2015公積金提取門檻降低 公積金付房租條件放寬

　　公積金提取門檻降低

　　昨日，住建部、財(cái)政部和央行三部委聯(lián)合下發(fā)通知，放寬租房提取公積金條件。只要連續(xù)足額繳存公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房，就能提取雙方公積金，支付房租，不再要求提供“租房發(fā)票”。

　　武漢(樓盤)市公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日告訴記者，正式接到上述文件后，武漢將會(huì)研究執(zhí)行細(xì)則，報(bào)公積金管委會(huì)通過后，即實(shí)施操作。

　　記者了解到，三部委發(fā)文中，對(duì)租房提取公積金分兩種。租賃商品房的，需要提供本人及配偶無房產(chǎn)證明;租賃公租房的，需提供房屋租賃合同，以及租金繳納證明。

　　其實(shí)，武漢很早就允許提取公積金支付房租。但要求每月房租超出家庭月收入20%，同時(shí)必須提供房產(chǎn)部門統(tǒng)一核發(fā)的房屋租賃證、房屋租賃手續(xù)費(fèi)發(fā)票，以及房租繳費(fèi)收據(jù)，俗稱“租房發(fā)票”。

　　但由于房東擔(dān)心租房收入被納稅，導(dǎo)致目前武漢市場的房屋租賃業(yè)務(wù)中，辦理房屋租賃證的比例極低，職工實(shí)際上很難通過提取公積金支付房租。數(shù)據(jù)顯示，2014年，租賃住房人群提取公積金比例，只占全部提取總額的1%左右。“當(dāng)時(shí)要求提供這些材料并非故意卡申請(qǐng)人，而是為核實(shí)租房的真實(shí)性。”武漢公積金中心表示，與原有政策相比，未來不再要求“租房發(fā)票”，提取公積金無疑更為便利。

　　去年，武漢曾出臺(tái)政策，允許月收入1300元以下的無房職工，且從未使用過公積金購房，在正常繳存滿12個(gè)月后，每年提取公積金一次，用于支付其他生活成本。相對(duì)而言，三部委發(fā)文后，未來提取公積金支付房租的適用群體，將不再局限于中低收入職工。

　　但值得注意的是，目前武漢對(duì)申請(qǐng)公積金貸款，會(huì)根據(jù)職工繳存余額、繳存時(shí)間等因素綜合計(jì)算。即對(duì)于年輕的無房職工而言，如果未來有購房規(guī)劃，現(xiàn)在提取公積金用于租房將會(huì)減少個(gè)人賬戶余額，未來購房時(shí)公積金貸款額度將會(huì)打折扣。因此，業(yè)內(nèi)人士建議，提取公積金也需要綜合考量個(gè)人置業(yè)安排。

　　公積金付房租條件放寬

　　北京1月28日電取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完稅證明和租賃合同備案，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門聯(lián)合出臺(tái)新規(guī)定，放寬職工提取住房公積金支付房租條件。這是記者28日從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉的。

　　根據(jù)新規(guī)定，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

　　租住商品住房的需提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明，由各地住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲎饨鹚�平和租住住房面積，確定租房提取額度。租住公共租賃住房的需提供房屋租賃合同和租金繳納證明，按照實(shí)際房租支出全額提取。

　　根據(jù)新規(guī)定，對(duì)偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為，住房公積金管理中心將向職工工作單位通報(bào)，追回騙提套取資金，取消職工一定時(shí)限內(nèi)提取住房公積金和申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款資格，并將相關(guān)信息依法向社會(huì)公開并納入征信系統(tǒng)。

　　新規(guī)定要求繳存職工提取申請(qǐng)資料齊全，審核無誤后應(yīng)即時(shí)辦理。租房提取住房公積金需出具房產(chǎn)信息查詢結(jié)果證明的，房地產(chǎn)管理部門不收取費(fèi)用。

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