購房提取公積金的條件

時(shí)間：2020-09-28 11:39:08 住房公積金我要投稿

購房提取公積金的條件

　　如今，大部分人都會(huì)選擇到外地購房，因此，公積金提取就成了很多人在外地購房的方式啦，但是，提取公積金也不是沒有要求的。以下是由小編為大家整理的購房提取公積金的條件，希望能幫到你們。

購房提取公積金的條件

　　購房提取公積金的條件

　　1.具有有效且合法的身份證明

　　2.具有民事行為的完全能力

　　3.具有穩(wěn)定的工資和工作，信用狀況良好，能夠償還貸款本息”;

　　4.購買、建造、翻建、大修自住住房;

　　5.具有購買、建造、翻建、大修或者自住住房的合同或者是相關(guān)證明的文件。

　　6.提供委托人同意認(rèn)可的擔(dān)保證明

　　7.借款人夫妻兩方?jīng)]有尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;

　　8.繳存條件：已經(jīng)開了住房公積金賬戶12個(gè)月(包)以上，同時(shí)，能夠足額正常繳存了住房房公積金12個(gè)月(含)以上并且申請(qǐng)貸款的時(shí)候，貸款處于繳存狀態(tài);或申請(qǐng)人所在單位經(jīng)公積金管理審批同意處于緩繳狀態(tài)，但本人滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上;或借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工(高年齡不超過70周歲，申請(qǐng)的同時(shí)需要提供退休證和收入證明)。

　　異地購房提取公積金的流程

　　1.異地購房提取公積金職員到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)購住房公積金提取申請(qǐng)書、現(xiàn)金支票;

　　2.異地購房提取公積金職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí),應(yīng)當(dāng)按照單位提供有關(guān)公積金提取證明材料,單位核實(shí)后填寫住房公積金提取申請(qǐng)書和現(xiàn)金支票,并且將這些材料加蓋預(yù)留印鑒,個(gè)人住房公積金賬戶在住房公積金管理集中戶的職工提取住房公積金時(shí),攜帶相關(guān)證明材料直接到住房公積金管理業(yè)務(wù)大廳或購買房屋所在區(qū)縣住房公積金管理分的柜臺(tái)申請(qǐng)異地購房提取公積金;

　　3.異地購房提取公積金職工按照規(guī)定攜帶住房公積金提取申請(qǐng)書和相關(guān)證明材料到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)異地購房提取住房公積金;

　　4.購房所在地的住房公積金管理工作人員審核申請(qǐng)異地購房提取公積金職工提供的資料合格后,為異地購房提取公積金職工辦理提取公積金審核,打印受理回執(zhí)交還給職工確認(rèn),然后將受理回執(zhí)中的張和證明材料原件交給員工;

　　5.提取的住房公積金轉(zhuǎn)入異地購房提取公積金職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲(chǔ)蓄賬戶。

　　提取住房公積金的類型

　　1、約定提取

　　公積金提取的約定公積金提取是指的是因購買、建造、等情況而辦理公積金提取的職工及其配偶，向公積金管理提出的以后提取的有關(guān)的約定，公積金管理按照約定的時(shí)間，將提取的款項(xiàng)劃入職工本人的銀行賬戶。

　　2、部分提取

　　公積金提取的部分公積金提取指的是公積金的繳存人按照公積金的提取的部分提取的被要求，辦理公積金提取的手續(xù)，高提取額的行為：賬戶內(nèi)留10元的全部。

　　3、銷戶提取

　　1、符合公積金提取的銷戶提取的條件

　　(1)離職退休：離退休證或勞動(dòng)部門的相關(guān)證明、提取人的身份證;

　　(2)戶口遷出本市：公安部門出具的戶口遷出的證明、提取人的身份證;

　　(3)出國定居的：戶口被注銷的證明;

　　(4)喪失勞動(dòng)能力且解除勞動(dòng)合同的：勞動(dòng)部門提供的職工喪失勞動(dòng)能力的鑒定及單位解除勞動(dòng)合同的證明、被提取人的身份證;

　　(5)進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的：提供戶口證明和解除勞動(dòng)關(guān)系的證明;

　　(6)職工在職期間被的`或者是無期徒刑的或有期徒刑刑期期滿時(shí)達(dá)到國家法定退休年齡的：應(yīng)當(dāng)提供人民法院的判決書;

　　2、公積金提取的銷戶提取的辦理

　　公積金提取的銷戶公積金的提取和銀行賬戶的銷戶取款相類似，辦理銷戶的提取時(shí)按公積金提取的銷戶提取的要求填寫銷戶提取申請(qǐng)書到公積金提取的管理部門辦理就可以了。

　　購房公積金提取貸款的流程

　　1.申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金

　　如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

　　2.準(zhǔn)備好貸款資料

　　公積金貸款手續(xù)復(fù)雜，為了節(jié)省貸款審批時(shí)間，同時(shí)保障順利獲貸，貸前借款人應(yīng)按要求準(zhǔn)備好貸款資料，如果自己不清楚需要準(zhǔn)備哪些資料，可到當(dāng)?shù)毓e金管理咨詢。

　　3.不要遺失借款合同和借據(jù)

　　申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

　　4.了解清楚貸款要求

　　公積金貸款不是人人都能申請(qǐng)的，只有按時(shí)足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)的職工才有申請(qǐng)資格。

　　5.公積金貸款額度不夠怎么辦

　　這種情況下借款人可以考慮組合貸款，即商業(yè)貸款加公積金貸款的貸款方式。

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