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公積金貸款買(mǎi)房的具體流程

時(shí)間:2020-10-02 11:23:20 住房公積金 我要投稿

公積金貸款買(mǎi)房的具體流程

  近幾年,貨款買(mǎi)房在我國(guó)掀起了一股熱潮,使用公積金貸款買(mǎi)房給很大一部分人帶去了便利,使買(mǎi)房變得沒(méi)有那么困難,那究竟要怎么利用住戶(hù)公積金,公積金貸款買(mǎi)房的流程具體是怎樣的呢?跟著小編一起去看看吧。

公積金貸款買(mǎi)房的具體流程

  一、申請(qǐng)

  借款人應(yīng)向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書(shū)面申請(qǐng)書(shū),并如實(shí)填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表以及相關(guān)資料,如:個(gè)人身份證,借款人婚煙證明、申請(qǐng)人與配偶的收入證明、合法的購(gòu)房合同原件、申請(qǐng)人與配偶的'章印等。

  二、初審

  住房公積金管理中心對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初步審核,審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人的資格、貸款金額、期限等,初審合格后由管理中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

  三、評(píng)估

  申請(qǐng)人接到《抵押物審核評(píng)估通知單》后,拿著該通知單到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu),對(duì)將要購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估,如果是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評(píng)估。

  四、審核

  申請(qǐng)人拿到由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以后,再拿著《評(píng)估報(bào)告》和初審材料到公積金管理中心進(jìn)行貨款審核,若審核通過(guò),管理中心開(kāi)具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

  五、辦理?yè)?dān)保手續(xù)

  申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》,按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保證的方式,就應(yīng)該由保證人出具書(shū)面擔(dān)保證書(shū);如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保險(xiǎn)或者第三方人保證的方式,就應(yīng)該到擔(dān)保公司辦理委托擔(dān)保手續(xù)或者到保險(xiǎn)公司投保。

  六、簽訂借款合同

  當(dāng)前面的幾項(xiàng)都審核通過(guò)后,申請(qǐng)人就可以簽訂借款合同了。

  總結(jié):并不是所有人都可以申請(qǐng)使用住房公積金貸款買(mǎi)房,只有當(dāng)你滿足了它的申請(qǐng)條件也就是城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年才有資格提出申請(qǐng)。那以上就是具體的公積金貸款買(mǎi)房流程了,希望能給大家?guī)?lái)幫助。

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