二套房公積金能否貸款及其限制

　　導(dǎo)語：二套房公積金能否貸款呢?又有何限制呢?今天我們就來了解一下吧!

　　二套房公積金能否貸款及其限制

　　首先非常關(guān)鍵也是要注意的一點是,若借款人在購買第一套房時,也是使用公積金貸款購買的,并且還 完貸款,則在購買第二套房屋時,就不能使用公積金來貸款并用來還房貸。若第一套房是用商業(yè)貸款買的, 并且正在按揭中,則第二套房可以使用公積金貸款,首付等規(guī)定以第二套房計算,即首付最低50%,利率上浮 10%。若第一套房的貸款已還清,無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款,都可以用公積金貸款購買第二套房,相 關(guān)規(guī)定自然也按照第二套來計算。 對于有些地方來說已經(jīng)開始實施公積金貸款二套房首付最低兩成的 政策。為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策,支持繳存職工合理住房需求,對擁有1套住房并已結(jié)清 相應(yīng)購房貸款的居民家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的,最低首付款比例由 30%降低至20%。所以大家在申請公積金貸款時,需要詢問當?shù)氐墓芾碇行?最低首付是多少,從而減少購 房帶來資金緊張的問題。

　　申請對二套房公積金流程

　　申請公積金貸款的流程是:借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出面 申 請,填寫住房公積金貸款申請表并提供想換資料,需要提供的資料有申請人住房公積金繳存證明;申人的身 份證明如身份證,戶口本等(若申請人已婚,則需要提供配偶的相關(guān)資料以及結(jié)婚證);家庭穩(wěn)定經(jīng)濟入 證明 及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;)公積金中心要求提供的其他資料。銀行會對申請人提供 的 資料進行審核,并及時報送公積金中心。公積金中心負責審批貸款,并及時將審批結(jié)果通知銀行。銀行 按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù),借款人簽訂相關(guān)合同或協(xié)議,并將借款合同等手續(xù)送公 積金中心復(fù)核,符合通過后,等待放款。

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