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常州住房公積金貸款新政策
從今天起,常州住房公積金貸款新政正式實(shí)施啦!本次住房公積金貸款新政主要有三個(gè)方面的變化,我們先來(lái)回顧一下吧。
1首付比例下調(diào),二套房最低降至30%
原來(lái)使用住房公積金首次貸款買房,90平方米以下住房最低首付兩成,90平方米以上住房最低首付三成。從今天起,首次貸款的首付比例統(tǒng)一調(diào)整為不得低于住房總價(jià)的20%。
原來(lái)使用公積金購(gòu)買第二套住房的首付最低為60%,從今天起,首付比例下調(diào)至最低30%。
但是首套房貸款利率仍按照基準(zhǔn)利率,二套房貸款上浮至1.1倍。
2貸款額度提高,兩人最高可貸60萬(wàn)元
從今天起,兩人(含)以上申請(qǐng)貸款的最高額度由50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元,一個(gè)人申請(qǐng)的貸款額度保持不變,仍為30萬(wàn)元。
同時(shí)新政也提高了貸款保底額度,即最低貸款額度。對(duì)于無(wú)住房公積金提取、貸款記錄或購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的職工,兩人及以上符合條件的,貸款保底額度由30萬(wàn)提高至36萬(wàn),即貸款額度不足36萬(wàn)元可放寬為36萬(wàn)元。
此外,對(duì)于符合貸款條件的現(xiàn)役軍人配偶、已在常州市正常繳存住房公積金的領(lǐng)軍型創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才(經(jīng)常州市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定),申請(qǐng)人如果沒有住房公積金提取、貸款記錄的,經(jīng)過本人申請(qǐng),個(gè)人最高就可貸款60萬(wàn)元。
3放寬貸款條件,連續(xù)繳半年就能貸
原政策是貸款人所在的單位和職工本人必須同時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上,職工才可以貸款。新政改為“只要職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上”即可。
此外,為了適應(yīng)共有產(chǎn)權(quán)式經(jīng)濟(jì)適用住房、借款人婚姻關(guān)系變化導(dǎo)致住房產(chǎn)權(quán)分割等新情況,取消主借款人必須擁有50%以上房屋所有權(quán)的限定。
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