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江西提貸利率創(chuàng)歷年最低
江西提貸利率創(chuàng)歷年最低 公積金新政為史上最寬
目前5年以下公積金貸款利率3.25%、5年以上3.75%，公積金貸款利率為歷年最低，與此同時(shí)，全省公積各類(lèi)提貸政策全面放寬，公積金政策進(jìn)入有史以來(lái)最寬松時(shí)期。
利率低過(guò)2008年同期
我國(guó)住房公積金制度自1992年開(kāi)始試行，當(dāng)時(shí)公積金最長(zhǎng)貸款年限為15年，從1年期利率的3.6%到15年期貸款利率8.64%，貸款年限不同，利率不同。1993年，公積金利率開(kāi)始上調(diào)。1996年，公積金貸款利率高到最高位，15年期限公積金貸款利率最高達(dá)12.96%。這一年，我省正式推行住房公積金制度。
此后，公積金貸款最長(zhǎng)年限調(diào)整至30年，貸款利率則上下不斷調(diào)整，至2008年，公積金利率一度下降到5年以?xún)?nèi)貸款利率3.33%，5年以上貸款利率3.87%，創(chuàng)下當(dāng)時(shí)利率新低。
自2015年11月開(kāi)啟降息降準(zhǔn)模式以來(lái)，目前5年以下公積金貸款利率3.25%、5年以上3.75%，創(chuàng)下歷史最低。
以目前我省公積金最高貸款額度60萬(wàn)元、首套以首套房貸款期限30年、采用等額均還方式(每月還款額相同)為例，此次公積金調(diào)整后，月供額將從之前的2864元減少到2778元，每月減少86元。
個(gè)貸率6月底將達(dá)到70%
我省自1996年正式推行住房公積政策以來(lái)，截至目前累積繳存額突破1000億元，參與職工達(dá)260萬(wàn)，累積發(fā)放個(gè)人住房貸款逾700億，解決了近50萬(wàn)家庭的住房問(wèn)題。
自去年8月以來(lái)，住建部要求各地加快住房公積金釋放，發(fā)揮公積金應(yīng)有的作用，促進(jìn)房地產(chǎn)健康平穩(wěn)發(fā)展。今年3月20日，召開(kāi)全國(guó)住房公積金電視電話會(huì)議，以進(jìn)一步提高住房公積金個(gè)貸率，支持職工住房消費(fèi)，用好用足住房公積金存量資金。
5月中旬，我省《促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》出臺(tái)，其中第十七條明確為促進(jìn)住房消費(fèi)。包括提高住房公積金貸款額度、放寬公積金提娶條件，實(shí)施提貸并舉政策，推進(jìn)全省個(gè)人住房公積金異地個(gè)人住房貸款“一體化”政策，確保符合條件的職工購(gòu)房應(yīng)貸貸等。
公積金個(gè)貸率為衡量資金使用的一個(gè)指標(biāo)。去年底，我省公積金個(gè)貸率僅為61%，低于全國(guó)同期水平。今年一季度，我省發(fā)放個(gè)人住房貸款45.55億元，同比增長(zhǎng)65.52%，累積發(fā)放個(gè)人住房貸款746.48億元，個(gè)貸率為64.68%，力爭(zhēng)上半年達(dá)到70%。
南昌公積金額度略為緊張
在史上最寬松公積金政策的促進(jìn)下，全國(guó)各地不少城市出現(xiàn)公積金貸款緊張的局面。曹達(dá)紅告訴記者，目前我省公積金貸款相對(duì)充裕，能夠保證符合條件的職工購(gòu)房應(yīng)貸盡貸。
相比全省其他地市，目前南昌市公積金貸款則相對(duì)緊張，據(jù)悉，目前南昌市公積金個(gè)貸率高達(dá)92.5%，放貸周期較長(zhǎng)。
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