天津住房公積金憑證可多渠道打印

　　在日常生活中，我們或多或少都有了解過一些公積金的相關知識吧，下面小編為大家整理了關于天津住房公積金憑證可多渠道打印相關內容，歡迎分享，希望對大家有幫助。

　　公積金憑證可多渠道打印，市民不用再跑腿真省事

　　本市住房公積金管理中心為方便市民打印還款計劃、還款憑證，推出多種渠道打印服務，市民不用再跑腿到柜臺打印了。

　　在工行、農行、中行、建行等全市各銀行辦理個人住房公積金貸款的市民，只要貸款不存在逾期未還的，都可申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗�積金(含補充住房公積金、按月住房補貼)賬戶余額，提前償還公積金貸款或組合貸款中的公積金部分。此舉可幫助市民達到減少月還款額的目的，減輕還貸壓力。

　　近期市公積金中心微信公眾服務號正式上線。市民可通過微信關注“天津市住房公積金管理中心”公眾號，綁定用戶后點擊“還款計劃下載”——“生成還款計劃”和“還款憑證下載”——“生成還款憑證”進行打印。此外，市民不用手機，用家庭電腦也很方便。市民用電腦登錄市公積金中心網站，點擊首頁右側“個人住房資金明細賬查詢”，注冊登錄進入后選擇“個人還款計劃查詢”和“個人還款憑證查詢”進行查詢打印。還有一個簡單的方式是，市民可委托單位代打還款憑證。市民可向工作單位申請，由單位到公積金網點登記，然后就可以由單位通過網繳系統(tǒng)、貸款銀行、公積金網點代打還款憑證了。

　　天津公積金貸款流程

　　住房公積金貸款的條件

　　首先，申請人所購住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件，且申貸之前已連續(xù)6個月正常繳存住房公積金。

　　其次，申請人有穩(wěn)定的經濟收入，無不良信用記錄，首套房須首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按規(guī)定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。

　　最后，有委托人認可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔保，并以所購房屋作抵押。當然，申請住房公積金貸款的共有房屋的購房人暫限于父母與成年直系子女。

　　住房公積金買房子的流程

　　1、選房。有的樓盤可以用公積金貸款買，有的則不能。通�？梢杂霉�積金貸款的樓盤，都是樓盤封頂后才開盤銷售的樓盤。此外，二手房是可以用公積金貸款買的。

　　2、簽訂存量房合同，到公積金管理中心進行初審。

　　3、簽購房合同（購房合同里可以附帶一個資金監(jiān)管條款，這要房屋買賣雙方一起找銀行簽訂，屬于三方協(xié)議）。

　　4、支付首付款（可以先支付到銀行的資金監(jiān)管賬戶里，房屋過戶后，賣方才能從銀行拿到錢，房屋不過戶，賣方拿不到錢）。

　　5、到公積金管理中心進行復審。

　　6、過戶，過戶后公積金管理中心將發(fā)放貸款，同時開始每月從你公積金帳號里扣錢。

　　天津住房公積金提取條件

　　一、購房提取條件

　　1、購買自住住房的，提供購房合同、協(xié)議或者其他證明；

　　2、購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批準文件或者其他證明文件。

　　二、租房提取條件

　　1、本人及配偶名下沒有住房，且沒有住房貸款記錄；

　　2、經國土房管部門認定具備享受廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼或經濟租賃住房租房補貼資格。

　　3、多人合租同一套住房的，承租人中的一人及其配偶可申請?zhí)崛∽》抗�積金，其他承租人及其配偶均不能申請?zhí)崛∽》抗�積金。

　　4、職工及其配偶同時租住兩套(含)以上住房的，只能就一套住房申請?zhí)崛∽》抗�積金。

　　5、職工個人住房公積金(組合)貸款未結清的，職工及配偶不能辦理租房提取住房公積金業(yè)務。

　　三、還貸提取條件

　　1、償還貸款本息的，借款人及配偶可申請?zhí)崛〗杩詈贤�約定的貸款到期當月之前(含當月)的住房公積金賬戶余額，且合計不超過已償還的貸款本息。

　　2、提取人名下同時有未還清的公積金(組合)貸款，須住房公積金(組合)貸款未逾期才能辦理該提取業(yè)務。

　　天津住房公積金提取申請材料

　　1、職工提取住房公積金：提供身份證及復印件、住房公積金儲蓄卡、單位出具的《天津市住房公積金提取申請書》，并按以下各條要求出具相關憑證。

　　2、職工提取配偶住房公積金余額的：提供夫妻關系證明及復印件、配偶身份證及復印件、配偶簽署的授權委托書。

　　3、委托他人辦理的：提供委托人簽署的授權委托書、委托人身份證及復印件、代辦人身份證及復印件。

　　4、職工購買、建造、翻建、大修自有住房的需提供

　　(一)職工購買商品房、經濟適用房、合作建房、危改還遷房、集資建房的，提供購房合同或購房協(xié)議及復印件、購房發(fā)票及復印件。職工購買商品房、經濟適用房的，還需提供契稅完稅證明。

　　(二)職工購買私產房、公有現住房的，提供購房合同或購房協(xié)議及復印件、所購房屋過戶后的《房屋所有權證》及復印件。

　　(三)職工建造、翻建自有住房的，提供區(qū)、縣級及以上規(guī)劃、土地管理部門的批準文件及復印件。

　　(四)職工大修自有住房的，提供區(qū)、縣級及以上房管、規(guī)劃管理部門的批準文件及復印件、《房屋所有權證》及復印件。

　　5、職工離休：提供市委老干部局和中央各部委老干部局頒發(fā)的離休證及復印件；

　　6、職工退休：提供區(qū)縣勞動部門頒發(fā)的退休證、縣處級以上組織人事部門頒發(fā)的退休證或退職證及復印件。

　　7、職工完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的：提供單位解除勞動關系證明及復印件、區(qū)縣級以上醫(yī)院證明及復印件和天津市勞動鑒定委員會出具的天津市傷、病職工勞動能力鑒定表及復印件。

　　8、職工到國外、港澳臺地區(qū)定居的：提供戶口注銷證明及復印件。

　　9、職工償還住房貸款本息的：提供購房合同或協(xié)議、借款合同、償還住房貸款憑證及復印件。

　　10、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的職工：提供《天津市最低生活保障金領取證》及復印件、經房管部門登記備案的房屋租賃合同及復印件、支付房租證明及復印件。

　　11、職工在職期間被判處刑罰，并與單位終止勞動關系的：提供司法部門出具的判決裁定書及復印件、終止勞動關系證明及復印件。

　　12、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)的：提供職工檔案關系所在地開具的該職工未重新就業(yè)的證明及復印件。

　　13、職工戶口遷出本市的：提供戶口所在地的公安機關出具的戶口遷移證及復印件、終止勞動關系證明及復印件。

　　14、非本市戶口職工與單位終止勞動關系，離開本市的：提供終止勞動關系證明及復印件、居民戶口本及復印件。

　　15、職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈人：提供職工死亡證明及復印件、公證部門對該繼承權或受遺贈權出具的公證書及復印件。

　　天津住房公積金提取流程

　　1、職工憑提取資料，向單位提出提取住房公積金的申請。

　　2、所在單位應當予以核實，并出具《天津市住房公積金提取申請書》。

　　3、職工憑提取資料及單位出具的《天津市住房公積金提取申請書》，10日內到單位繳存住房公積金的管理部或分中心申請?zhí)崛∽》抗�積金，管理部或分中心應當自受理申請之日起3個工作日內作出是否準予提取的決定并通知職工。

　　4、按照本辦法第十五條第(七)項規(guī)定提取的，管理部或分中心應當自受理申請之日起7個工作日內作出是否準予提取的決定并通知職工。

　　5、準予提取的，管理部或分中心為職工出具《天津市住房公積金提取通知書》。

　　6、經審批準予提取的，職工憑身份證及復印件、住房公積金龍卡或儲蓄卡、管理部或分中心審批同意的《天津市住房公積金提取申請書》及出具的《天津市住房公積金提取通知書》，當日到受托銀行辦理提取手續(xù)。

　　7、職工不符合本辦法第十六條規(guī)定的注銷個人賬戶提取條件的，住房公積金賬戶應至少保留一元余額。

　　8、經審批不準予提取的，管理部或分中心告知申請人不準予提取的原因。

　　天津市公積金貸款條件

　　貸款條件

　　1.開立公積金賬戶1年以上并在申請公積金(組合)貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年，且所在單位不欠繳;

　　2.本人沒有未還清的公積金(組合)貸款;

　　3.本人及其配偶征信狀況良好;

　　4.職工購買、建造、翻建、大修自有住房。

　　注：職工已使用配偶公積金申請住房公積金(組合)貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請公積金(組合)貸款。

　　貸款流程

　　1.一手房貸款流程：

　　(1)借款人到住房資金管理中心領填申請表;

　　(2)資金中心審查貸款資格(5個工作日);

　　(3)承辦的銀行審查貸款安全性(20個工作日);

　　(4)承辦的銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同;

　　(5)借款人辦理抵押登記和房產保險;

　　(6)承辦的銀行放貸;

　　(7)購房者還款;

　　(8)清戶。

　　2.二手房貸款流程：

　　(1)借款人到住房資金管理中心領填申請表;

　　(2)借款人向市資金中心提交貸款資料;

　　(3)市資金中心受理審批;

　　(4)交易過戶;

　　(5)簽訂合同;

　　(6)辦理抵押;

　　(7)發(fā)放貸款;

　　(8)按月還款;

　　(9)結清貸款;

　　(10)注銷抵押。

　　更多信息請點擊：天津公積金二手房貸款流程

　　3.商貸轉公基金貸款：

　　天津商貸轉公積金貸款的流程和相關注意事項

　　4.保障房等其他類貸款：

　　天津公積金保障房等其他類貸款(匯總)

　　天津公積金貸款所需資料

　　貸款額度

　　①職工家庭購買首套住房的，貸款最高限額60萬元;

　�、谫徺I第二套住房的，貸款最高限額40萬元;

　�、弁Ｖ瓜虻谌�套及以上住房發(fā)放個人住房公積金(組合)貸款;

　�、苜J款首付比例、貸款額度計算方式、貸款最長期限均不發(fā)生變化。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女)購買自有住房的，應支付不低于所購住房價款30%的首付款。

　　貸款還款

　　1.正常還款方式：

　　(1)貸款期限為一年以內(含一年)的：實行到期一次還本付息、利隨本清的還款方式

　　(2)貸款發(fā)放1年以上5年之內打算提前還款：等額本金(利息逐月降低)還款法

　　(3)貸款發(fā)放5年之后才打算提前還款：等額本息(利息每月相同)還款法

　　更多信息請點擊：等額本金和等額本息兩種還款方式有何區(qū)別

　　2.提前還款方式：

　　公積金貸款提前還款分為一次性提前還款和部分提前還款。

　　(1)一次性提前還款：攜帶本人有效身份證到當地住房公積金管理中心申請預約，公積金中心會根據借款人的要求以及銀行規(guī)定為借款人辦理；

　　(2)提前部分還款：借款人直接通過電話語音系統(tǒng)自動設置部分提前還款金額。

　　關于天津公積金的問題

　　第1問：住房公積金有什么用處?

　　什么是住房公積金?

　　住房公積金，是用人單位為了保障員工住房問題，每個月按照員工的工資比例，付出一部分錢，單獨存到該員工的獨立賬戶(專門用來繳納公積金的賬戶)，員工也從工資里扣除同等的錢，一并存到這個賬戶。

　　但是，公積金賬戶雖然是自己的，卻并不像我們日常用的個人銀行賬戶一樣，能夠隨時的存取。它是按月繳存，并只有當個人要買房、租房或裝修時，且能夠提供出相應的證明材料(例如：購房合同…)后，方可申請?zhí)崛〕鰜�。否則，就要等到退休后一次性全部取出。

　　住房公積金有什么用處?

　　1、繳存公積金，可以增加你的個人收入。因為公積金是個人繳存部分，單位繳存部分，全部入個人賬戶，屬個人財產。

　　2、可以少繳個人所得稅。繳交公積金部分收入可以免稅。

　　3、購買住房時可以享受低息的公積金貸款。

　　第2問：住房公積金怎么支取?

　　1.住房消費提取：

　　(1)購買自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;

　　(2)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;

　　(3)償還住房貸款本息的。

　　2.銷戶提�。�

　　(1)離休、退休的;

　　(2)出境定居的;

　　(3)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的(二者條件缺一不可);

　　(4)死亡。怎樣提取住房公積金?

　　職工提取住房公積金必須通過匯交單位辦理。由匯交單位開具《住房公積金支取申請書》，加蓋單位預留印鑒，后附有關支取證明材料，經市住房公積金管理中心系統(tǒng)審核后，辦理支取手續(xù)。

　　第3問：申請住房公積金貸款要具備什么條件?

　　(1)具有城鎮(zhèn)常住戶口;

　　(2)申請前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月;

　　(3)購房首期付款的金額不低于規(guī)定比例(現為20%);

　　(4)申請人有償還貸款的能力;

　　(5)沒有公積金個貸債務及其他尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。

　　第4問：住房公積金個人貸款利率是多少?

　　從2008年12月23日起，下調個人住房公積金貸款各檔次利率0.18個百分點。五年期以下(含五年)從3.51%調整為3.33%，五年期以上從4.05%調整為3.87%。

　　第5問：一手房公積金貸款流程是什么?

　　第一步貸款咨詢

　　借款申請人向所購房屋公積金貸款銀行進行貸款咨詢，領取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》。

　　第二步提交申請

　　1、《一手房個人住房公積金貸款資料夾》;

　　2、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件(單身提供民政局婚姻狀況證明);

　　3、經房產部門備案的.購房合同及首付款收據的原件及復印件;

　　4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。

　　第三步簽訂合同

　　貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批后，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關貸款文件。

　　第四步辦理抵押

　　由貸款銀行或借款人到房地產抵押登記部門辦理房屋抵押登記。

　　第五步貸款發(fā)放

　　由公積金中心委托貸款銀行將借款人的貸款資金以轉賬方式直接劃入售房單位賬戶。

　　第六步按月還款

　　自貸款發(fā)放的次月，借款人應按《借款合同》約定，每月20日前按時償還貸款本息，直至全部貸款結清。借款人最后一次還清剩余貸款時，應親自前往貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結清手續(xù)。

　　第七步注銷抵押

　　借款人還清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

　　第6問：二手房申請住房公積金貸款流程是什么?

　　購買二手房申請個人住房公積金貸款，有兩種辦理方式：

　　1、借款人自行辦理

　　第一步貸款咨詢

　　向貸款銀行咨詢，領取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》：由房屋買賣雙方及配偶(單身出具民政局婚姻狀況證明)，持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》、戶口簿、身份證、結婚證原件及復印件、《房屋估價報告書》、賣方開戶存折到貸款銀行進行預審登記，領取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》。

　　第二步提交申請

　　(1)《二手房個人住房公積金貸款資料夾》;

　　(2)所購房屋估價報告書;

　　(3)買賣雙方簽訂的《存量房購房合同》;

　　(4)原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》(原件及復印件);

　　(5)賣方開戶存折;

　　(6)買賣雙方夫妻的身份證、戶口簿、結婚證(原件及復印件)，單身職工提供民政局婚姻狀況證明。

　　第三步簽訂合同

　　貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批后，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關貸款文件。

　　第四步交易過戶

　　房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理房屋“兩證”交易過戶手續(xù)。

　　第五步辦理抵押

　　由貸款銀行或借款人到房產局辦理房屋抵押登記手續(xù)，并領取《房屋他項權證》。

　　第六步貸款發(fā)放

　　由公積金中心將貸款資金通過貸款銀行直接劃轉到賣房方的存款賬戶內。

　　第七步按月還款

　　貸款發(fā)放后次月，借款人按《借款合同》約定每月20日前按時償還貸款本息，直至貸款全部還清。借款人最后一次還清剩余貸款時，應親自前往貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結清手續(xù)。

　　第八步注銷抵押

　　借款人還清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

　　第7問：二手房公積金貸款之委托中介辦理流程是什么?

　　第一步貸款咨詢

　　借款人直接向中介公司(武漢百居易房地產經營咨詢有限公司、武漢易家易房屋置換有限公司、武漢市住房擔保有限公司、武漢市華明達房地產信息咨詢有限公司)咨詢，領取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》。

　　第二步提交申請

　　由房屋買賣雙方及配偶(單身出具民政局婚姻狀況證明)，持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》、戶口簿、身份證、結婚證原件及復印件、《房屋估價報告書》、賣方開戶存折到貸款銀行進行預審登記，并提交貸款申請資料(同自辦辦理資料)。

　　第三步簽訂合同

　　貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批，確定貸款額度及年限;中介公司為房屋買賣雙方代辦房產證和土地證過戶手續(xù)并提供階段性擔保承諾函;貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同。

　　第四步貸款發(fā)放

　　房屋所有權證過戶后，公積金中心憑《房屋所有權證》和《土地使用權證》收件單即可發(fā)放貸款資金，將貸款資金通過銀行以轉賬方式直接劃轉到賣房方存款賬戶內。

　　第五步辦理抵押

　　中介公司為借款人繼續(xù)辦理房屋兩證及房屋抵押登記手續(xù)，并將房屋他項權證交由貸款銀行收妥歸檔。

　　第六步按月還款

　　貸款發(fā)放次月，借款人按借款合同約定每月20日前按時償還貸款本息，直至貸款全部還清。借款人最后一次還清剩余貸款時，應親自前往貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結清手續(xù)。

　　第七步注銷抵押

　　借款人還清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

　　第8問：單位未按時繳存，可否申請個人住房公積金貸款?

　　職工申請住房公積金貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。如果由于單位未按時繳存住房公積金造成申請貸款的職工不符合上述規(guī)定的條件，職工就不能獲得住房公積金貸款。但我們也考慮到，單位欠繳職工住房公積金有各種各樣原因，絕大多數職工是無辜的。為了維護職工的合法權益，促進職工住房消費，對單位未按時繳存住房公積金、欠繳職工住房公積金，導致該單位職工無法獲得住房公積金貸款的，采取了兩種彌補的措施：

　　(1)只要單位補繳全體職工欠繳的住房公積金金額，可視同該單位職工已連續(xù)繳存住房公積金。

　　(2)如果單位無力補繳全體職工欠繳的住房公積金金額，可以就申請貸款的職工進行個案處理。只要欠繳住房公積金的單位為該職工個人補繳欠繳期間應繳存的住房公積金本息，并提供與貸款額度相等的保證金，同時制定出單位住房公積金補繳計劃，該職工就可以辦理住房公積金購房貸款。

　　第9問：在外地購房時能否申請個人住房公積金貸款?

　　職工在外地購房是不能享用住房公積金貸款的。因為，住房公積金貸款實行以所購住房予以抵押，擔保住房公積金債權實現的制度。由于抵押物在外地，對抵押物的監(jiān)管難以實現，貸款風險相對較大。所以，職工在外地購買住房不能申請住房公積金貸款。

　　第10問：個人住房公積金貸款有幾種還款方式?

　　公積金貸款采取按月償還方式，借款人可選擇等額本息法或等額本金法還款，但一經簽訂借款合同，不允許更改還款方式。

　　1、等額本息法：每月還款額相等，每月償還本金額先少后多、償還利息額先多后少，適用于還貸前期資金緊張的借款者。

　　2、等額本金法：又名利隨本清法。每月還款額中的償還本金額相等，償還利息額隨著本金的減少而減少，月還款額逐月遞減，適用于還貸前期資金不太緊張的借款者。

　　第11問：個人住房公積金可以用作首付嗎?

　　不能直接用作購房首付。如果是新購房,首付款只能用自有資金或者其他途徑來解決,并在繳付首付款購房后,才能按規(guī)定提取公積金。

　　第12問：原來是商貸，可以轉為公積金貸款嗎?怎么轉?

　　可以。

　　第一步咨詢受理

　　貸款轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉貸條件，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。

　　第二步提交資料

　　1、借款人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件(借款人為單身的由民政部門出具單身證明);

　　2、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》原件及復印件;

　　3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件;

　　4、原商貸銀行出具的轉貸人原商業(yè)貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明。

　　第13問：商業(yè)貸款和公積金貸款有什么區(qū)別?

　　住房公積金個人貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放的用于購買自住住房的住房保障型貸款，是一種不以盈利為目的的政策性貸款，因此利率相比商業(yè)貸款更低，對貸款申請者的門檻要求更低。而商業(yè)貸款是以贏利為目的，由商業(yè)銀行審核發(fā)放，相對公積金貸款而言，它的利率要高許多。

　　第14問：如果已經辦理商貸，可以轉為商貸和公積金的組合貸款嗎?

　　不能。但是公積金貸款可以提前還貸。

　　許多地方規(guī)定,買房一次性付款后,半年內可以提取自己的公積金和補充公積金。當然,也可采取公積金沖還貸款方式(提取住房公積金歸還個人住房貸款,有兩種方式:一次性還款法和間斷還款法。)。如直接用于貸款扣款,公積金沖還貸款后幾個月之內自己可不用再還貸款,這樣每月的還款額就可以相應減少,其中自然可以少付一部分貸款利息,從而減少貸款支出。

　　第15問：公積金貸款如何辦理提前還款?

　　正常還款一年后，若想部分提前還款，攜帶主貸人身份證、最近一期對賬單、還款賬戶(并存入現金)、原借款合同等前去原貸款銀行申請辦理，根據各貸款銀行要求不同，客戶可以按照銀行郵寄的對賬單上的聯(lián)系電話和地址，電話或者書面提出預約申請，直接辦理或按照預約時間辦理部分提前還款手續(xù)。

　　第16問:住房公積金貸款的本息怎樣償還?

　　除現金支付外，借款人可以提取本人公積金賬戶儲存余額用于歸還貸款。在提取本人公積金賬戶儲存余額不足時，可以提取其配偶、參貸人的公積金賬戶儲存余額，但需征得被提取人的書面同意。

　　需要提取公積金賬戶儲存余額的借款人，應向受托銀行提出申請，經審核同意后簽訂"提取住房公積金償還個人住房貸款授權書"，并由受托銀行以轉賬方式代為辦理提取手續(xù)。提取公積金賬戶儲存余額的申請審批手續(xù)，在正常還款以后辦理。

　　第17問:什么是補充住房公積金?補充住房公積金和住房公積金有什么區(qū)別?

　　補充住房公積金制度是住房公積金制度的一種補充，兩者的基本特征是相同的，都是一種長期的住房儲金，用于職工的住房消費，屬于職工個人所有；補充住房公積金屬于非強制性繳納的社會保障項目。企業(yè)根據自身的業(yè)績和管理需要可以自主決定是否替員工繳納補充住房公積金。

　　補充住房公積金和住房公積金的區(qū)別主要有：1、住房公積金的繳存是強制的，而補充住房公積金的繳存是自愿的；2、從繳存范圍來看，補充住房公積金的繳存范圍在住房公積金繳存范圍的基礎上增加了限制，規(guī)定只有足額繳納稅款的企業(yè)和自收自支的事業(yè)單位及其所屬職工可以參加補充住房公積金；3、住房公積金的繳存比例為單位、個人各7%，其繳存額有上下限的限制，而補充住房公積金單位和個人的繳存比例，分別在不大于各8%不小于各1%的范圍內，由單位自行確定，其繳存額沒有上下限限制。

　　第18問：申請補充住房公積金貸款怎么簽合同

　　申請補充住房公積金貸款的，不單獨簽訂補充住房公積金貸款合同，在住房公積金貸款合同中增加補充住房公積金貸款金額，補充住房公積金貸款的貸款期限、貸款利率、還款方式、保證責任等，均與住房公積金貸款一致。

　　第19問：借款人可否提前償還公積金貸款？

　　借款人可提前歸還部分或全部公積金個貸本息，目前不必支付違約金。部分或全部提前還款的，按日計息，以放款日為計息起點。

　�。�1）部分提前還款：受托銀行應在借款人履行原貸款合同一年以后，方可接受其部分提前還款的申請，與之以書面形式變更借款合同，并與借款人、擔保機構簽訂補充條款，并將有關情況書面告知市中心。借款人提前歸還的金額不得少于原貸款合同約定的6個月的還款額；受托銀行應與借款人商定部分提前還款后剩余貸款余額的還款期限，此還款期限應短于原貸款合同約定期限的剩余期限，貸款利率按借款人已履行的還貸期限加上確定的剩余期限所對應的期限檔次的公積金貸款利率確定；部分提前還款后的剩余貸款本金余額仍采取與原借款合同約定的相同的歸還方式歸還，受托銀行應重新為借款人計算每月還款額。

　�。�2）全部提前結清：借款人申請?zhí)崆皻w還全部貸款的，不受時間限制。借款人應支付貸款本金余額，受托銀行不再計收貸款利息，按照借款合同已收取的貸款利息也不退回。

　　第20問：住房公積金貸款的主貸人可以變更嗎？如何操作？

　　因借款人離婚、死亡等法定原因，需要變更借款人的，可以變更借款人。由新借款人向貸款銀行提出申請。

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