保定住房公積金年度報(bào)告全文

　　導(dǎo)讀：根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金[201x]26號(hào))的規(guī)定，經(jīng)市住房公積金管委會(huì)審議通過(guò)，現(xiàn)將本市住房公積金201x年年度報(bào)告公布如下：

　　一、機(jī)構(gòu)概況

　　(一)住房公積金管理委員會(huì)：本市住房公積金管委會(huì)有19名成員。201x年4月16日召開(kāi)了第十次管委會(huì)會(huì)議，主要內(nèi)容:調(diào)整保定市住房公積金管委會(huì)成員、聽(tīng)取《保定市住房公積金管理中心工作報(bào)告》、審議修訂后的《保定市住房公積金個(gè)人貸款管理辦法》、《保定市住房公積金歸集管理暫行辦法》和《保定市住房公積金提取管理暫行辦法》、審議2014年度住房公積金信息披露報(bào)告。

　　(二)住房公積金管理中心：保定市住房公積金管理中心為直屬市政府正縣級(jí)自籌事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)全市住房公積金的歸集、使用、核算等管理工作。目前中心內(nèi)設(shè)12個(gè)處(室)，下設(shè)22個(gè)管理部3個(gè)分中心。

　　二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況

　　(一)繳存：全年實(shí)繳單位7696家，實(shí)繳職工57.46萬(wàn)人，繳存38.73億元，同比增長(zhǎng)15.51%。當(dāng)年新開(kāi)戶(hù)單位476家，新開(kāi)戶(hù)職工4.21萬(wàn)人，凈增單位256家。截至201x年底，繳存余額107.72億元，同比減少2.5%。

　　(二)提�。喝�年提取41.49億元，提取占當(dāng)年繳存額的比率107.13%，比上年同期增加58.49個(gè)百分點(diǎn)。

　　(三)個(gè)人住房貸款：本市個(gè)人住房貸款最高額度為60萬(wàn)元。受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行共計(jì)8家。全年發(fā)放個(gè)人住房貸款1.2萬(wàn)筆，同比增長(zhǎng)114.54%，發(fā)放個(gè)人住房貸款37.01億元，同比增長(zhǎng)177.85%�；厥諅�(gè)人住房貸款7億元。截至201x年底，貸款余額88.28億元，同比增長(zhǎng)51.53%。個(gè)人住房貸款率為81.95%，比上年同期增加29.22個(gè)百分點(diǎn)。

　　(四)購(gòu)買(mǎi)國(guó)債：全年，收回國(guó)債0.06億元，國(guó)債余額0.03億元，比上年同期減少0.06億元。

　　(五)資金存儲(chǔ)：截至201x年底，全市結(jié)余資金存款16.7億元，均為三年以上定期。

　　(六)其他：截至201x年底，資金運(yùn)用率81.98%，比上年同期增加29.17個(gè)百分點(diǎn)。

　　三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

　　(一)業(yè)務(wù)收入：全年，住房公積金業(yè)務(wù)收入共計(jì)37502.31萬(wàn)元，同比降低14.1%。存款利息收入9173.13萬(wàn)元，貸款利息收入28329.15萬(wàn)元，其他收入(貸款罰息)0.03萬(wàn)元。

　　(二)業(yè)務(wù)支出：全年，住房公積金業(yè)務(wù)支出共計(jì)10620.67萬(wàn)元，同比降低51.9%。繳存職工賬戶(hù)余額的利息支出8886.97萬(wàn)元，委托貸款手續(xù)費(fèi)支出1416.74萬(wàn)元，其他支出316.96萬(wàn)元。

　　(三)增值收益：全年，住房公積金增值收益26881.64萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)24.58%。增值收益率2.44%，比上年同期增加0.32個(gè)百分點(diǎn)。

　　(四)增值收益分配：全年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金1876.74萬(wàn)元，提取管理費(fèi)用3211.94萬(wàn)元，上交財(cái)政管理費(fèi)用3093.18萬(wàn)元，提取201x年城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金21792.96萬(wàn)元，上繳財(cái)政2014年城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金18145.45萬(wàn)元。截至201x年底，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額8861.51萬(wàn)元，累計(jì)上繳城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金83115.83萬(wàn)元。

　　(五)管理費(fèi)用支出:全年，管理費(fèi)用支出2550.3萬(wàn)元，同比降低0.26%。其中，人員經(jīng)費(fèi)1783.09萬(wàn)元，公用經(jīng)費(fèi)767.21萬(wàn)元。

　　四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況

　　(一)個(gè)人住房貸款：截至201x年底，逾期個(gè)人住房貸款16.79萬(wàn)元，個(gè)人住房貸款逾期率0.02‰。個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金按貸款余額的1%提取。當(dāng)年使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷(xiāo)331.56萬(wàn)元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額為8861.51萬(wàn)元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額與個(gè)人貸款余額的比率為1%，個(gè)人貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為0.19%。

　　(二)歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)：截至201x年底，歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)余額327.59萬(wàn)元，比去年同期減少555.48萬(wàn)元，歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)回收率為62.9%。截止本年度報(bào)告公布前，327.59萬(wàn)元?dú)v史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)已于2016年2月2日全部收回。

　　五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益

　　(一)繳存業(yè)務(wù):201x年末住房公積金繳存額增長(zhǎng)率為18%。繳存職工的構(gòu)成情況：

　　按單位性質(zhì)，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占50%，國(guó)有企業(yè)占23%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占15%，外商投資企業(yè)占1%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占9%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占1%，其他1%。

　　按收入水平，低收入群體占30.73%，中等收入群體占61.25%，高收入群體占8.02%。

　　(二)提取業(yè)務(wù):全年提取住房公積金12.37萬(wàn)筆41.49億元。提取的金額中，住房消費(fèi)提取占86%(購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房占72.59%，償還購(gòu)房貸款本息占11.76%，租賃住房占0.05%，其他占1.93%);非住房消費(fèi)提取占13.67%(離休和退休提取占9.38%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占0.03%，戶(hù)口遷出本市或出境定居占1.25%，其他占3.01%)。

　　(三)個(gè)人住房貸款：全年支持職工購(gòu)建房130.68萬(wàn)平方米，201x年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為17.7%，比上年同期增加7.8個(gè)百分點(diǎn)。通過(guò)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出6133.29萬(wàn)元。

　　職工貸款所購(gòu)住房套數(shù)中，90(含)㎡以下占32.98%，90-144(含)㎡占63.02%，144㎡以上占4%;新房占84.46%，二手房占15.54%。

　　貸款職工中，低收入群體占29.28%，中等收入群體占60.47%，高收入群體占10.25%。

　　(四)住房貢獻(xiàn)率：當(dāng)年個(gè)人住房貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為188.05%，比上年同期增加132.46個(gè)百分點(diǎn)。

　　六、其他重要事項(xiàng)

　　1、機(jī)構(gòu)及職能調(diào)整情況

　　201x年按照保定市行政區(qū)劃調(diào)整方案，保定市住房公積金管理中心南市區(qū)管理部、北市區(qū)管理部合并為蓮池區(qū)管理部;新市區(qū)管理部更名為競(jìng)秀區(qū)管理部;徐水縣管理部、滿(mǎn)城縣管理部、清苑縣管理部分別更名為徐水區(qū)分中心、滿(mǎn)城區(qū)管理部、清苑區(qū)管理部。

　　2、當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例調(diào)整情況

　　201x年職工繳存基數(shù)按2014年度職工月平均工資總額確定。201x年住房公積金繳存基數(shù)上限為12300元，下限為1480元。

　　3、當(dāng)年住房公積金存貸款利率調(diào)整及執(zhí)行情況

　　根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于按照中國(guó)人民銀行規(guī)定實(shí)施住房公積金存貸款利率調(diào)整的通知》(建金〔201x〕94號(hào))的規(guī)定，從201x年6月28日起，調(diào)整住房公積金貸款利率，1-5年(含5年)由3.25%調(diào)整為3%，6-30年(含30年)由3.75%調(diào)整為3.5%;根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于按照中國(guó)人民銀行規(guī)定實(shí)施住房公積金存貸款利率調(diào)整的通知》(建金〔201x〕126號(hào))的規(guī)定，從201x年8月26日起，調(diào)整住房公積金貸款利率，1-5年(含5年)由3%調(diào)整為2.75%，6-30年(含30年)由3.5%調(diào)整為3.25%。

　　4、當(dāng)年住房公積金個(gè)人住房貸款最高貸款額度調(diào)整情況

　　最高貸款額度由40萬(wàn)元調(diào)整到60萬(wàn)元。

　　5、當(dāng)年發(fā)放異地貸款情況

　　201x年共計(jì)發(fā)放異地貸款4.55億元。

　　6、當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況

　　201x年，根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策以及省相關(guān)文件精神，對(duì)提取和貸款政策進(jìn)行了調(diào)整。

　　提取政策：

　　(1)放開(kāi)了購(gòu)房提取時(shí)間限制;(2)增加了與單位解除勞動(dòng)關(guān)系及單位調(diào)動(dòng)的職工可以直接銷(xiāo)戶(hù)提取的政策;(3)減化了職工租房提取手續(xù)。

　　貸款政策：

　　(1)繳存期限由原來(lái)12個(gè)月縮短到6個(gè)月，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款;(2)開(kāi)通了異地貸款;(3)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的最高額度由40萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元;(4)二套房首付比例由原來(lái)的60%降低為20%。

　　7、當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況

　　進(jìn)一步簡(jiǎn)化辦理程序，通過(guò)銀行的銀企互聯(lián)系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)對(duì)接，實(shí)現(xiàn)住房公積金提取業(yè)務(wù)直接支付到個(gè)人賬戶(hù)，縮短了提取資金到賬時(shí)間，提高了提取業(yè)務(wù)辦理效率，減少職工等待時(shí)間;6月1日起正式啟用電子檔案系統(tǒng)，取消了繳存職工在辦理提取業(yè)務(wù)時(shí)復(fù)印材料的環(huán)節(jié)，方便了群眾;印制提取、貸款宣傳彩頁(yè)12萬(wàn)份，充分發(fā)揮12329住房公積金熱線(xiàn)、網(wǎng)站、LED顯示屏以及微博、微信、QQ群等新興媒介功能，為廣大干部職工提供更廣闊、更便捷的政策咨詢(xún)、查詢(xún)、交流服務(wù)平臺(tái)。

　　8、對(duì)21個(gè)欠繳單位發(fā)放了《催繳通知書(shū)》，效果明顯。

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