2015武漢全國首創(chuàng)公積金個貸資產(chǎn)證券化

　　從省住建廳獲悉，為解決流動性不足，避免公積金斷貸、輪號、搖號等現(xiàn)象，武漢市已在上海陸家嘴金融交易所將部分公積金、個人住房資產(chǎn)收益權轉讓，成功募集3.55億元資金。這是全國首例住房公積金個人貸款資產(chǎn)證券化。

　　我省公積金支持住房消費的作用日益凸顯，但另一方面，全省資金使用情況不均衡。如武漢市至今年1月底，其公積金個人貸款發(fā)放率達到98.92%，流動性趨緊;有的'城市個貸率不到30%。省住建廳公積金監(jiān)管處負責人表示，現(xiàn)行公積金制度實行資金屬地化封閉運作，結余資金分散在各個資金池里，既不能在各城市公積金中心之間調劑，也不能與銀行信貸或資本市場相互融通，沒發(fā)揮出資金的整體效益。

　　去年11月，湖北省提出要積極探索住房公積金個人住房貸款資產(chǎn)證券化業(yè)務。武漢市隨即以金融創(chuàng)新緩解公積金流動性趨緊矛盾。據(jù)了解，此次資產(chǎn)證券化，在資本市場將部分公積金個人貸款資產(chǎn)整體打包，按市場能夠接受的價格(年度財務成本不超過6.5%)出售半年的資產(chǎn)收益權，獲得的3.55億元社會資金全部用于解決繳存職工剛性基本住房需求貸款。此次成功的公積金個人貸款資產(chǎn)證券化探索，有望拓寬資金來源新渠道。

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