住房公積金貸款買二手房如何辦理 ？

　　(一)申請(qǐng)二手房公積金貸款的前提條件

　　1.具有完全民事行為能力，且不超過(guò)國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡，并在成都住房公積金管理中心繳存住房公積金;

　　2.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明;

　　3.申請(qǐng)時(shí)在公積金中心已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上(包括6個(gè)月)，沒(méi)有提取公積金用于支付所購(gòu)住房的首付款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額;

　　4.具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于《實(shí)施意見》規(guī)定的比例;

　　5.具有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好;

　　6.能提供成都住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。

　　(二)申請(qǐng)二手房公積金貸款需要準(zhǔn)備的材料

　　1.買方須提供的資料和份數(shù)

　　(1)二代身份證(或軍官證)原件及3份復(fù)印件;

　　(2)戶口簿(首頁(yè)及申請(qǐng)人本頁(yè))原件及2份復(fù)印件;

　　(3)婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、單身現(xiàn)場(chǎng)聲明)原件及2份復(fù)印件;

　　(4)住房買賣合同或協(xié)議正本1份、復(fù)印件1份;

　　(5)首付款收據(jù)及刷卡POS單或現(xiàn)金收款單原件、3份復(fù)印件

　　(6)借款人家庭住房登記記錄信息證明原件、2份復(fù)印件(在城區(qū)辦理貸款的職工，可在城區(qū)管理部咨詢柜臺(tái)打印2份《家庭住房登記記錄情況查詢結(jié)果》);

　　(7)委托扣款賬戶：主借款人所選擇的貸款辦理銀行的儲(chǔ)蓄卡或儲(chǔ)蓄存折原件及2份復(fù)印件;

　　(8)收入證明：未繳存公積金的客戶須提供收入證明原件2份、復(fù)印件1份;其中月收入3500以上的客戶還需提供銀行1年流水或完稅證明等佐證材料原件復(fù)印件各1份;

　　(9)繳存證明：提供6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金的繳存明細(xì)及繳存證明(繳存查詢表)原件和1份復(fù)印件。

　　2.賣方需提供的的資料和份數(shù)

　　(1)二代身份證(或軍官證)原件及3份復(fù)印件;

　　(2)戶口簿(首頁(yè)及申請(qǐng)人本頁(yè))原件及2份復(fù)印件;

　　(3)婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、單身現(xiàn)場(chǎng)聲明)原件及2份復(fù)印件;

　　(4)擬售住房產(chǎn)權(quán)原件和3份復(fù)印件

　　(5)收款賬戶：賣房人的儲(chǔ)蓄卡或儲(chǔ)蓄存折原件和2份復(fù)印件;

　　(三)辦理流程

　　買賣雙方到貸款服務(wù)大廳受托銀行窗口提交申請(qǐng)資料——受托銀行受理并初審——評(píng)估公司進(jìn)行勘驗(yàn)并出具評(píng)估報(bào)告——受托銀行審核——公積金管理中心審批——借款人到銀行簽訂借款合同——買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)——借款人領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)并辦理抵押登記手續(xù)——受托銀行領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證等資料——公積金管理中心核準(zhǔn)發(fā)放——受托銀行發(fā)放貸款

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