河南省直住房公積金貸款調(diào)整
近日，河南省調(diào)整了直住房公積金貸款，大家對此是否有所了解呢?今天我們就一起來看看相關(guān)資訊吧!
河南省直住房公積金貸款調(diào)整
調(diào)整1 夫妻最高可貸60萬
貸款申請人單方繳存狀況符合省直住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過40萬元;
夫妻雙方繳存狀況同時(shí)符合省直住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過60萬元。
調(diào)整2 滿兩次禁止申請
已辦理過兩次住房公積金貸款的，不能再次申請省直住房公積金貸款。
調(diào)整3 暫停“商轉(zhuǎn)公”
暫停辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房逾期記錄公積金貸款業(yè)務(wù)。
新規(guī)于4月20日開始實(shí)行。除此之外，新規(guī)對貸款人的逾期記錄也做了要求。如貸款申請人、配偶和共有人信用記錄中存在逾期記錄的需合并計(jì)算，累計(jì)逾期超過6期，單筆連續(xù)逾期超過3期的，不予貸款。
新規(guī)規(guī)定，貸款申請人在中心有住房公積金貸款已結(jié)清，房地產(chǎn)管理部門出具的《房屋登記查詢證明》中無此套住房信息，同時(shí)無法提供房地產(chǎn)管理部門的交易證明，仍確定為家庭有住房。
同時(shí)在申請公積金時(shí)，開發(fā)商備案樓盤在市區(qū)內(nèi)高層需建到2/3、多層封頂，郊縣樓盤均需封頂。
住房公積金貸款柜臺個(gè)人業(yè)務(wù)辦理時(shí)間也有調(diào)整：每月1日——28日正常營業(yè)時(shí)間，上午9:00~12:00，下午1:00~5:00。每月28日以后不再受理新的貸款申請和提前還款業(yè)務(wù)，其他業(yè)務(wù)正常辦理。
近日，河南省直住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后，夫妻雙方均在省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心正常連續(xù)繳存6個(gè)月以上，購買鄭州市區(qū)內(nèi)住房、首次申請貸款的，貸款金額不超過60萬元;其他情況申請貸款的，貸款金額統(tǒng)一不超過40萬元。
省直住房公積金繳存職工個(gè)人貸款要按照繳存余額規(guī)定的倍數(shù)發(fā)放。單筆貸款金額應(yīng)小于或等于繳存余額乘以相應(yīng)倍數(shù)的積。夫妻雙方均在省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心正常連續(xù)繳存6個(gè)月以上的，繳存賬戶余額為夫妻雙方余額之和(不含近6期內(nèi)一次性補(bǔ)繳金額，單身或配偶未在省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心繳存及繳存不滿6個(gè)月的，取借款人繳存賬戶余額);繳存時(shí)間不滿1年的，倍數(shù)值為15，繳存時(shí)間超過1年的，每超過1年倍數(shù)值增加1。
業(yè)內(nèi)人士指出，繳存時(shí)間長、賬戶余額多的職工貸款額度高;繳存時(shí)間短、賬戶余額少的.職工貸款額度低。如果夫妻雙方賬戶的余額不多，不到1萬元且繳存時(shí)間不到1年，按照貸款金額≤繳存賬戶余額×(15+已繳存年數(shù))的公式計(jì)算，可能只能貸15萬。
此外，購買首套自住住房的，月還款額度不超過家庭收入的60%。對于非鄭州市戶籍居民家庭已有1套住房，再次購買180平方米以下(不含180平方米)的住房不能使用公積金貸款。
河南公積金受益范圍擴(kuò)大
受益群體擴(kuò)大
來自省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2015年年末，全省住房公積金繳存余額1445億元，公積金支持住房消費(fèi)金額占商品住宅銷售金額的比例基本穩(wěn)定在1/4左右。但長期以來，住房公積金制度還存在“執(zhí)行不到位”“受益范圍窄”的突出問題，進(jìn)城務(wù)工人員、城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者等群體尚未享受到這項(xiàng)政策紅利。
《意見》明確了擴(kuò)面后的住房公積金繳存范圍，即各類城鎮(zhèn)單位及其在職職工應(yīng)當(dāng)按照《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定繳存住房公積金，人事代理人員、勞務(wù)派遣人員、進(jìn)城務(wù)工人員也應(yīng)享有同等權(quán)利，此外，各地還應(yīng)將城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者納入住房公積金繳存范圍。此外，《意見》鼓勵(lì)非全日制工作的進(jìn)城務(wù)工人員、城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者等(以下統(tǒng)稱自主繳存者)按照自愿原則申請建立住房公積金賬戶，享有繳存職工的各項(xiàng)權(quán)利。
規(guī)范繳存標(biāo)準(zhǔn)
《意見》明確提出，設(shè)區(qū)省轄市住房公積金繳存基數(shù)，不得高于所在城市上年度職工平均工資的3倍，不得低于所在城市上年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)。最高繳存比例為12%，最低繳存比例為5%。不設(shè)區(qū)的省轄市和省直管縣(市)參照以上標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
值得注意的是，《意見》特別指出，各地在招商引資中不得承諾免繳、緩繳住房公積金，也不得在引進(jìn)人才中超繳存基數(shù)和比例繳存住房公積金。此外，職工按當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取工資的，個(gè)人可免繳住房公積金，但所在單位仍應(yīng)按照規(guī)定比例為職工繳存住房公積金。
提高資金效率
繳存職工更關(guān)心的是如何使用住房公積金貸款�！兑庖姟诽岢�，強(qiáng)化住房公積金住房保障功能，重點(diǎn)支持職工首套和改善型自住住房消費(fèi)需求。同時(shí)，我省將進(jìn)一步簡化手續(xù)和流程，進(jìn)城務(wù)工人員、城鎮(zhèn)私營企業(yè)從業(yè)人員與用工單位終止勞動關(guān)系后可隨時(shí)辦理提取或轉(zhuǎn)移手續(xù)，自主繳存者自愿停繳且無住房公積金貸款未還清的可隨時(shí)辦理一次性銷戶提取手續(xù)�！兑庖姟愤�提出，發(fā)揮住房公積金平存低貸的作用，貸款政策要適當(dāng)向低收入繳存職工傾斜，在確保資金安全的前提下，合理確定住房公積金個(gè)人住房貸款額度和期限。
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