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2017青島公積金新政策
2017青島公積金新政策正式出臺(tái)，想要了解詳細(xì)情況的朋友，可以閱讀一下以下的內(nèi)容，歡迎閱覽！
青島市關(guān)于印發(fā)《青島市住房公積金提取管理辦法》的通知
青住金規(guī)〔2017〕4號(hào)
各處、室，各管理處：
為了加強(qiáng)住房公積金提取業(yè)務(wù)管理，現(xiàn)將青島市住房公積金管理委員會(huì)2017年第一次會(huì)議審議通過(guò)的《青島市住房公積金提取管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
自《辦法》施行之日起，《青島市住房公積金管理中心關(guān)于公布<青島市住房公積金提取管理辦法>繼續(xù)有效的'通知》(青住金規(guī)〔2017〕2號(hào))和《青島市住房公積金管理中心關(guān)于公布<青島市住房公積金提取管理辦法實(shí)施細(xì)則>繼續(xù)有效的通知》(青住金規(guī)〔2017〕3號(hào))同時(shí)廢止。
青島市住房公積金管理中心
2017年4月27日
青島市住房公積金提取管理辦法
第一章 總則
第一條 為了加強(qiáng)住房公積金提取管理、規(guī)范提取使用住房公積金的行為,根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于青島市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金提取的管理和監(jiān)督。
第三條 青島市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“市住房公積金管理中心”)負(fù)責(zé)本市住房公積金的提取管理。
第四條 本辦法所稱(chēng)房屋產(chǎn)權(quán)證是指區(qū)(市)級(jí)以上房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門(mén)發(fā)放的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(含原房屋所有權(quán)證和房地產(chǎn)權(quán)證)。
第五條 本辦法所稱(chēng)自住住房是指職工居住其內(nèi)且對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的住房。
第六條 本辦法所稱(chēng)直系親屬是指職工本人的配偶、父母和子女。
第七條 本辦法所稱(chēng)年度是指公歷年度，即每年的一月一日至十二月三十一日。
第二章 提取條件
第八條 職工有下列情形之一的，可以提取本人和配偶住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的;
(二)償還購(gòu)買(mǎi)具有產(chǎn)權(quán)的自住住房貸款本息的;
(三)連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月，本人及配偶在我市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且租賃住房的。
職工因購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房，或償還購(gòu)買(mǎi)具有產(chǎn)權(quán)的自住住房貸款本息而申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，職工應(yīng)為產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人配偶。
以受贈(zèng)、繼承等非購(gòu)買(mǎi)方式取得具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的,不能申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
第九條 職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
(一)離休、退休的;
(二)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
(三)出境定居的;
(四)享受本市城市居民最低生活保障的;
(五)與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)2年(含2年)以上的;
(六)戶(hù)籍遷出本市或戶(hù)籍不在本市，且與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系并離開(kāi)本市的;
(七)職工本人或其直系親屬患重病、大病，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。“重病、大病”僅限：慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)。
(八)農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
依照前款第(一)、(二)、(三)、(五)、(六)、(八)項(xiàng)規(guī)定,提取職工住房公積金的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。
第十條 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
第三章 提取證明材料
第十一條 職工提取住房公積金，除應(yīng)提供本人身份證明復(fù)印件、青島市住房公積金提取憑證外，還應(yīng)根據(jù)不同的提取情況分別提供相關(guān)證明材料。
職工的配偶提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額時(shí)，應(yīng)提供婚姻關(guān)系證明原件。
償還購(gòu)買(mǎi)具有產(chǎn)權(quán)的自住住房貸款本息的共同借款人及其配偶，提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額時(shí)，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明原件(購(gòu)買(mǎi)非再交易住房的應(yīng)提供購(gòu)房合同原件或房屋產(chǎn)權(quán)證原件，購(gòu)買(mǎi)再交易住房的提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件)。
職工直系親屬患重病、大病，造成家庭生活嚴(yán)重困難的,職工還應(yīng)提供與患者之間的關(guān)系證明(結(jié)婚證、戶(hù)口簿或戶(hù)籍管理部門(mén)出具的證明)原件。
第十二條 購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，應(yīng)提供以下證明材料 ：
(一)購(gòu)買(mǎi)具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，應(yīng)提供下列證明材料：
1.購(gòu)買(mǎi)新建商品房或保障性住房的，應(yīng)提供購(gòu)房合同原件和全額購(gòu)房發(fā)票原件或提供購(gòu)房合同原件和契稅完稅憑證原件;已辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件和全額購(gòu)房發(fā)票原件。
購(gòu)買(mǎi)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的，還可按照 《購(gòu)買(mǎi)我市經(jīng)濟(jì)適用住房職工提取住房公積金交付首付款業(yè)務(wù)辦理規(guī)程(試行)》的規(guī)定，辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)。
2.購(gòu)買(mǎi)再交易住房的，應(yīng)提供過(guò)戶(hù)后的房屋產(chǎn)權(quán)證原件和全額購(gòu)房發(fā)票原件或提供過(guò)戶(hù)后的房屋產(chǎn)權(quán)證原件、購(gòu)房合同原件和契稅完稅憑證原件。
3.購(gòu)買(mǎi)拆遷安置住房的，應(yīng)提供房屋拆遷補(bǔ)償安置合同(或協(xié)議)原件和補(bǔ)繳差價(jià)發(fā)票原件。已辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件和補(bǔ)繳差價(jià)發(fā)票原件。
(二)職工建造、翻建具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，應(yīng)提供以下證明材料：
規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)人與施工單位簽訂的`建筑工程施工合同、工程決算資料和付款發(fā)票原件(翻建還應(yīng)提供原房屋產(chǎn)權(quán)原件)。農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員在戶(hù)口所在地建造、翻建自住住房的，應(yīng)提供集體土地建設(shè)用地使用證原件或房屋所有權(quán)證原件以及付款發(fā)票或收據(jù)原件。
(三)職工大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，應(yīng)提供以下證明材料：
房屋所在地的區(qū)(市)房屋管理部門(mén)出具的大修證明原件、房屋產(chǎn)權(quán)人與施工單位簽訂的建筑工程施工合同、工程決算資料、付款發(fā)票及原房屋產(chǎn)權(quán)證原件。
第十三條 償還購(gòu)買(mǎi)具有產(chǎn)權(quán)的自住住房貸款本息的,應(yīng)提供以下證明材料:
(一)職工償還本市住房公積金貸款本息的，只需提供本人身份證明復(fù)印件、青島市住房公積金提取憑證。
提前償還部分(或全部)本市住房公積金貸款本息的，應(yīng)提供市住房公積金管理中心出具的提前還款憑證原件。
(二)償還異地住房公積金貸款本息的，應(yīng)提供借款合同原件、還款明細(xì)原件(加蓋異地住房公積金管理中心印章或銀行印章)。
提前償還部分(或全部)異地住房公積金貸款本息的，應(yīng)提供借款合同原件、提前還款憑證原件(加蓋異地住房公積金管理中心印章或銀行印章)。
(三)償還本市商業(yè)性住房貸款本息的，應(yīng)提供住房借款合同原件、銀行出具的還款明細(xì)原件(償還住房貸款的銀行存折或加蓋銀行印章的住房貸款還款明細(xì))。
提前償還部分(或全部)本市商業(yè)性住房貸款本息的，應(yīng)提供住房借款合同原件、銀行出具的提前還款憑證原件(加蓋銀行印章)。
償還、提前償還部分(或全部)異地商業(yè)性住房貸款本息的，還應(yīng)提供購(gòu)房合同原件或房屋產(chǎn)權(quán)證原件、全額購(gòu)房發(fā)票原件或契稅完稅憑證原件。
第十四條 職工租賃住房的，應(yīng)提供以下證明材料：
(一)承租本市公共租賃住房的，提供公共租賃住房租賃合同原件和租金繳納證明原件。承租人配偶申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，還應(yīng)提供婚姻關(guān)系證明原件。
(二)承租本市其他住房的，應(yīng)提供本市房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門(mén)出具的本人及配偶在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房證明原件，單身職工還需提供由本人簽署的《具結(jié)書(shū)》原件。
第十五條 離休、退休的，應(yīng)提供離(退)休證原件或經(jīng)區(qū)(市)級(jí)以上勞動(dòng)、人事部門(mén)審批的離(退)休審批表原件，無(wú)法提供上述證明材料的應(yīng)提供達(dá)到法定退休年齡的身份證明或者提供已享受養(yǎng)老保險(xiǎn)退休待遇的證明。
第十六條 完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)提供勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)出具的完全喪失勞動(dòng)能力鑒定結(jié)論通知書(shū)原件、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明原件。
第十七條 出境定居的，應(yīng)提供其移民批準(zhǔn)文件原件或定居國(guó)(地區(qū))長(zhǎng)期居住證明原件。無(wú)法出具上述證明文件的，應(yīng)提供護(hù)照和國(guó)內(nèi)原戶(hù)籍管理部門(mén)出具的出境定居注銷(xiāo)戶(hù)籍的證明原件。
第十八條 享受本市城市居民最低生活保障的，應(yīng)提供民政部門(mén)出具的享受城市居民最低生活保障證明原件。
第十九條 與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)2年(含2年)以上的，應(yīng)提供失業(yè)登記部門(mén)出具的失業(yè)登記滿(mǎn)2年的失業(yè)證明原件。換發(fā)證件的,應(yīng)提供換發(fā)后的失業(yè)證明原件和失業(yè)登記部門(mén)出具的《職工失業(yè)情況確認(rèn)書(shū)》原件。
第二十條 戶(hù)籍遷出本市或戶(hù)籍不在本市，且與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系并離開(kāi)本市的，應(yīng)提供以下證明材料：
(一)戶(hù)籍遷出本市的，應(yīng)提供解除勞動(dòng)關(guān)系證明原件、戶(hù)籍管理部門(mén)出具的戶(hù)籍遷移證明原件、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)參保繳費(fèi)憑證或個(gè)人異地社保繳納證明原件。
(二)戶(hù)籍不在本市的，應(yīng)提供解除勞動(dòng)關(guān)系證明原件、戶(hù)口簿原件、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)參保繳費(fèi)憑證或個(gè)人異地社保繳納證明原件。
第二十一條 職工本人或直系親屬患重病、大病，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，應(yīng)提供以下證明材料：
二級(jí)以上(含二級(jí))醫(yī)院出具的加蓋醫(yī)院病案室章、醫(yī)務(wù)處章或門(mén)診辦公室章的住院病案(未住院的需提供包含各種診斷報(bào)告的病歷證明)原件及加蓋醫(yī)院收費(fèi)業(yè)務(wù)章的醫(yī)療費(fèi)用結(jié)算單原件。
第二十二條 農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)提供戶(hù)口簿原件、終止勞動(dòng)關(guān)系證明原件。
第二十三條 職工死亡或者被宣告死亡的，繼承人或受遺贈(zèng)人提取其住房公積金賬戶(hù)存儲(chǔ)余額，應(yīng)提供繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證復(fù)印件、經(jīng)公證的住房公積金繼承書(shū)或經(jīng)公證的遺贈(zèng)書(shū)原件及復(fù)印件。有多個(gè)繼承人或受遺贈(zèng)人的，還應(yīng)提供經(jīng)公證的其他繼承人或受遺贈(zèng)人的授權(quán)委托書(shū)原件及復(fù)印件。對(duì)繼承或遺贈(zèng)有爭(zhēng)議的，還應(yīng)提供生效的法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等法律文書(shū)原件及復(fù)印件。
第四章 提取額度
第二十四條 購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，職工及其配偶可提取最后一次付款發(fā)票載明日期或契稅完稅憑證載明日期當(dāng)月的住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額，但職工本人及其配偶合計(jì)提取金額不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的住房支出。共有房屋產(chǎn)權(quán)的，所有提取人的提取總金額不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的住房支出。
第二十五條 職工償還購(gòu)買(mǎi)具有產(chǎn)權(quán)的自住住房貸款本息的，職工本人及其配偶在償還購(gòu)房貸款期間可提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額，但夫妻雙方合計(jì)提取金額不得超過(guò)年度實(shí)際償還的貸款本息總額。若職工本人及其配偶在還款期間有年度未提取住房公積金的，則在本年提取時(shí)可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公積金存儲(chǔ)余額(不含提前還款金額)。
職工提前償還部分(或全部)購(gòu)房貸款本息的，職工本人及其配偶可提取提前還款憑證所載明日期當(dāng)月的住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額，但夫妻雙方合計(jì)提取金額不得超過(guò)提前還款金額。
職工未按借款合同約定按期償還住房公積金貸款的，職工本人及其配偶不得提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
第二十六條 職工租賃多套住房的，只能就一套住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，且每人每年只能申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金支付租金，兩次提取時(shí)間間隔不少于12個(gè)月。
租住本市公共租賃住房的，提取申請(qǐng)人合計(jì)提取金額不得超過(guò)實(shí)際交納的房租。租住本市其他住房的，每人每次提取金額不超過(guò)6000元。
第二十七條 享受本市城市居民最低生活保障的，職工可提取賬戶(hù)全部余額，并可申請(qǐng)注銷(xiāo)住房公積金賬戶(hù)。
第二十八條 職工本人或直系親屬患重病、大病，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，提取申請(qǐng)人可提取醫(yī)療費(fèi)用結(jié)算單載明日期當(dāng)月的住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額，提取總金額不得超過(guò)患者實(shí)際支付醫(yī)療費(fèi)用結(jié)算單列明的自負(fù)部分。
第五章 提取程序
第二十九條 職工在一個(gè)年度內(nèi)，發(fā)生第八條第(一)、(二)、(三)項(xiàng)，第九條第(四)、(七)項(xiàng)情形的，最多允許申請(qǐng)?zhí)崛纱巫》抗e金，且租賃住房提取公積金次數(shù)及時(shí)間要符合第二十六條規(guī)定。符合注銷(xiāo)賬戶(hù)條件的，仍可辦理注銷(xiāo)賬戶(hù)提取手續(xù)。
職工因償還本市住房公積金貸款本息委托市住房公積金管理中心提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)余額的，或因償還本市商業(yè)性個(gè)人住房貸款本息使用網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳自助提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)余額的，不受前款規(guī)定限制。
職工部分或全部?jī)斶�本市住房公積金貸款本息的，可以申請(qǐng)以轉(zhuǎn)賬方式提取其住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額，并不受本條限制。
第三十條 職工通過(guò)柜面提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額，應(yīng)向所在單位提出申請(qǐng)，單位應(yīng)當(dāng)進(jìn)行初審。
(一)符合住房公積金提取條件的,單位經(jīng)辦人應(yīng)代職工統(tǒng)一辦理提取手續(xù)：持職工身份證明復(fù)印件、相關(guān)提取證明材料及青島市住房公積金提取憑證向市住房公積金管理中心提出申請(qǐng)。單位經(jīng)辦人在辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)出示本人身份證明原件。
(二)市住房公積金管理中心自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知單位經(jīng)辦人。
(三)經(jīng)審核符合提取條件的，市住房公積金管理中心將提取金額劃入職工住房公積金聯(lián)名卡賬戶(hù)。未辦理住房公積金聯(lián)名卡的，委托銀行為職工出具銀行存單。不具備出具存單條件的，委托銀行將提取金額轉(zhuǎn)入指定銀行的職工儲(chǔ)蓄賬戶(hù)。
第三十一條 根據(jù)提取審核工作需要，市住房公積金管理中心有權(quán)要求職工追加輔助證明材料。職工應(yīng)如實(shí)提供證明材料并配合相關(guān)的調(diào)查核實(shí)工作;職工拒絕配合的，市住房公積金管理中心有權(quán)作出不準(zhǔn)提取的決定。
第三十二條 有下列情形之一的，提取審核中止：
(一)職工全部或者部分喪失民事行為能力，尚未確定法定代理人的;
(二)職工拒不配合提供相關(guān)證明材料或者拒不配合提取審核工作的;
(三)職工涉嫌提供虛假信息或以其他手段妨礙提取審核工作的;
(四)市住房公積金管理中心因不可抗力等原因無(wú)法進(jìn)行提取審核的。
中止提取審核的情形消失后，市住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)恢復(fù)審核，提取審核的期間繼續(xù)計(jì)算。
第六章 監(jiān)督
第三十三條 違反本辦法規(guī)定提取住房公積金的，市住房公積金管理中心可按以下規(guī)定處理：
(一)單位違反本辦法規(guī)定提取職工住房公積金的，由市住房公積金管理中心責(zé)令限期退回所提金額。
(二)職工違反本辦法規(guī)定提取住房公積金的，由市住房公積金管理中心責(zé)令限期退回所提金額，在該職工的個(gè)人賬戶(hù)信息中標(biāo)注不良信息記錄，記入住房公積金誠(chéng)信檔案，并將該職工不良信息通報(bào)其工作單位。
(三)因租賃住房提取公積金的，職工及配偶雖經(jīng)本市某一區(qū)(市)房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門(mén)出具無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房證明，但經(jīng)核實(shí)在本市其他區(qū)(市)擁有住房產(chǎn)權(quán)登記信息的，均認(rèn)定為有房。對(duì)偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為，自騙提套取行為發(fā)生之日起5年內(nèi)，取消該職工提取住房公積金和申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款資格。
(四)單位、職工或其他人員偽造、變?cè)旎蚴褂脗卧�、變�(cè)斓淖》抗e金提取相關(guān)證明材料涉嫌刑事犯罪的，市住房公積金管理中心依法移送公安機(jī)關(guān)處理。
第七章 附則
第三十四條 職工因償還本市住房公積金貸款本息委托市住房公積金管理中心提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)余額的，或因償還本市商業(yè)性個(gè)人住房貸款本息使用網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳提取住房公積金的，由市住房公積金管理中心另行制定相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定。
第三十五條 本辦法由青島市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。
第三十六條 本辦法自2017年5月1日起施行，有效期至2020年4月30日。
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