園區(qū)住房公積金房貸政策調(diào)整

　　昨天下午，園區(qū)公積金管理中心官網(wǎng)發(fā)布了通知，結(jié)合園區(qū)實(shí)際，就園區(qū)住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)規(guī)定作如下調(diào)整。

　　調(diào)整公積金貸款最高限額。新建住房的貸款最高限額從50萬元調(diào)整至70萬元;存量成套住房(二手房，下同)、建造住房、翻建住房的貸款最高限額從35萬元調(diào)整至70萬元;借款申請(qǐng)人及其他共有人中僅一人符合計(jì)算貸款額度條件的，新建住房的貸款最高限額從30萬元調(diào)整至45萬元;存量成套住房、建造住房、翻建住房的貸款最高限額從21萬元調(diào)整至45萬元;借款申請(qǐng)人首次使用公積金貸款，購(gòu)買套型建筑面積90平方米(含90平方米)以內(nèi)的存量成套住房，且住房總價(jià)不超過110萬元的，貸款最高限額可計(jì)算至住房總價(jià)的80%。

　　據(jù)介紹，借款申請(qǐng)人自主選擇貸款額度計(jì)算公式，甲類計(jì)劃和乙類計(jì)劃參保人員貸款額度均可按以下兩種方法計(jì)算：個(gè)人可貸額度1=借款申請(qǐng)人(含共同借款申請(qǐng)人)繳存社會(huì)保險(xiǎn)(公積金)的繳費(fèi)基數(shù)×35%(規(guī)定比例)×12(月)×貸款期限(年);個(gè)人可貸額度2=借款申請(qǐng)人(含共同借款申請(qǐng)人)住房公積金賬戶余額(不足1萬元的，按1萬元計(jì)算)×10(倍);貸款年限按照月還款額度不應(yīng)超過月繳存基數(shù)的50%確定。借款申請(qǐng)人首次使用公積金貸款購(gòu)買自住住房的，首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于住房總價(jià)的20%。

　　同時(shí)，園區(qū)還取消第二次使用公積金貸款利率上浮，借款申請(qǐng)人第二次使用公積金貸款購(gòu)買自住住房的，取消貸款利率按首次使用公積金貸款利率1.1倍計(jì)算規(guī)定，執(zhí)行首次使用公積金貸款利率。據(jù)了解，園區(qū)公積金與市區(qū)公積金同步調(diào)整，自5月15日起執(zhí)行。

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