住房公積金“大修”有什么好處？

　　公積金“大修”有望提速組合貸

　　今年11月，國(guó)務(wù)院法制辦公室公布《住房公積金管理?xiàng)l例(修訂送審稿)》，公開(kāi)征求意見(jiàn)。這是時(shí)隔13年該條例的首次修改。有業(yè)內(nèi)人士表示，此次住房公積金管理?xiàng)l例的大修有利于加快推動(dòng)住房公積金管理中心向住房銀行轉(zhuǎn)變，從而提升組合貸審批速度。

　　加快實(shí)現(xiàn)異地化貸款

　　在《住房公積金管理?xiàng)l例(修訂送審稿)》中，首次提出住房公積金管理中心可以申請(qǐng)發(fā)行住房公積金個(gè)人住房貸款支持證券。偉嘉安捷分析師吳昊向北京晨報(bào)記者表示，目前中國(guó)公積金屬地管理分散，不能完全跨市融通，而住房公積金資產(chǎn)證券化將加快推動(dòng)住房公積金管理中心向住房銀行轉(zhuǎn)變。一旦國(guó)家住房建立，將加快實(shí)現(xiàn)異地公積金貸款的互通。

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)認(rèn)為，建立住房銀行，可以彌補(bǔ)政策性住房金融的短板，會(huì)為中低收入階層的住房消費(fèi)提供很好的金融支持，中國(guó)龐大的住房庫(kù)存才有化解風(fēng)險(xiǎn)的希望。“以前住房公積金有大量資金沉淀，使用率不高。建立國(guó)家住房銀行，將住房公積金納入銀行管理體系，減少冗余機(jī)構(gòu)，有利于提高住房公積金的使用效率。”亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅說(shuō)。

　　有利于組合貸款提速

　　“目前，公積金貸款額度較低，一直被市場(chǎng)所詬病。在住房公積金資產(chǎn)證券化后，可以拓寬公積金保值增值的渠道，有利于公積金貸款額度的提高。這樣可以惠及更多的購(gòu)房家庭。”吳昊說(shuō)。

　　易居智庫(kù)研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，“由于以前組合貸款因?yàn)閷徟鷷r(shí)間比較長(zhǎng)，最快為3至4個(gè)月，所以變成了住房貸款市場(chǎng)的‘雞肋’，而不被多數(shù)開(kāi)發(fā)商或購(gòu)房人采用。在此次大修后，如果住房公積金能夠?qū)嵭薪y(tǒng)一管理，可以簡(jiǎn)化貸款的流程，加快組合貸款審批速度。”

　　增加公積金收益

　　在易居(中國(guó))執(zhí)行總裁丁祖昱看來(lái)，這次修訂中，專(zhuān)門(mén)提出放開(kāi)公積金融資渠道，允許發(fā)行公積金個(gè)人住房貸款支持證券，允許公積金管理中心貼息融資，這樣能夠增加公積金的收益，解決目前部分城市公積金不足的`問(wèn)題。

　　“通過(guò)住房公積金資產(chǎn)證券化，可以獲得更多的收益。如果其中一部分收益可以補(bǔ)貼給繳納公積金的個(gè)人，有利于增加個(gè)人的購(gòu)房能力，滿(mǎn)足更多的中低收入家庭購(gòu)房需求。”吳昊說(shuō)。

【住房公積金“大修”有什么好處？】相關(guān)文章：

住房公積金對(duì)單位和個(gè)人有什么好處05-07

西安公積金建造、翻建、大修自住住房提取流程03-11

關(guān)于住房公積金有什么用處07-26

西安公積金建造、翻建、大修自住住房提取額度多少03-11

住房公積金取出來(lái)有什么影響05-07

什么是住房公積金08-18

什么是住房公積金?08-03

怎么有住房公積金01-06

2021廣州公積金繳存對(duì)個(gè)人有什么好處04-23

什么是住房公積金貸款08-20