廈門公積金政策

　　廈門公積金政策具體如何呢?大家對此有何了解呢?今天我們就一起來看看相關內(nèi)容吧!

　　此前，廈門市房價一路走高，今年5、6月份房價環(huán)比上漲分別為全國第一和第二。有說法將廈門與合肥、南京、蘇州并稱為房價上漲“四小龍”。

　　廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站資料顯示，為“支持剛性購房需求和合理改善性住房需求，抑制投機性購房，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康可持續(xù)發(fā)展”，“經(jīng)市政府研究同意”，廈門將調(diào)整住房信貸政策。

　　“新政”包括，第一，調(diào)整商業(yè)性個人住房信貸政策。購房家庭名下在本市無住房且無購房貸款記錄的最低首付比例為25%;在本市有住房且無購房貸款記錄，或名下有1筆購房貸款記錄且相應貸款已結清的最低首付比例為30%;名下有1筆購房貸款記錄未結清，或名下有2筆及以上購房貸款記錄且相應貸款已結清的最低首付比例由40%調(diào)整為60%;名下有2筆購房貸款未結清的不予受理貸款申請。

　　二、調(diào)整住房公積金信貸政策。職工家庭首次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低于20%，貸款利率按公積金貸款基準利率執(zhí)行;職工家庭第二次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低于50%，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執(zhí)行。停止向第三次以上申請公積金貸款的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

　　三、政策調(diào)整時點。上述政策調(diào)整由人行廈門中心支行和市住房公積金中心分別牽頭組織執(zhí)行，自2016年7月15日起施行。購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網(wǎng)簽時間為準，購買二手住房以市不動產(chǎn)登記中心收件時間為準。

　　在廈門市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會副會長王崎看來，此前房價的快速上漲，的確讓廈門存在較大的調(diào)控壓力。他認為，此次調(diào)控，調(diào)高了貸款門檻，會加大炒房者成本，對房價快速上漲，會起到一定遏制作用。

　　不過，王崎也認為，目前廈門住宅庫存不到七個月，供不應求的狀況依然存在，他認為廈門下半年房價漲幅雖會放緩，但依然會保持當前房價。

　　在廈門一房地產(chǎn)中介機構工作的王先生則對記者表示，出臺限貸政策是“大家都意料到”。他告訴記者，隨著廈門房價快速上漲，自己所經(jīng)手的好幾位客戶都是“快進快出”的炒房者。他也認為，新政出臺后，對炒房者會有一定遏制作用，對二手房房價可能也會有一定影響。

　　延伸閱讀：廈門申請公積金貸款的條件:

　　(一)申請貸款時前6個月在本市連續(xù)足額繳存住房公積金;因單位原因中斷繳存1個月且已補繳的，需提供單位繳存說明函。曾在異地繳存住房公積金的本市繳存職工，將異地住房公積金余額轉入其在我市開立的.住房公積金賬戶，且轉換期間無欠繳、停繳現(xiàn)象的，原繳存地繳存時間與本市繳存時間可合并計算。

　　軍隊轉業(yè)干部、文教衛(wèi)系統(tǒng)引進的高級職稱人員、留學人員、持金鷺英才卡的人才及其配偶，自繳存住房公積金當月起，提供軍轉干部證書或由市公務員局出具的引進人才證明或市公務員局頒發(fā)的《廈門市留學人員工作證》或金鷺英才卡，可申請個人住房公積金貸款;

　　自主擇業(yè)軍隊轉業(yè)干部將部隊服役期間的住房公積金一次性轉入其在“廈門市自主擇業(yè)軍隊轉業(yè)干部管理中心住房公積金專戶”下設立的個人住房公積金賬戶內(nèi)，且未提取住房公積金、未辦理過個人住房公積金貸款的，可申請個人住房公積金貸款;

　　(二)個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計逾期次數(shù)不超過6次(含)，非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi);

　　(三)借款申請人及其配偶無個人住房公積金貸款(含商轉公貸款和公轉商貸款)余額。

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