內(nèi)蒙古住房公積金貸款服務(wù)指南

　　內(nèi)蒙古住房公積金如何貸款?流程如何?條件怎樣?今天我們就一起來(lái)了解一下吧!

　　內(nèi)蒙古住房公積金貸款服務(wù)指南

　　貸款流程：

　　咨詢領(lǐng)表→貸款受理→簽訂合同→貸款審批→發(fā)放貸款→按月還款

　　一、貸款條件

　　1、借款申請(qǐng)人在我中心連續(xù)、足額繳存住房公積金6個(gè)月以上;

　　2、借款申請(qǐng)人、配偶及直系親屬在自治區(qū)內(nèi)購(gòu)買普通自住住房;

　　3、借款申請(qǐng)人自簽訂網(wǎng)簽備案《商品房買賣合同》或首付款繳交之日起，至申請(qǐng)住房公積金貸款之日止，高層住宅不超過(guò)四年、多層住宅不超過(guò)三年、購(gòu)買二手房為辦理過(guò)戶手續(xù)二年內(nèi)、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款原商貸正常還款一年以上;

　　4、借款申請(qǐng)人房款首付款比例不得低于房屋總價(jià)款的20%;

　　5、借款申請(qǐng)人及其配偶在住房資金管理中心及人民銀行征信系統(tǒng)中無(wú)不良信用記錄、無(wú)未還清公積金貸款、且沒有為他人做住房公積金貸款擔(dān)保;

　　二、貸款額度

　　貸款額度包括房?jī)r(jià)額度、車庫(kù)(地下車位)額度、裝修額度，最高貸款額度為80萬(wàn)。

　　1、房?jī)r(jià)額度計(jì)算方法：購(gòu)買房屋自付價(jià)款的80%;

　　2、車庫(kù)(地下車位)額度計(jì)算方法：購(gòu)買所購(gòu)住房同一小區(qū)的車庫(kù)(地下車位)可一并納入貸款額計(jì)算范圍，按車庫(kù)(車位)總價(jià)的80%核定，最高不超過(guò)20萬(wàn);

　　3、裝修額度計(jì)算方法：按1000元/平方米(建筑面積)的標(biāo)準(zhǔn)核定;

　　4、若選擇抵押擔(dān)保方式時(shí)，貸款額度不超過(guò)抵押物評(píng)估值的80%(住宅)或50%(非住宅)。

　　注：公積金貸款與商業(yè)貸款月本息還款總額不得高于夫妻雙方月實(shí)發(fā)工資的60%。

　　三、貸款期限

　　借款申請(qǐng)期限政策規(guī)定為借款申請(qǐng)人剩余法定工作年限，最長(zhǎng)不超過(guò)30年，信用良好的借款申請(qǐng)人貸款期限可延長(zhǎng)至退休后5年。

　　延伸閱讀

　　內(nèi)蒙古關(guān)于印發(fā)《住房公積金會(huì)計(jì)核算辦法補(bǔ)充規(guī)定》的通知

　　《住房公積金會(huì)計(jì)核算辦法》印發(fā)以來(lái)，陸續(xù)接到各地住房公積金管理中心的來(lái)電，反映住房公積金運(yùn)作過(guò)程中有關(guān)其他應(yīng)收款、其他應(yīng)付款會(huì)計(jì)核算問(wèn)題。為了完善《住房公積金會(huì)計(jì)核算辦法》，我們對(duì)住房公積金運(yùn)作過(guò)程中有關(guān)其他應(yīng)收款、其他應(yīng)付款的會(huì)計(jì)核算進(jìn)行了補(bǔ)充，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)印發(fā)各級(jí)住房公積金管理中心遵照?qǐng)?zhí)行。

　　附件：住房公積金會(huì)計(jì)核算辦法補(bǔ)充規(guī)定

　　住房公積金會(huì)計(jì)核算辦法補(bǔ)充規(guī)定

　　一、會(huì)計(jì)科目

　　(一)增設(shè)“119其他應(yīng)收款”科目

　　1、本科目核算住房公積金運(yùn)作過(guò)程中臨時(shí)發(fā)生的其他各種應(yīng)收款項(xiàng)。如處置個(gè)人抵押物取得的價(jià)款低于逾期貸款賬面價(jià)值應(yīng)由債務(wù)人清償?shù)腵部分等。

　　2、處置抵押物時(shí)，按取得的價(jià)款，借記“住房公積金存款”科目，按取得的價(jià)款低于逾期貸款賬面價(jià)值的差額，借記本科目，按逾期貸款賬面價(jià)值，貸記“逾期貸款”科目;收回款項(xiàng)時(shí)，借記“住房公積金存款”科目，貸記本科目。

　　3、本科目應(yīng)按債務(wù)人設(shè)置明細(xì)賬。

　　4、本科目期末借方余額，反映尚未收回的其他應(yīng)收款。

　　(二)增設(shè)“219其他應(yīng)付款”科目

　　1、本科目核算住房公積金運(yùn)作過(guò)程中臨時(shí)發(fā)生的其他各種應(yīng)付及暫收款項(xiàng)。如住房公積金繳存過(guò)程中收到的多繳款，處置抵押物取得的價(jià)款超過(guò)逾期貸款賬面價(jià)值應(yīng)歸抵押人所有的部分等。

　　2、住房公積金繳存過(guò)程中收到的多繳款，借記“住房公積金存款”科目，貸記本科目;退還款項(xiàng)時(shí)，借記本科目，貸記“住房公積金存款”科目。

　　處置抵押物時(shí)，按取得的價(jià)款，借記“住房公積金存款”科目，按逾期貸款賬面價(jià)值，貸記“逾期貸款”科目，按取得的價(jià)款高于逾期貸款賬面價(jià)值的差額，貸記本科目;償還款項(xiàng)時(shí)，借記本科目，貸記“住房公積金存款”科目。

　　3、本科目應(yīng)按債權(quán)人設(shè)置明細(xì)賬。

　　4、本科目期末貸方余額，反映尚未償付的其他應(yīng)付款。

　　二、會(huì)計(jì)報(bào)表

　　在資產(chǎn)負(fù)債表“應(yīng)收利息”項(xiàng)目下“委托貸款”項(xiàng)目上增設(shè)“其他應(yīng)收款”項(xiàng)目(7行)，反映期末尚未收回的其他應(yīng)收款。

　　在資產(chǎn)負(fù)債表“應(yīng)付利息”項(xiàng)目下“專項(xiàng)應(yīng)付款”項(xiàng)目上增設(shè)“其他應(yīng)付款”項(xiàng)目(21行)，反映期末尚未償付的其他應(yīng)付款。

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