榆林住房公積金貸款指南

　　榆林公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當(dāng)公積金金額到達一定程度，只要繳納人具備對應(yīng)的條件，便可以通過榆林公積金貸款進行購房、還貸等事宜。以下是小編整理的榆林住房公積金貸款指南，歡迎大家的參考！

　　貸款條件

　　最新消息：住房公積金異地貸款已全面實施 貸款流程相應(yīng)簡化

　　1、具有本市常住戶口或有效長期居留身份證明;

　　2、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力;

　　3、所在單位至貸款之日前，已按規(guī)定及時、足額繳存住房公積金六個月以上;

　　4、能提供本人購買自用住房的有效證明材料，并提供不抵于本人投資額總價30%的首期付款證明;

　　5、具有貸款委托人認可的房產(chǎn)、國債、受托銀行定期存單及本人或他人的足額公積金等資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押;

　　6、貸款委托人規(guī)定的其它條件。

　　貸款材料

　　個人材料：

　　1、借款人有效身份證件和本市城鎮(zhèn)常住戶口證明或有效長期居留身份證明;

　　2、借款人婚姻證明材料及其配偶身份證明;

　　3、借款人和其配偶所在單位出具的固定經(jīng)濟收入證明。

　　根據(jù)不同貸款情形，還需相應(yīng)提供以下材料：

　　貸款流程

　　1、借款人持本單位相關(guān)證明向貸款委托人或其分支機構(gòu)，申領(lǐng)《榆林市住房公積金個人購房委托貸款申請、審批表》并按要求如實填寫。同時向貸款委托人提供下列資料，以供審查。

　　2、借款委托人在收到符合要求的資料之日起，對借款人進行貸前調(diào)查，并在15日內(nèi)作出準予借款或不予貸款的決定，并通知申請人。

　　3、貸款委托人同意放貸后，應(yīng)與受托銀行簽定《委托放貸合同》，同時向受托銀行出具《委托貸款通知書》，受托銀行據(jù)此與借款人簽署借款合同、抵(質(zhì))押合同等相關(guān)手續(xù)，并發(fā)放貸款。

　　4、借款人的所有貸款資料由貸款委托人負責(zé)管理。貸款委托人應(yīng)在受理銀行開立相關(guān)的資金帳戶、貸款賬戶、利息收入賬戶，并記載貸款總帳、借款人分戶帳、抵(質(zhì))押品帳。

　　貸款額度與利率

　　貸款利率：

　　5年以下年利率：2.75%；

　　5年以上年利率：3.25%。

　　住房公積金個人貸款首付比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。

　　注：如遇國家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。

　　貸款額度：貸款額度不得高于市住房公積金管理委員會確定的最高額度50萬元；

　　貸款期限：

　　榆林住房公積金貸款期限

　　貸款還款

　　等額本息還款方式：

　　每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　等額本金還款方式：

　　這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔(dān)逐月遞減。

　　榆林市公積金貸款的最簡單三個步驟如下：

　　貸款申請：借款人需要持有效身份證件、個人資信資料和購房資料等相關(guān)文件，向榆林市的住房公積金管理中心提出書面貸款申請。這些資料將作為審核貸款申請的基礎(chǔ)。

　　貸款審核：住房公積金管理中心在收到申請后，將對借款人的償債能力、購房行為、擔(dān)保落實等情況進行調(diào)查、核實和評估。這是貸款審批過程中的重要環(huán)節(jié)，將決定貸款是否批準。

　　貸款發(fā)放：如果借款人符合貸款條件，住房公積金管理中心將批準貸款，并通知受委托的銀行辦理貸款手續(xù)。銀行在收到相關(guān)通知和資料后，將為借款人開立還本付息賬戶，并辦理支款手續(xù)。

　　以上三個步驟是榆林市公積金貸款的基本流程。在申請過程中，借款人需要了解并滿足相關(guān)貸款條件，如購房行為需符合規(guī)定，償債能力需得到認可等。同時，借款人還需配合住房公積金管理中心和銀行的調(diào)查和審核工作，以確保貸款申請的順利進行。

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