襄陽住房公積金貸款新政

　　襄陽住房公積金貸款新政已經出臺，具體情況如何?今天我們就一起來了解一下吧!

　　自貸款政策調整后，我市的公積金貸款總量也有變化。記者昨從襄陽住房公積金管理中心獲悉，今年全市計劃放貸15億元。

　　由于利率較低，公積金貸款一直是市民貸款購房的首選。然而，自今年1月1日起，我市公積金實行差別化信貸，房貸首付比例提升，二套房貸款利率上漲，不能提取父母公積金等政策。

　　伴隨著政策的調整，公積金放貸總額也隨之減少。據了解，今年，全市計劃發(fā)放公積金個人貸款15億元，貸款率保持在85%以上，力爭發(fā)放20億元。

　　記者對比數據發(fā)現，今年計劃放貸總額，不及去年一半。數據顯示，去年，我市發(fā)放貸款11822戶，發(fā)放金額37.9億元，同比上升63%，完成年度任務的190%。

　　襄陽樓市火爆，公積金貸款總量今年為何要下降?業(yè)內人士分析，一方面和去年下半年的國家房地產政策調整有關，同時也與前幾年公積金貸款總量過大，后續(xù)資金支付壓力大密切相關。

　　據了解，雖然貸款總量減少，但襄陽住房公積金管理中心仍支持職工改善住房，積極發(fā)放公積金房貸;支持職工購房、租房等住房消費提取，凡符合公積金提取條件的，做到應提盡提。

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　　襄陽公積金貸款流程

　　第十一條借款人申請住房公積金貸款應如實填寫《職工個人住房公積金貸款申請表》，并連同下列材料交襄陽住房公積金管理中心：

　　(一)本人或夫妻雙方具有法律效力的身份證件(身份證和戶口簿)原件及復印件，審查后留復印件

　　(二)借款人所在單位出具的襄陽住房公積金管理中心認可的經濟收入的書面證明

　　(三)所購住房的合法房地產權屬證件或購買住房的合同

　　(四)購房首期付款的付款憑據

　　(五)襄陽住房公積金管理中心要求提供的其他證明材料。

　　第十二條襄陽住房公積金管理中心應對借款人的申請進行審核，并在15日內向借款人做出答復。

　　第十三條借款人在收到同意借款的批準書后，應在7個工作日內與襄陽住房公積金管理中心、受委托銀行簽訂借款合同，并依法辦理擔保手續(xù)。

　　第十四條借款人與襄陽住房公積金管理中心、受委托銀行簽訂借款合同及擔保合同后，受委托銀行按合同約定發(fā)放住房公積金貸款。

　　襄陽公積金貸款條件

　　第七條凡按規(guī)定向襄陽住房公積金管理中心足額繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的職工，均有資格成為住房公積金貸款申請人。

　　住房公積金貸款申請人應同時符合下列條件：

　　(一)具有城鎮(zhèn)常住戶口或者其他有效居留身份

　　(二)正常繳存住房公積金滿一年以上,且住房公積金賬戶余額應達到襄陽住房公積金管理中心規(guī)定的額度

　　(三)購買自住普通住房且能提供符合法律規(guī)定的購房合同或協(xié)議

　　(四)已付首期房款額占所購住房總價的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭購買自住性住房，首付款比例不低于20%

　　(五)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

　　(六)襄陽住房公積金管理中心依法規(guī)定的其它條件。

　　二、襄陽公積金貸款額度、期限、利率

　　第八條住房公積金貸款額度由襄陽住房公積金管理中心按繳貸掛鉤原則和借款人具體情況核定：

　　(一)借款人購買新房的，貸款額度不超過借款人所購住房總價款的70%(含70%，下同);借款人購買二手房的，貸款額度不超過借款人所購住房總價的60%

　　(二)最高貸款額為30萬元。根據今后住房公積金歸集情況和社會發(fā)展水平，經襄陽住房公積金管理委員會批準后，最高貸款額度可進行適當調整。

　　第九條住房公積金貸款期限一般為3-15年，最長不超過20年。

　　第十條住房公積金貸款利率按照中國人民銀行頒布的個人住房政策性貸款利率執(zhí)行。

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