條件，大家可以參考以下內(nèi)容哦！

麗水市公積金貸款條件

　　麗水市公積金貸款條件

　　最新消息：住房公積金異地貸款已全面實(shí)施貸款流程相應(yīng)簡化

　　1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;

　　2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個月以上;

　　3、在麗水市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造自住住房，并已付清規(guī)定首付比例以上購房款;

　　4、個人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;

　　5、同意以所購建的住房作為貸款的.抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保。

　　貸款流程

　　1、申請人須親自攜帶貸款材料到公積金中心提交貸款申請;

　　2、公積金中心受理，審批;

　　3、公積金中心將審批通過的貸款材料送交委托銀行;

　　4、受托銀行通知借款人及房屋所有權(quán)人簽訂借款合同、辦理抵押登記等;

　　5、受托銀行取回抵押登記權(quán)證和落實(shí)其他貸款條件，借款人簽署借據(jù)后，發(fā)放貸款;

　　6、借款人按期足額償還貸款本息;

　　7、還款期間，期房交付后，借款人須于開發(fā)商辦理商品房初始登記之日起三個月內(nèi)辦理房屋所有權(quán)、國有土地使用權(quán)和抵押權(quán)正式登記;

　　8、按合同約定結(jié)清貸款并注銷抵押權(quán)登記。

　　溫馨提示：

　　辦理期房貸款前期準(zhǔn)備工作：借款申請人與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，付清除貸款金額外的購房款，開具購房發(fā)票;攜帶開發(fā)公司提供的商品房預(yù)登記材料前往房管部門辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記證明;按公積金中心的要求準(zhǔn)備齊貸款所需材料。

　　辦理現(xiàn)房貸款前期準(zhǔn)備工作：借款申請人到房管部門辦理過戶手續(xù)，辦齊三證(房產(chǎn)證，土地證，契證);按公積金中心的要求準(zhǔn)備齊貸款所需材料。

　　貸款額度及利率

　　貸款額度：

　　夫妻雙方均在麗水市行政區(qū)內(nèi)繳存住房公積金的，住房公積金貸款最高限額由60萬元提高到70萬元

　　麗水住房公積金貸款額度

　　貸款利率：

　　1-5年貸款利率為:3.50%

　　5年以上貸款利率為：4.00%

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