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合肥公積金政策

時(shí)間:2020-11-24 15:33:23 住房公積金 我要投稿

合肥公積金政策

  合肥公積金政策有哪些內(nèi)容呢?大家對(duì)此有何了解呢?今天我們就一起來(lái)了解一下相關(guān)內(nèi)容吧!

合肥公積金政策

  日前,武漢、成都、長(zhǎng)沙、合肥、南昌等5省會(huì)城市住房公積金管理中心在武漢召開(kāi)聯(lián)席會(huì),就自由職業(yè)者和在校大學(xué)生自愿繳存使用公積金等議題達(dá)成合作行動(dòng)計(jì)劃。這意味著,未來(lái)在校大學(xué)生等群體可在這5座城市自愿繳納住房公積金。

  近年來(lái),關(guān)于買房的焦慮侵襲著社會(huì)各個(gè)階層,不少大學(xué)生“還沒(méi)走出校園,就開(kāi)始為房?jī)r(jià)感到揪心”。于是,關(guān)于大學(xué)生可繳納公積金的消息一出就引發(fā)了廣泛關(guān)注和討論。

  享受實(shí)惠VS變相“啃老”

  住房公積金可以為購(gòu)房者提供資金儲(chǔ)蓄和貸款支持,其貸款利率也低于商業(yè)貸款,一直被視為一種“福利”。據(jù)媒體報(bào)道,2016年北京公積金提取 1132億元,其中,購(gòu)房以及購(gòu)房還貸提取957億元,占總提取額的85%;2016年北京公積金發(fā)放個(gè)人貸款1073億元,涉及11.4萬(wàn)套住房,占北 京市住宅成交套數(shù)的32%。

  支持大學(xué)生繳納公積金的觀點(diǎn)認(rèn)為,上述5個(gè)城市的大學(xué)生能夠比同齡人早幾年繳納公積金,而公積金貸款額度與賬戶余額、繳存時(shí)間密切相關(guān),因此更早繳存意味著在公積金貸款額度上更具優(yōu)勢(shì)?梢哉f(shuō)是提前入場(chǎng)享受政策實(shí)惠。

  但是,由于大學(xué)生并沒(méi)有經(jīng)濟(jì)來(lái)源,繳納公積金的錢還是要靠家長(zhǎng)“掏腰包”。不少質(zhì)疑的聲音認(rèn)為,這是在變相“啃老”,還可能造成新的不公平。家庭條件不好的大學(xué)生沒(méi)有經(jīng)濟(jì)條件繳納公積金,也就無(wú)法提前享受政策利好。

  繳還是不繳,這是個(gè)問(wèn)題

  “以前說(shuō)出名要趁早,現(xiàn)在是買房也要趁早。”合肥師范學(xué)院的大二學(xué)生李慧文向記者調(diào)侃道。

  合肥是2016年房?jī)r(jià)上漲較快的城市之一。在最新出爐的全國(guó)平均工資和房?jī)r(jià)排行榜中,合肥房?jī)r(jià)在全國(guó)主要城市中排在第10位,而平均工資卻在倒數(shù)第13位。“在合肥買房的壓力可想而知”,經(jīng)濟(jì)學(xué)專業(yè)的李慧文深感房?jī)r(jià)焦慮已經(jīng)傳導(dǎo)到了大學(xué)校園。

  她告訴記者,一方面,自己是河北張家口人,目前還不確定畢業(yè)后是否會(huì)留在合肥就業(yè);另一方面,從目前各大城市的地產(chǎn)調(diào)控政策看,不少城市都有限 購(gòu)和限貸措施,尤其是對(duì)于外地戶籍,父母的考慮是,提前繳納公積金,畢業(yè)購(gòu)房時(shí)可能會(huì)占得先機(jī)。最終李慧文和父母決定,等細(xì)則落地后再做打算。

  “讓大學(xué)生自愿繳存公積金,擴(kuò)大了公積金的覆蓋范圍和受益群體,是值得肯定的。”社科院經(jīng)濟(jì)研究所研究員汪利娜解釋說(shuō),這項(xiàng)政策的出臺(tái)也是出于吸引大學(xué)生留在當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)創(chuàng)業(yè)的考慮。

  此前,武漢住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受媒體采訪時(shí)表示,大學(xué)畢業(yè)生留在武漢就業(yè),自愿繳存的公積金可以接續(xù),繳存金額和時(shí)間也可以連續(xù) 計(jì)算,武漢將增加公積金貸款額度,讓留漢大學(xué)生盡早通過(guò)公積金貸款解決基本住房問(wèn)題。同時(shí),對(duì)于新就業(yè)暫時(shí)無(wú)購(gòu)房能力的大學(xué)生,可以提取公積金支付房租, 且不會(huì)影響后期購(gòu)房時(shí)的貸款額度。

  增強(qiáng)政策吸引力是關(guān)鍵

  在汪利娜看來(lái),政策有好的出發(fā)點(diǎn),但要想真正達(dá)到好的效果,關(guān)鍵在于如何增加政策的吸引力和做好政策的'配套細(xì)則。

  她解釋說(shuō),目前職工的公積金是由個(gè)人和單位按照1∶1的比例共同繳存的,但學(xué)生并沒(méi)有用人單位,全靠父母出資,而且在校期間的公積金主要發(fā)揮的 是住房?jī)?chǔ)蓄功能,而公積金的儲(chǔ)蓄利息較低,實(shí)際上父母有多種住房?jī)?chǔ)蓄選擇;此外,如果大學(xué)生未來(lái)就業(yè)不在公積金繳存城市,公積金異地轉(zhuǎn)接和提取的細(xì)則也要 完善。

  她建議,目前政策上鼓勵(lì)“租售并舉”,那么大學(xué)生如果提前繳納公積金,是否能在購(gòu)買保障房或者享受公租房等政策利好時(shí)有相應(yīng)政策傾斜,讓大學(xué)生享受到實(shí)惠,以增加政策吸引力。

  北京市房地產(chǎn)法學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)趙秀池認(rèn)為,住房公積金作為一種互助金融,入場(chǎng)時(shí)學(xué)生和家長(zhǎng)肯定都會(huì)算一筆經(jīng)濟(jì)賬。關(guān)鍵要依托于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展和房?jī)r(jià)走勢(shì),看學(xué)生和家長(zhǎng)是否有自住需求或投資需求。

  “公積金貸款并不能解決首付的問(wèn)題,年輕人買房最終還是要通過(guò)父母的幫助,‘啃老’是無(wú)奈也是必然的選擇,所以最根本的還是希望房?jī)r(jià)能降下來(lái)。”李慧文對(duì)記者說(shuō)。

  延伸閱讀:公積金8大用途

  1、購(gòu)房

  2、建造、翻建、大修住房

  3、租房

  4、父母給兒女購(gòu)房

  5、銷戶提取全部余額

  6、納入低;蛱乩Х秶奶崛∈褂

  7、治療重大疾病

  8、異地使用

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