2015南京住房公積金新政

　　南京住房公積金新政 市民可申請(qǐng)公轉(zhuǎn)商貼息貸款

　　南京住房公積金管理中心出臺(tái)《南京市個(gè)人住房公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款暫行辦法》，規(guī)定可以由商業(yè)銀行向市民發(fā)放執(zhí)行公積金利率的貸款，公積金貸款與商業(yè)貸款之間的利息差額，由公積金中心向銀行支付。

　　所謂公轉(zhuǎn)商貼息貸款，是指住房公積金貸款業(yè)務(wù)承辦銀行按照公積金中心審批的個(gè)人住房公積金貸款額度，以其自有資金向借款人發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款，借款人仍按公積金貸款規(guī)則向公積金中心歸還貸款本息，由公積金中心按商業(yè)性個(gè)人住房貸款規(guī)則向貸款銀行還本付息，并對(duì)其中商業(yè)貸款利率高于公積金貸款利率產(chǎn)生的'利息差額進(jìn)行補(bǔ)貼的貸款方式。

　　對(duì)于買房人來(lái)說(shuō)，公轉(zhuǎn)商貼息貸款的模式中，每月支付的月供仍然是公積金貸款利率，與原先并無(wú)不同，只不過(guò)公積金貸款與商業(yè)貸款之間的利率差，是由公積金中心支付給銀行，并不需要買房人來(lái)操心。

　　文件規(guī)定，當(dāng)公積金個(gè)貸率(個(gè)人住房貸款余額與繳存余額之比)高于90%時(shí)，將啟動(dòng)公轉(zhuǎn)商貼息貸款業(yè)務(wù)。事實(shí)上南京樓市近年來(lái)銷量一直不錯(cuò)，個(gè)貸率均保持在90%以上，這意味著申請(qǐng)公積金貸款的市民即日起都將執(zhí)行公轉(zhuǎn)商貼息貸款。

　　南京住房公積金管理中心歸集處處長(zhǎng)朱克瑜表示，今年上半年南京共發(fā)放公積金貸款接近630億元，而目前缺口達(dá)20億元。資金按照一個(gè)人貸30萬(wàn)來(lái)算，每個(gè)人每年結(jié)余也就兩三萬(wàn)，也就是說(shuō)一個(gè)人要貸款需要十個(gè)人來(lái)支撐。現(xiàn)在是借助商業(yè)銀行，多出來(lái)利息公積金中心來(lái)補(bǔ)貼。

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