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2015萊蕪住房公積金貸款新政
萊蕪住房公積金新政：貸款額度提高 擴(kuò)大提取范圍
為進(jìn)一步提高住房公積金的使用效率，加大對(duì)職工住房消費(fèi)的支持力度，萊蕪市出臺(tái)了住房公積金新政，進(jìn)一步加大住房公積金貸款力度，放寬了住房公積金提取條件。
貸款額度提高，還款期限延長(zhǎng)。住房公積金個(gè)人住房貸款額度最高40萬(wàn)元。貸款年限放寬至借款人法定退休年齡后5年。據(jù)了解，提高貸款額度，延長(zhǎng)貸款期限主要是為了減輕貸款人的還款壓力。在原先退休年齡的基礎(chǔ)上再延長(zhǎng)5年，可以減少每月的還款額，還款壓力減輕不小。
放寬貸款條件，開展異地貸款。職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，即可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住商品房，最低首付款比例為20%;對(duì)已使用住房公積金貸款購(gòu)買1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住商品房，最低首付款比例由30%降低至20%，首次貸款結(jié)清后即可再次申請(qǐng)。首付比例降至20%，最高貸款額度提高到40萬(wàn)元，這意味著符合條件的市民最高可以購(gòu)買一套價(jià)值50萬(wàn)元的房子(首付10萬(wàn)，再辦理40萬(wàn)元公積金貸款)。同時(shí)積極開展省內(nèi)異地個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，萊蕪戶籍人口在就業(yè)地繳存住房公積金的，在我市購(gòu)買普通自住商品房的，最高貸款額度30萬(wàn)元。市住房公積金管理中心也可為本地繳存職工發(fā)放異地購(gòu)房貸款。
放寬提取條件，擴(kuò)大提取范圍。除了購(gòu)房外，公積金提取的用途更為廣泛。首先，可以提取用于支付房租，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在我市無(wú)自有住房且租賃住房的，可按年提取夫妻雙方住房公積金用于支付房租。其次，繳存職工購(gòu)買普通自住商品房，申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的，在取得首付款支付憑證1年內(nèi)，可一次性提取職工本人及配偶的住房公積金，提取金額不得超過(guò)首付款金額;第三，公積金還可提取用于支付物業(yè)費(fèi)、住宅專項(xiàng)維修資金和房屋裝修。繳存職工家庭每年可提取一次住房公積金用以支付普通自住商品房物業(yè)費(fèi)，提取額度參照我市自住普通住房物業(yè)費(fèi)測(cè)算(每年每戶最高提取金額2000元)可在取得有效證件3年內(nèi)可一次性提取本人及配偶的住房公積金，提取額度不得超過(guò)所繳納住宅專項(xiàng)維修資金總額。另外，職工憑簽訂的商品房合同和購(gòu)房款有效支付憑證(2年內(nèi))，可一次性提取夫妻雙方的住房公積金用于支付所購(gòu)房屋裝修費(fèi)用;購(gòu)買二手房的需提供房產(chǎn)證、契稅完稅證(1年內(nèi))。提取額度按所購(gòu)普通自住商品房(144㎡以下)500元/㎡裝修費(fèi)用測(cè)算。
市住房公積金管理中心主任呂德勝表示，為確保住房公積金新政穩(wěn)健順利實(shí)施，中心將進(jìn)一步加強(qiáng)公積金歸集擴(kuò)面工作，統(tǒng)籌使用好資金，不斷擴(kuò)大住房公積金資金來(lái)源，同時(shí)著力優(yōu)化業(yè)務(wù)流程、加大信息化建設(shè)投入、加強(qiáng)輿論宣傳引導(dǎo)，強(qiáng)化部門協(xié)作，做好風(fēng)險(xiǎn)防范，切實(shí)提高住房公積金服務(wù)和管理水平。
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