二手房公積金貸款條件

　　一、二手房公積金貸款的申請(qǐng)條件

　　1.申請(qǐng)人必須建立住房公積金賬戶12個(gè)月及12個(gè)月以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月及12個(gè)月以上，并且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。在這里要注意的是，正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金。

　　2. 對(duì)于那些經(jīng)由審批同意，尚處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月及12個(gè)月以上，并且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月及12個(gè)月以上的條件下，也可以申請(qǐng)貸款。

　　3.申請(qǐng)人可以是在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

　　4.申請(qǐng)人夫妻雙方不可以有還未還清的公積金貸款記錄或政策性貼息業(yè)務(wù)記錄，在這里要注意的是，建立住房公積金賬戶時(shí)間條件與繳存住房公積金的時(shí)間條件應(yīng)該要同時(shí)滿足，此外，補(bǔ)繳公積金不能將建立住房公積金的時(shí)間提前。

　　二、二手房公積金貸款的流程

　　1、市管公積金貸款的流程

　　（1）二手房交易雙方提供規(guī)定的資料，填寫管理制式申請(qǐng)表，審報(bào)評(píng)估并交納評(píng)估費(fèi)

　�。�2）交易雙方將資料提交管理進(jìn)行初審

　�。�3）初審?fù)ㄟ^(guò)后，管理會(huì)通知客戶到管理面簽，然后由管理進(jìn)行復(fù)審

　�。�4）復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后，交易雙方到公積金管理簽擔(dān)保合同，交納擔(dān)保費(fèi)

　�。�5）公積金貸款批準(zhǔn)后，交易雙方需要辦理過(guò)戶手續(xù)。

　�。�6）辦理抵押登記，記住要準(zhǔn)備相關(guān)的資料，見抵押登記受理單管理放款市管公積金

　　2、國(guó)管公積金貸款的流程

　�。�1）交易雙方提交資料，填寫國(guó)管制式申請(qǐng)表及收入證明，審報(bào)評(píng)估并交納評(píng)估費(fèi)

　�。�2）交易雙方到銀行進(jìn)行面簽

　　（3）交易雙方提交貸款相關(guān)資料，交由國(guó)管進(jìn)行審批

　　（4）貸款資料審批通過(guò)后，買賣雙方進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)辦理

　�。�5）拿到新房本后辦理抵押登記，記住要準(zhǔn)備相關(guān)的資料，見他項(xiàng)權(quán)利證后銀行放款國(guó)管公積金。

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