合肥公積金貸款政策

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。合肥公積金貸款政策具體是怎樣的?下面去看看吧!

　　從合肥市直住房公積金管理中心了解到，2016年公積金貸款5年期以下利率為2.75%，5年期及以上貸款利率為3.25%，即：

　　●當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率：維持0.35%;

　　●上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率：1.35%;

　　●五年期以下(含五年)貸款利率：2.75%;

　　●五年期以上貸款利率：3.25%。

　　合肥公積金異地貸款條件

　　貸款的申請(qǐng)對(duì)象

　　貸款對(duì)象：現(xiàn)戶(hù)籍在合肥市行政區(qū)域內(nèi)，在省內(nèi)其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金，在合肥市購(gòu)買(mǎi)自住住房的職工，可持繳存地住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“繳存地中心”)出具的繳存證明至合肥市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管理中心)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　(一)借款人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿(mǎn)六個(gè)月(含)以上。

　　(二)借款人具有完全民事行為能力，信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，月還款額不得超過(guò)家庭月收入的50%。

　　(三)借款人應(yīng)為現(xiàn)需在本市購(gòu)買(mǎi)新建商品住房和存量住房的產(chǎn)權(quán)所有人。所購(gòu)住房為新建商品房的'，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)須與管理中心有按揭簽約協(xié)議;所購(gòu)住房為存量住房的，首付款按有關(guān)約定交至合肥市存量房資金托管中心指定賬戶(hù)。

　　(四)借款人家庭未申請(qǐng)住房公積金貸款(含異地公積金貸款)的，按首套公積金貸款政策執(zhí)行;已申請(qǐng)一次住房公積金貸款(含異地公積金貸款)且已結(jié)清的，按第二套公積金貸款政策執(zhí)行;對(duì)家庭有未還清住房公積金貸款和第三套住房公積金貸款的不予受理。

　　(五)同意按管理中心和受委托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。

　　(六)符合本市住房公積金個(gè)人貸款管理辦法和受委托貸款機(jī)構(gòu)的其他相關(guān)規(guī)定。

　　拓展閱讀：合肥公積金異地貸款政策

　　日前住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合發(fā)文，自10月8日起將全面推行異地貸款業(yè)務(wù)。

　　明確自10月8日起將實(shí)施多項(xiàng)舉措切實(shí)提高住房公積金使用效率，包括全面推行異地貸款業(yè)務(wù)，拓寬貸款資金籌集渠道，有條件的城市要積極推行住房公積金個(gè)人住房貸款資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)，盤(pán)活住房公積金貸款資產(chǎn)。

　　武漢、長(zhǎng)沙、南昌、合肥等四市實(shí)施住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù);

　　職工在就業(yè)地繳存公積金，在戶(hù)籍地購(gòu)買(mǎi)自住住房的，可向戶(hù)籍地公積金中心申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款。

　　職工及配偶未使用住房公積金貸款的，異地購(gòu)房可提取公積金用于購(gòu)買(mǎi)戶(hù)籍地首套自住住房或償還商業(yè)住房貸款。

　　新政利好一：月還款與收入比上限60%

　　2015年8月末住房公積金資金運(yùn)用率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要綜合考慮當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)水平、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)際額度。在保證借款人基本生活費(fèi)用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在50%-60%。

　　新政利好二：償還期限可延至退休后5年

　　貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，最長(zhǎng)貸款期限為30年。推行按月劃轉(zhuǎn)住房公積金沖還貸款本息業(yè)務(wù)。

　　新政利好三：可向購(gòu)房所在地申請(qǐng)貸款

　　繳存職工在繳存地以外地區(qū)購(gòu)房，可按購(gòu)房地住房公積金個(gè)人住房貸款政策向購(gòu)房地住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。繳存地和購(gòu)房地住房公積金管理中心應(yīng)相互配合，及時(shí)出具、確認(rèn)繳存證明等材料，辦理貸款手續(xù)。具體辦法由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部另行制定。

　　新政利好四：不需單位出具收入證明

　　同一設(shè)區(qū)城市住房公積金管理中心和分中心應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一住房公積金提取和貸款政策，統(tǒng)籌使用貸款資金。住房公積金管理中心或分中心貸款資金不足時(shí)，應(yīng)允許繳存職工向同城住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。繳存職工申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款、同意根據(jù)本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，不需單位出具職工收入證明。繳存職工租住商品住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金，除身份證明、本人及配偶無(wú)房證明外，不需提供其它證明材料。

【合肥公積金貸款政策】相關(guān)文章：

合肥買(mǎi)房公積金貸款條件03-16

重慶公積金貸款政策07-30

公積金貸款政策收緊08-04

重慶公積金貸款政策解讀07-30

南京公積金貸款政策201508-26

蘇州公積金貸款政策201508-26

濟(jì)南公積金貸款政策201508-23

天津公積金貸款政策201508-23

青島公積金貸款政策201508-23

陜西公積金貸款政策201508-23