国产激情久久久久影院小草_国产91高跟丝袜_99精品视频99_三级真人片在线观看

江蘇南通公積金貸款買(mǎi)房流程

時(shí)間:2022-06-11 20:25:17 住房公積金 我要投稿
  • 相關(guān)推薦

江蘇南通公積金貸款買(mǎi)房流程

  導(dǎo)語(yǔ):買(mǎi)房貸款,我們最為關(guān)心的就是自己的住房公積金能貸款的額度是多少?能貸款多少年?辦理公積金貸款流程有哪些?買(mǎi)房后,房?jī)r(jià)總額減去首付款,就是我們需要貸款的金額。如果公積金貸款的額度不夠,意味著購(gòu)房者需要多繳納首付以補(bǔ)足貸款額度不夠的那一部分,或者額度不夠的部分采用商業(yè)貸款。小編就江蘇南通公積金貸款買(mǎi)房流程等,進(jìn)行了詳細(xì)的說(shuō),供大家參考。

江蘇南通公積金貸款買(mǎi)房流程

  一、南通公積金貸款買(mǎi)房流程之申請(qǐng)公積金貸款的條件:

  1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款,沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

  2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn),如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時(shí)斷時(shí)續(xù),說(shuō)明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

  3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn),住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。

  4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí),除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外,沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí),再給予住房公積金貸款,風(fēng)險(xiǎn)就很大,違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

  5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

  二、南通公積金貸款買(mǎi)房流程之買(mǎi)房七大環(huán)節(jié)

  對(duì)于絕大多數(shù)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō),買(mǎi)房不僅要求熟悉房地產(chǎn)知識(shí)、技巧、還應(yīng)了解買(mǎi)房的程序和市場(chǎng)原則。

  南通公積金貸款買(mǎi)房流程第一環(huán)節(jié):著手準(zhǔn)備

  買(mǎi)房前首先根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)力,并根據(jù)工作生活的需要,確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。

  南通公積金貸款買(mǎi)房流程第二環(huán)節(jié):挑選房源

  這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù),可以從報(bào)紙、房展會(huì)、正規(guī)有品牌中的介機(jī)構(gòu)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢,初選房源。

  南通公積金貸款買(mǎi)房流程第三環(huán)節(jié):實(shí)地看房

  這是一道比較復(fù)雜而且非常重要的工序。在專業(yè)經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)下,對(duì)要購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行實(shí)地考察。要查看有關(guān)房屋的資料,如產(chǎn)權(quán)證,房主的身份證等,經(jīng)過(guò)比較后定下該房。

  南通公積金貸款買(mǎi)房流程第四項(xiàng)環(huán)節(jié):談判簽定買(mǎi)賣(mài)合同

  確定目標(biāo)后,就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買(mǎi)賣(mài)合同這一環(huán)節(jié)是購(gòu)房過(guò)程中最重要的環(huán)節(jié),買(mǎi)賣(mài)雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上,特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

  南通公積金貸款買(mǎi)房流程第五環(huán)節(jié):辦理貸款

  目前二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據(jù)自身的財(cái)力和所購(gòu)房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

  南通公積金貸款買(mǎi)房流程第六環(huán)節(jié):辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

  原來(lái)賣(mài)方的名字要更換成新的買(mǎi)房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料,然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

  南通公積金貸款買(mǎi)房流程第七環(huán)節(jié):驗(yàn)房入住一定要把所購(gòu)房屋的水、電、煤氣、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,買(mǎi)賣(mài)雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。

【江蘇南通公積金貸款買(mǎi)房流程】相關(guān)文章:

上海公積金貸款買(mǎi)房流程08-13

常州買(mǎi)房公積金貸款流程07-06

2016寧波公積金貸款買(mǎi)房流程07-05

2015年異地公積金貸款買(mǎi)房流程08-05

江蘇住房公積金異地貸款買(mǎi)房怎么辦理06-23

2016年北京市公積金貸款買(mǎi)房流程08-17

公積金怎么貸款買(mǎi)房06-12

南通住房公積金貸款條件09-02

關(guān)于江蘇南通公積金貸款額度03-01

杭州公積金貸款貸款流程06-27