常州住房公積金政策將有新調(diào)整
住房公積金提取、貸款政策下月又有新調(diào)整
職工申請住房公積金貸款貸款期限可延長至65周歲
從常州市住房公積金管理中心獲悉，從12月1日起，該市住房公積金提取和貸款政策將會調(diào)整，屆時(shí)正常繳存3個(gè)月以上住房公積金的無房職工，如果未辦理過住房公積金貸款(含公轉(zhuǎn)商貸款)或未因購買、建造、大修自住住房提取過住房公積金的，每年可以申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金;今后職工申請住房公積金貸款時(shí)，貸款期限將可以延長至65周歲。
近年來，隨著政策宣傳的深入推進(jìn)，常州市住房公積金的制度覆蓋面不斷擴(kuò)大，目前已有100余萬名職工建繳了住房公積金，累計(jì)繳存資金超過470億元，累計(jì)發(fā)放貸款近380億元。與此同時(shí)，職工對住房公積金的使用訴求也不斷增多。今年，住建部、財(cái)政部和人民銀行等三部委聯(lián)合下發(fā)文件，對放寬提取、提高住房公積金使用效率作了明確要求。市住房公積金管理中心工作人員介紹，此次政策調(diào)整既結(jié)合了常州市特點(diǎn)，又嚴(yán)格貫徹落實(shí)了上級要求。
在提取政策調(diào)整上，主要體現(xiàn)三大特點(diǎn)：一是擴(kuò)大了租房提取對象。2008年常州市就推出了住房公積金租房提取業(yè)務(wù)，主要受益對象為外來務(wù)工人員、租住公共租賃住房(含廉租房)職工和新就業(yè)大學(xué)生，此次提取新政則將提取對象放寬至無房職工，最大程度幫助更多職工解決租房難題。二是簡化了申請材料。對于租住公租房和廉租房的'，職工只需憑當(dāng)年度租住公共租賃住房(含廉租房)合同和租金繳納證明即可;
對于租住商品房的，職工只需授權(quán)公積金中心向房產(chǎn)信息登記部門查詢本人和配偶的無房情況即可，無需提供住房合同和租房發(fā)票。三是加大了對騙提套取的懲罰力度。對于騙提行為，公積金中心不僅責(zé)令職工退還騙提套取資金，暫停其3年內(nèi)提取和申請住房公積金貸款資格，而且還會將職工騙提套取相關(guān)信息依法向社會公開并納入征信系統(tǒng)。同時(shí)，對協(xié)助造假的機(jī)構(gòu)和人員，公積金中心也嚴(yán)肅處理，構(gòu)成犯罪行為的，將依法移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。
工作人員介紹，此次提取新政對提取額度也做了調(diào)整：對租住公共租賃住房(含廉租房)的，可按當(dāng)年實(shí)際房租支出金額提取;租住商品房的，按每位職工每年提取額度不得超過9600元。在提取時(shí)，公積金中心會以直聯(lián)方式，將提取資金直接打入職工的銀行借記卡上。
在貸款政策上，主要對原有住房公積金貸款可貸年限進(jìn)行了簡化統(tǒng)一，不再區(qū)分借款人性別、住房類型、貸款用途等要素，統(tǒng)一延長至主借款人不超過65周歲，但最長貸款年限仍為30年，且不超過土地剩余使用年限。工作人員告訴記者，貸款期限延長，分?jǐn)偭寺毠さ倪�款額，所以在一定程度上減輕了還貸壓力。對于有改善性需求的職工來說，貸款期限的延長也為下一次換房增加了機(jī)會。
職工申請?zhí)崛∽》抗e金支付房租
需要準(zhǔn)備哪些材料
1.本人身份證、住房公積金儲存卡和本人名下本市住房公積金承辦銀行借記卡原件，其中承辦銀行包括建、中、農(nóng)、工、交、江蘇、江南、郵儲等8家銀行。
2.職工租住公共租賃住房的，提供本市住房保障管理部門出具的當(dāng)年度公共住房租賃合同和租金繳納證明原件。
3.職工租住商品住房的，由職工授權(quán)市住房公積金管理中心向本市房產(chǎn)信息登記管理部門查詢本人及配偶在本市范圍內(nèi)無自有住房情況。
4.已婚職工提供結(jié)婚證或戶口簿原件;單身職工提供戶口簿。夫妻之間可委托代辦提取，代辦人應(yīng)提供代辦人本人身份證原件。
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