江西明確住房公積金貸款期限最長(zhǎng)30年

　　據(jù)悉，4日，江西省住建廳發(fā)布了《江西省住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)程》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)程》)。該《規(guī)程》將于2015年1月1日實(shí)施。江西省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“原來(lái)江西省各個(gè)地市在辦理住房公積金貸款時(shí)，辦理的程序和要求并不完全一致。此次出臺(tái)《規(guī)程》就是對(duì)全省辦理住房公積金貸款的流程進(jìn)行統(tǒng)一。”

　　購(gòu)買(mǎi)、建造、大修自住房均可申請(qǐng)貸款

　　此《規(guī)程》中明確，凡正常繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房且符合規(guī)定貸款條件的情況下，均可申請(qǐng)公積金貸款。

　　貸款申請(qǐng)條件如下：申請(qǐng)人必須具有公積金中心所在地行政區(qū)域內(nèi)的城鎮(zhèn)常住戶口或者有效身份證明，且具有完全民事行為能力。其次，其單位和個(gè)人按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金，且已連續(xù)繳存時(shí)間滿足當(dāng)?shù)刈》抗�積金管理委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱管委會(huì))確定的最低連續(xù)繳存期限要求。再次，申請(qǐng)人必須是購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房產(chǎn)權(quán)人或者產(chǎn)權(quán)共有人，且首付款(自籌資金)支付比例符合國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定。除此之外，申請(qǐng)人還必須名下無(wú)未還清的公積金貸款。

　　貸款期限最長(zhǎng)30年

　　當(dāng)然除了30年這一限制外，貸款期限也不能超過(guò)抵押房的剩余房齡。借款人的借款期限加實(shí)際年齡一般不能超出其法定退休年齡，最長(zhǎng)不能超出5年。

　　貸款在利率方面，公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的各檔次利率執(zhí)行。公積金貸款期限內(nèi)如遇國(guó)家利率調(diào)整則按規(guī)定作相應(yīng)調(diào)整。公積金貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實(shí)行合同利率，不分段計(jì)算;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整時(shí)，于次年的1月1日開(kāi)始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

　　對(duì)關(guān)于住房公積金貸款的審批流程，《規(guī)程》中也有相關(guān)規(guī)定�！兑�(guī)程》中指出，公積金中心自受理貸款申請(qǐng)之日起，在10個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)申請(qǐng)貸款的審批，做出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的審批意見(jiàn)，并通知借款申請(qǐng)人。

　　公積金中心審核準(zhǔn)予貸款的，借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人到受委托銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。貸款手續(xù)辦結(jié)后，受委托銀行在5個(gè)工作日內(nèi)返回相關(guān)借款資料，由公積金中心復(fù)核后，在3個(gè)工作日內(nèi)劃撥委托貸款資金。也就是說(shuō)，申請(qǐng)人從提交申請(qǐng)材料到收到資金，最快可以僅需20天。

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