臨沂市公積金貸款條件
臨沂市公積金貸款條件具體如何呢?想必大家也很想了解吧，今天我們就一起來看看相關(guān)內(nèi)容吧!
一、借款人申請住房公積金貸款，應(yīng)同時具備以下條件：
1、具有臨沂市常住戶口或有效居住證明;
2、連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上，或提取公積金后又連續(xù)繳存12個月以上，并且申請貸款時欠繳住房公積金不超過3個月;
3、在本市區(qū)域內(nèi)購買、建造、大修自住普通住房(不含商住兩用房);
4、有穩(wěn)定的收入來源，信用良好，具備償還貸款本息的能力，按時履行還款義務(wù);
5、能夠提供公積金中心認(rèn)可的抵押、質(zhì)押或擔(dān)保，以及符合公積金中心規(guī)定的其他條件。
二、辦理住房公積金貸款的程序是什么?
1、借款人向公積金中心各分支機構(gòu)領(lǐng)取并如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附全部材料報送公積金中心審查。審查的內(nèi)容主要有：借款人繳存住房公積金情況、借款用途、借款內(nèi)容、貸款資信等情況;
2、公積金中心自收到貸款材料之日起8個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或不予貸款的決定，并通知借款人;
3、準(zhǔn)予貸款的，由公積金中心各分支機構(gòu)委托受托銀行與借款人簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔(dān)保手續(xù);
4、受托銀行向借款人發(fā)放貸款。
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臨沂公積金提取流程
第十二條 職工符合提取住房公積金條件的，應(yīng)填寫《臨沂市住房公積金提取申請表》，并按要求提供有關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件，經(jīng)職工本人簽名、單位審核蓋章后，由單位公積金專管人員或職工本人持相關(guān)證明材料，向公積金中心分支機構(gòu)申請辦理提取手續(xù)。
職工同時提取配偶及直系親屬住房公積金的，還應(yīng)提供配偶及直系親屬單位審核蓋章的《臨沂市住房公積金提取申請表》、親屬關(guān)系證明材料。
職工如有特殊情況需他人代辦公積金提取的，應(yīng)委托本單位公積金專管人員代辦，并提供委托證明。代辦人員應(yīng)當(dāng)提供身份證及其復(fù)印件。
第二十三條 公積金中心分支機構(gòu)對職工提供的相關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件審核無誤后，符合提取條件的，原件退還申請人，復(fù)印件公積金中心留存，同時辦理提取手續(xù)。需要核實的，應(yīng)當(dāng)自受理之日起3個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)提取的決定。準(zhǔn)予提取的，由公積金中心分支機構(gòu)完成審批和系統(tǒng)錄入后，在《臨沂市住房公積金提取申請表》上加蓋審批專用章，退繳存單位一份記賬，同時開具《臨沂市住房公積金撥款委托書》，由受托銀行辦理資金劃撥手續(xù)。不準(zhǔn)予提取的，應(yīng)告知經(jīng)辦人或申請人不予提取的原因。
第二十四條 職工符合住房公積金提取條件，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。因特殊情況單位不能出具提取證明的，職工可憑規(guī)定的有效證明材料，直接到公積金中心各分支機構(gòu)申請辦理提取手續(xù)。
第二十五條 市公積金中心對各分支機構(gòu)辦理的提取業(yè)務(wù)實行備案審查制度。各分支機構(gòu)將每月提取情況匯總后上報市公積金中心。
臨沂住房公積金提取材料
職工申請?zhí)崛∽》抗e金時，應(yīng)當(dāng)提供本人身份證及復(fù)印件，并根據(jù)以下不同情況分別提供證明材料：
(一)購買預(yù)售商品房(含經(jīng)濟適用房)的，提供已備案的`《商品房預(yù)售合同》及首付款收據(jù);購買二手房的，提供《房地產(chǎn)買賣契約》及《契稅完稅證》;購買拆遷還建房的，提供房產(chǎn)管理部門印制的《拆遷還建協(xié)議書》及交房款收據(jù)
(二)自建、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，應(yīng)提供建設(shè)行政主管部門或房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)的規(guī)劃、施工文件或危房鑒定證明，房屋產(chǎn)權(quán)人與施工單位簽訂的建筑工程施工合同，工程預(yù)算或決算及原《房屋所有權(quán)證》
(三)離休、退休的，應(yīng)提供人事、勞動部門核發(fā)的離退休證;不能提供離退休證的，應(yīng)提供人事、勞動部門出具的相關(guān)證明或養(yǎng)老金領(lǐng)取證明
(四)完全喪失勞動能力或重度殘疾，并與單位終止勞動關(guān)系的，應(yīng)提供與原單位終止勞動關(guān)系證明、市(縣)勞動能力鑒定委員會出具的勞動能力鑒定結(jié)論或醫(yī)院證明
(五)出境定居的，應(yīng)出具出境定居人員審批表，或公安機關(guān)簽發(fā)的出境定居有效證明
(六)償還購房貸款的，應(yīng)提供貸款發(fā)放銀行出具的截止申請?zhí)崛∪召J款余額證明。其中，償還商業(yè)性購房貸款的，還應(yīng)提供借款人與貸款發(fā)放銀行簽定的商業(yè)性購房借款合同
(七)支付房租的，應(yīng)提供房屋租賃登記備案證明或房屋租賃協(xié)議書、支付房租發(fā)票、單位或有關(guān)部門出具的家庭收入證明
(八)進(jìn)城務(wù)工人員或職工戶口在本市轄區(qū)以外并與所在單位解除勞動關(guān)系的，應(yīng)提供與單位解除勞動關(guān)系證明、戶籍證明
(九)職工死亡或者被宣告死亡的，應(yīng)提供死亡或者被宣告死亡的證明。屬于亡者法定繼承人的，應(yīng)提供繼承人身份證、戶口簿、法定繼承證明;屬于亡者指定繼承人或受遺贈人的，應(yīng)提供繼承人或受遺贈人經(jīng)公證的指定繼承證明、身份證
(十)享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，應(yīng)提供《城市居民最低生活保障證》或勞動、工會等部門提供的其他有效證明
(十一)本市城鎮(zhèn)職工與單位解除勞動關(guān)系一年以上未再就業(yè)的，應(yīng)提供與單位解除勞動關(guān)系證明或《失業(yè)證》
(十二)職工及家庭成員因重大疾病或發(fā)生重大傷害事故導(dǎo)致生活艱難的，應(yīng)提供二級甲等以上醫(yī)療機構(gòu)出具的診斷證明和病案、病人的醫(yī)�？�、當(dāng)期治療費用發(fā)票。非職工本人患病的，還應(yīng)提供婚姻證明或者親屬關(guān)系證明
(十三)因自然災(zāi)害或其他突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難的，應(yīng)提供縣(區(qū))以上人民政府有關(guān)部門出具的突發(fā)事件證明、大額支出費用單據(jù)，職工及家庭其他成員的收入證明。
職工符合同時申請?zhí)崛∨渑技爸毕涤H屬住房公積金條件的，除具備上述相應(yīng)證明外，還應(yīng)提供結(jié)婚證、配偶及直系親屬的身份證、戶口簿或者親屬關(guān)系證明及復(fù)印件。
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