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哈爾濱公積金新政策
哈爾濱公積金又有哪些新政策呢?為了讓哈爾濱市民對(duì)公積金新政策有一定的了解，下面整理了詳細(xì)內(nèi)容，歡迎參考!
按月委托提取公積金還貸
哈爾濱“按月委托提取住房公積金還貸”條件進(jìn)一步放寬。近日，哈爾濱住房公積金管理中心發(fā)布新政：自2016年5月10日開(kāi)始，將公積金借款人簽訂還款協(xié)議時(shí)，現(xiàn)行的“住房公積金賬戶(hù)余額須為住房公積金月繳存額6倍(含)以上”調(diào)整為“住房公積金賬戶(hù)余額須為住房公積金月繳存額3倍(含)以上”。對(duì)已辦理簽約還貸(留足6個(gè)月繳存額)的借款人，政策調(diào)整后，按新政策同步執(zhí)行。
1、按月委托提取業(yè)務(wù)去年已開(kāi)通
2015年10月20日起，哈爾濱“按月委托提取住房公積金還貸”業(yè)務(wù)試運(yùn)行。凡辦理住房貸款的公積金繳存職工，可按月委托提取住房公積金償還貸款。與此同時(shí)，新增了26個(gè)銀行業(yè)務(wù)延伸柜臺(tái)網(wǎng)點(diǎn)，方便職工就近辦理業(yè)務(wù)。
據(jù)哈爾濱住房公積金管理中心2015年12月統(tǒng)計(jì)，自新增業(yè)務(wù)延伸柜臺(tái)的一個(gè)月以來(lái)，哈爾濱中心6城區(qū)公積金辦事處和26個(gè)延伸柜臺(tái)累計(jì)辦理各類(lèi)提取公積金還貸業(yè)務(wù)9630筆，其中辦理按月委托提取公積金還貸業(yè)務(wù)7266筆，近萬(wàn)人為此受益。
2、辦理按月委托提取需什么條件
根據(jù)哈爾濱住房公積金管理中心制定的《按月委托提取住房公積金償還貸款暫行規(guī)定》，凡在哈爾濱市繳存住房公積金且辦理住房公積金貸款的職工，能按月及時(shí)、足額償還住房公積金貸款本息，且貸款本息尚未還清的借款人及配偶，可以申請(qǐng)辦理委托按月提取業(yè)務(wù)。
按照規(guī)定，還款人必須由本人辦理委托提取公積金償還貸款業(yè)務(wù)，他人不得辦理。還款人申請(qǐng)簽訂按月委托提取住房公積金償還貸款協(xié)議時(shí)，還款人住房公積金賬戶(hù)余額須為住房公積金月繳存額6倍(含)以上。
委托按月提取額度，還款人的住房公積金賬戶(hù)余額之和大于當(dāng)期貸款月還款額時(shí)，按當(dāng)月應(yīng)還款額依次提取還貸;還款人的住房公積金賬戶(hù)余額之和小于當(dāng)期貸款月還款額時(shí)，按還款人公積金賬戶(hù)當(dāng)期余額提取公積金還款，不足部分從還款人銀行還款儲(chǔ)蓄卡(折)中扣劃。
公積金中心與還款人自簽訂《按月委托提取住房公積金償還貸款協(xié)議書(shū)》當(dāng)日起生效，按《借款合同》約定的還款日提取還款人住房公積金償還貸款本息�！督杩詈贤芳s定的還款日與借款借據(jù)所載日期不一致的，按月委托提取住房公積金償還貸款扣款日期以借款借據(jù)所載明日期為準(zhǔn)。
公積金中心按先借款人本人后共同還款人再配偶的順序，依次提取住房公積金償還貸款本息。
3、哪些地方可以辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)
為方便職工就近辦理住房公積金按月委托提取住房公積金還貸款業(yè)務(wù)，住房公積金管理中心六區(qū)(道里、道外、南崗、香坊、平房、松北)辦事處在原有業(yè)務(wù)基礎(chǔ)上，新開(kāi)設(shè)按月委托提取公積金還貸款業(yè)務(wù)。此外，在各區(qū)的兩家銀行新增設(shè)26個(gè)住房公積金業(yè)務(wù)延伸柜臺(tái)，可同時(shí)辦理公積金還貸業(yè)務(wù)，以及按月委托提取公積金償還貸款業(yè)務(wù)。同時(shí)，還可辦理補(bǔ)辦銀行卡(折)、更換銀行卡(折)銀行賬戶(hù)維護(hù)業(yè)務(wù)。
償還工商銀行、建設(shè)銀行貸款的，可持要件到相應(yīng)的工商銀行、建設(shè)銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理;償還其他銀行貸款的，只可到住房公積金中心道外辦事大廳內(nèi)設(shè)的相應(yīng)銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理;持現(xiàn)金還貸款的借款人，只能在住房公積金中心道外辦事大廳的內(nèi)設(shè)銀行辦理。
申請(qǐng)這項(xiàng)業(yè)務(wù)需要哪些材料
申請(qǐng)此項(xiàng)業(yè)務(wù)須提供以下材料：
1、借款人本人按月委托提取住房公積金償還貸款的，須提供本人身份證原件。
2、借款人與共同還款人共同按月委托提取住房公積金償還貸款的，須提供借款人與共同還款人身份證原件、住房公積金個(gè)人貸款《借款合同》原件。
3、借款人與配偶共同按月委托提取住房公積金償還貸款的，須提供借款人及配偶身份證原件、戶(hù)口原件;戶(hù)口不在一處的，須提供結(jié)婚證原件。
4、借款人與共同還款人、配偶三方共同按月委托提取住房公積金償還貸款的，須提供三方身份證原件、戶(hù)口原件、住房公積金個(gè)人貸款《借款合同》原件;戶(hù)口不在一處的，須提供結(jié)婚證原件。
拓展閱讀：哈爾濱市住房公積金個(gè)人貸款新政策問(wèn)答
一、職工從異地調(diào)入我市，在我市繳存不滿(mǎn)6個(gè)月，但曾經(jīng)在異地繳存公積金的，是否可以申請(qǐng)公積金貸款?繳存時(shí)間是否連續(xù)合并計(jì)算?
答：職工從異地調(diào)入我市，在我市繳存不滿(mǎn)6個(gè)月，但曾經(jīng)在異地繳存公積金的，需原繳存地公積金管理中心出具繳存證明后，可以申請(qǐng)公積金貸款;異地繳存公積金的時(shí)間與在我市繳存公積金的時(shí)間，可以連續(xù)合并計(jì)算。
二、職工從異地調(diào)入我市，在我市已建戶(hù)但尚未繳存住房公積金的，該職工申請(qǐng)辦理住房公積金貸款時(shí)，其工資收入基數(shù)如何核定?
答：根據(jù)該職工在我市已建立的公積金賬戶(hù)相關(guān)信息，核定該借款申請(qǐng)人的工資收入基數(shù)。
三、借款申請(qǐng)人如何取得《住房公積金異地繳存證明》?
答：1.借款申請(qǐng)人可以登錄哈爾濱住房公積金管理中心網(wǎng)站下載(www.hrbgjj.gov.cn)，也可到中心公積金貸款各經(jīng)辦機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《住房公積金異地繳存證明》。
2.借款申請(qǐng)人持《住房公積金異地繳存證明》，到原繳存地公積金管理中心填制繳存證明，并由原公積金繳存地住房公積金管理中心或其所屬辦事機(jī)構(gòu)加蓋公章。
四、新個(gè)貸政策實(shí)施后的貸款首付款比例是多少?
答：1.首次申請(qǐng)或已結(jié)清個(gè)人住房公積金貸款的家庭，購(gòu)買(mǎi)建筑面積90平方米(含)以下自住住房的，首付款比例不得低于購(gòu)房總價(jià)款的20%，購(gòu)買(mǎi)建筑面積90平方米以上自住住房的，首付款比例不得低于購(gòu)房總價(jià)款的30%。
2.已結(jié)清個(gè)人住房公積金貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，購(gòu)買(mǎi)建筑面積144平方米(含)以下普通商品住房的，執(zhí)行首次個(gè)人住房公積金貸款政策。
3.已結(jié)清個(gè)人住房公積金貸款的家庭，購(gòu)買(mǎi)建筑面積144平方米以上的商品住房，首付款比例不得低于購(gòu)房總價(jià)款60%，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。
五、申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款是以借款申請(qǐng)人個(gè)人為單位，還是以借款申請(qǐng)人家庭為單位申請(qǐng)公積金個(gè)人貸款?
答：申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款是以借款申請(qǐng)人家庭為單位申請(qǐng)公積金個(gè)人貸款。
六、已結(jié)清住房公積金個(gè)人貸款的范圍是如何界定的?
答：已結(jié)清住房公積金個(gè)人貸款的范圍是指家庭成員中所有本(異)地已結(jié)清的個(gè)人住房公積金貸款。
七、是否必須結(jié)清住房公積金個(gè)人貸款方可再次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款?
答：申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款時(shí)，家庭成員中，不論本地的公積金貸款還是異地的公積金貸款，必須結(jié)清后，方可再次申請(qǐng)公積金個(gè)人貸款。
八、公積金借款申請(qǐng)人如有個(gè)人商業(yè)性貸款及擔(dān)保貸款未結(jié)清的，在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)如何處理?
答：已結(jié)清公積金貸款的借款申請(qǐng)人如有個(gè)人商業(yè)性貸款及擔(dān)保貸款未結(jié)清的，在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，須從可貸額度中扣除個(gè)人商業(yè)性貸款及擔(dān)保貸款的余額后，核定其實(shí)際貸款額度。
九、具備什么條件的借款申請(qǐng)人可延長(zhǎng)住房公積金個(gè)人貸款年齡?
答：建戶(hù)且連續(xù)繳存公積金5年(含)以上、首次申請(qǐng)公積金貸款的借款申請(qǐng)人，貸款年限可推遲至法定退休年齡后5年計(jì)算，但不得超過(guò)規(guī)定的最高貸款年限。
十、具有我市戶(hù)籍的職工，在異地連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，在我市購(gòu)房可否申請(qǐng)住公積金個(gè)人貸款?
答：擁有我市戶(hù)籍，但在異地連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上的職工，可持繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明，在我市購(gòu)房時(shí)可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
十一、新個(gè)貸政策實(shí)施后，我市住房公積金個(gè)人貸款最高限額和最高年限是多少?
答：新個(gè)貸政策實(shí)施后，購(gòu)買(mǎi)新建住房或房齡在20年(含)以下二手房的，一人貸款最高限額為50萬(wàn)元，兩人為70萬(wàn)元;最高貸款年限仍為30年。
十二、新個(gè)貸政策實(shí)施后，組合貸款政策如何規(guī)定的?
答：新個(gè)貸政策實(shí)施后，可貸額度超過(guò)規(guī)定的住房公積金個(gè)人貸款最高限額的，可申請(qǐng)組合貸款，組合貸款(不含所轄外縣)最高限額一人為85萬(wàn)元，兩人為105萬(wàn)元。其中住房公積金個(gè)人貸款最高限額一人為50萬(wàn)元，兩人為70萬(wàn)元;商業(yè)貸款最高限額為35萬(wàn)元。
十三、新個(gè)貸政策執(zhí)行之日前已受理但未發(fā)放的住房公積金貸款如何處理?
答：新個(gè)貸政策執(zhí)行之日前已受理但未發(fā)放的住房公積金貸款，參照調(diào)整后的政策執(zhí)行。
十四、新個(gè)貸政策實(shí)施后后，二手房房齡是如何規(guī)定的?
答：新個(gè)貸政策實(shí)施后，二手房房齡為20年(含)以?xún)?nèi)的，可以申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。
十五、新個(gè)貸政策什么時(shí)間執(zhí)行?
答：新個(gè)貸政策于2015年1月1日起執(zhí)行。
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