廣州住房公積金提取

廣州住房公積金提取1

　　廣州職工有下列情形之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金：

　　1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的;

　　2、償還購(gòu)房貸款本息的;

　　3、租房自住的;

　　4、離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡)的;

　　5、完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　6、出境定居的;

　　7、非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　8、戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　9、下崗、失業(yè)人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的;

　　10、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗�積金賬戶內(nèi)繳存余額的;

　　11、管委會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。

廣州住房公積金提取2

　　一、購(gòu)房提取額度

　　1、貸款購(gòu)房提取:

　　首次申請(qǐng)只可以按照購(gòu)房本金核定提取額度,本金額度提取完了之后,再申請(qǐng)利息提取份額。

　　2、房子所有權(quán)有多人的情況:

　�、佼a(chǎn)權(quán)人雙方是夫妻的,如果明確了產(chǎn)權(quán)份額的,按產(chǎn)權(quán)份額劃分提取額度;如果沒(méi)有明確規(guī)定產(chǎn)權(quán)份額的,無(wú)需劃分額度,夫妻雙方共同享有額度。

　�、诋a(chǎn)權(quán)雙方不是夫妻的,合同規(guī)定了產(chǎn)權(quán)額度的,按產(chǎn)權(quán)劃分提取額度;未明確產(chǎn)權(quán)份額的,個(gè)人可提取額度按產(chǎn)權(quán)人數(shù)量平均計(jì)算。如果其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人配偶申請(qǐng)?zhí)崛」�積金償還貸款的,提取額度不超過(guò)不超過(guò)該產(chǎn)權(quán)人所占該套房產(chǎn)的比例。

　　二、租房提取額度

　　1、總額度:

　　累計(jì)提取的住房公積金不超過(guò)自簽訂租賃合同之日起實(shí)際發(fā)生月份的房租總額。

　　2、月提取額度按以下規(guī)定計(jì)算:

　�、僮》抗�積金月提取額不得超過(guò)當(dāng)月租金;

　�、谒�租房屋建筑面積超過(guò)90平方米的,超出部分的面積不計(jì)入可提取額度;

　�、圩》抗�積金月提取額不超過(guò)上年度本市職工月平均工資2倍的30%。

廣州住房公積金提取3

　　職工有下列情形之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金：

　　(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的;

　　(二)償還購(gòu)房貸款本息的;

　　(三)租房自住的;

　　(四)離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡)的;

　　(五)完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　(六)出境定居的;

　　(七)非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　(八)戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　(九)下崗、失業(yè)人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的;

　　(十)職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗�積金賬戶內(nèi)繳存余額的。

廣州住房公積金提取4

　　1.購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的;

　　2.償還購(gòu)房貸款本息的;

　　3.租房自住的;

　　4.離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡)的;

　　5.完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　6.出境定居的;

　　7.非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　8.戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　9.下崗、失業(yè)人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的;

　　10.職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗�積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的。

　　依照上述1-3項(xiàng)提取的，提取金額保留到十位整數(shù);依照4-10項(xiàng)提取的，需同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶。

　　備注：“新系統(tǒng)全面上線后，住房公積金提取政策不變�！睆V州住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，從今年7月12日起，廣州城區(qū)建設(shè)銀行網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)始對(duì)外受理單位公積金匯繳、變更、提取等業(yè)務(wù)。在建設(shè)銀行開(kāi)戶或20xx年6月1日起在新系統(tǒng)辦理登記、開(kāi)戶的公積金繳存單位、個(gè)人，可就近前往建設(shè)銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金業(yè)務(wù)。

　　數(shù)據(jù)切換到中心系統(tǒng)后，系統(tǒng)自動(dòng)為單位生成一個(gè)唯一的登記號(hào)，也自動(dòng)為個(gè)人產(chǎn)生新公積金賬號(hào)，原賬號(hào)相應(yīng)保留作查詢使用。個(gè)人身份證信息齊全、資料完整的，建設(shè)銀行將在三個(gè)月內(nèi)主動(dòng)為各單位統(tǒng)一制作和發(fā)放職工個(gè)人住房公積金對(duì)賬簿，用于查詢打印職工繳存、提取明細(xì)。新系統(tǒng)上線后，原建行發(fā)行的房易通龍卡將停止公積金賬戶查詢功能。

廣州住房公積金提取5

　　本報(bào)訊 (記者 王衛(wèi)國(guó))記者昨日獲悉,廣州市住房公積金管理中心正在安裝調(diào)試新的.管理系統(tǒng),新系統(tǒng)將可以實(shí)現(xiàn)按月提取公積金,將為廣大購(gòu)房者帶來(lái)方便。

　　目前,廣州市民償還購(gòu)房貸款本息的,要在還款期內(nèi)提出申請(qǐng),以后每半年提取一次,至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。而這種半年一次的提取方式有時(shí)會(huì)給市民帶來(lái)不便,在準(zhǔn)備買(mǎi)房時(shí)不能及時(shí)取出公積金。

　　最近北京市已實(shí)現(xiàn)持有聯(lián)名卡的用戶可以按月提取公積金,目前可選擇的提取周期有一月、一季度、半年、一年。但集中封存庫(kù)內(nèi)的職工、處于緩繳或封存狀態(tài)的單位職工、未正常繳存住房公積金超過(guò)三個(gè)月的單位職工暫不能辦理約定提取業(yè)務(wù)。

　　廣州市住房公積金管理中心目前正在安裝調(diào)試新的系統(tǒng),這種新系統(tǒng)將可以實(shí)現(xiàn)公積金的按月提取,預(yù)計(jì)新系統(tǒng)可在今年7月份完成調(diào)試。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,這將方便公積金的操作,增加公積金使用人繳存積極性。

　　另?yè)?jù)了解,有不少市民反映每次提取公積金均要提供房產(chǎn)證和購(gòu)房發(fā)票的新規(guī)定給他們帶來(lái)了不便。此前購(gòu)買(mǎi)一手樓的市民只需在首次提取時(shí),提供購(gòu)房合同(或預(yù)售契約)、購(gòu)房發(fā)票(或收據(jù))原件及復(fù)印件一份,以后提取時(shí),只提供《廣州市住房公積金提取登記證》就可以。

　　這項(xiàng)去年底新出臺(tái)的政策主要是為了規(guī)范和監(jiān)督公積金的使用,防止騙取公積金的行為發(fā)生。但對(duì)于很多早年的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),他們已經(jīng)找不到相關(guān)購(gòu)房憑證。對(duì)此,相關(guān)部門(mén)正在研究此類(lèi)問(wèn)題的解決方法。

廣州住房公積金提取6

　　本指南設(shè)定依據(jù)為《住房公積金管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令350號(hào)）、《關(guān)于提取住房公積金有關(guān)問(wèn)題的通知》（穗公積金管委會(huì)〔20xx〕1號(hào)）、《關(guān)于提取住房公積金有關(guān)問(wèn)題的補(bǔ)充通知》（穗公積金管委會(huì)〔20xx〕6號(hào)）。

　　一、廣州公積金提取條件

　　1、購(gòu)房提取

　　廣州市區(qū)內(nèi)的房屋;需是自主住房;購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修均可提取。

　　2、租房提取

　　廣州市區(qū)內(nèi)沒(méi)有自己的房子;廣州市區(qū)內(nèi)租房自主;已在房屋管理中心備案的;需本人住房本人提取。

　　3、還貸提取

　　貸款購(gòu)買(mǎi)廣州市區(qū)內(nèi)自住房的。20xx開(kāi)始需先提取完購(gòu)房的貸款本金,再申請(qǐng)利息。

　　二、廣州住房公積金提取流程

　　1、通用流程

　　網(wǎng)上預(yù)約提取→單位或職工準(zhǔn)備資料到銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)提交→銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)受理并錄入掃描資料→中心審批(不超過(guò)3個(gè)工作日)→提取轉(zhuǎn)賬。

　　(注:提取申請(qǐng)人對(duì)管理中心審核意見(jiàn)有異議的,可申請(qǐng)復(fù)核。復(fù)核申請(qǐng)?jiān)?個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。)

　　2、購(gòu)房提取流程

　　簽訂購(gòu)房合同→到房管局辦理房地產(chǎn)證(這步可以跳過(guò))→網(wǎng)上預(yù)約提取→準(zhǔn)備資料→到銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)提交資料申請(qǐng)?zhí)崛　�銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)受理并錄入掃描資料→中心審批(不超過(guò)3個(gè)工作日)→提取轉(zhuǎn)賬。

　　(提示:購(gòu)房提取,首次提取成功后,第二次提取住房信息無(wú)變更的,可以直接網(wǎng)上申請(qǐng)?zhí)崛?無(wú)需到經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)。)

　　3、租房提取流程

　　簽訂租房合同→到出租屋管理中心辦理備案→繳納租金稅并打印發(fā)票→網(wǎng)上預(yù)約提取→到銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)提交資料申請(qǐng)?zhí)崛　�銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)受理并錄入掃描資料→中心審批(不超過(guò)3個(gè)工作日)→提取轉(zhuǎn)賬。

　　三、廣州租房提取公積金新政策

　　1、職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月,本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租;

　　2、職工租住公共租賃住房的,按照實(shí)際房租支出全額提取;

　　3、簡(jiǎn)化租房提取要件,租住商品住房,提供本人及配偶名下無(wú)房產(chǎn)的證明就能提取。

廣州住房公積金提取7

　　假如是提前還貸，利息部分提取總額可能會(huì)減少，從而減少公積金提取總額。記者昨日從廣州住房公積金中心了解到，新版《廣州住房公積金提取服務(wù)指南》(下稱“指南”)日前發(fā)布，對(duì)購(gòu)房、租房等部分提取和銷(xiāo)戶提取均細(xì)分情況、明確流程，規(guī)定材料審核不超過(guò)3個(gè)工作日即可提取轉(zhuǎn)賬。

　　值得注意的是，購(gòu)房者在提取完一套房產(chǎn)額度后，如果公積金賬戶仍有余額，可再換一套房申請(qǐng)繼續(xù)提取。

　　一次性付款購(gòu)房要在2年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛?/p>

　　指南提出，一次性付款購(gòu)買(mǎi)自住住房的，要在規(guī)定時(shí)限內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛」�積金。購(gòu)買(mǎi)一手樓的，申請(qǐng)日期不超過(guò)自支付最后一筆房款之日起兩年內(nèi)申請(qǐng)，購(gòu)買(mǎi)二手樓(或拍賣(mài)房)的，自取得契稅稅收繳款書(shū)(或契稅完稅證)之日起兩年內(nèi)申請(qǐng);購(gòu)買(mǎi)征地補(bǔ)償增大住房面積的，自取得購(gòu)買(mǎi)增大面積發(fā)票之日起兩年內(nèi)申請(qǐng)。

　　一套房提取完額度仍有余額可換房提取

　　指南表示，職工有多套住房的，只能以其中一套住房辦理提取申請(qǐng)，待該套房產(chǎn)可提取額度提滿或注銷(xiāo)提取資格后，再以另一套住房辦理提取手續(xù)。

　　另?yè)?jù)了解，廣州市已放寬租房提取公積金條件，從20xx年1月1日起連續(xù)繳存滿3個(gè)月，本人及其配偶在廣州市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房的職工可申請(qǐng)?zhí)崛」�積金，需提供房管部門(mén)出具的廣州市行政區(qū)域內(nèi)個(gè)人及家庭名下無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房的證明原件一份。指南規(guī)定，租賃本單位住房自主的職工，如沒(méi)有與單位簽訂租賃合同，租金直接從工資中劃扣時(shí)，公積金須由單位辦理集體提取。

　　憑還貸清單申請(qǐng)?zhí)崛±�息部分額度

　　償還購(gòu)房貸款本息的，要在還款期內(nèi)提出申請(qǐng)?zhí)崛」�積金。

　　廣州住房公積金中心相關(guān)人士表示，自20xx年8月1日起，以按揭購(gòu)房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的額度不再以購(gòu)房本金和貸款利息共同核定，而是暫以購(gòu)房本金核定，待職工提完本金后，再申請(qǐng)?zhí)崛≠J款還款利息。提取利息時(shí)需提供已償還的貸款還款清單，或列示每期還款本金和利息額的還款賬戶存折，該次提供的已償還貸款利息額即為當(dāng)次的提取額，利息可半年提取一次，下次提取時(shí)已提取的利息不能再提取。

　　也就是說(shuō)，假如是提前還貸，利息部分的提取總額就可能會(huì)降低。比如說(shuō)，原先貸款30年是10萬(wàn)元的利息，現(xiàn)在提前還貸只需要5萬(wàn)元利息，那么就按照5萬(wàn)元的額度去進(jìn)行提取。

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