- 相關(guān)推薦
大連市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則2015詳細(xì)解讀
大連公積金新政細(xì)則解析 “15倍上限”被取消
大連公積金新政一直牽動(dòng)著百姓的心，隨著民意網(wǎng)近2個(gè)月的跟蹤報(bào)道，《大連市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則》(以下簡稱《細(xì)則》)于12日出臺(tái)，細(xì)則中明確了《大連市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》(以下簡稱《辦法》)中具體的量化條件，其中備受市民爭議的“15倍上限”被取消，而受到市民好評(píng)的放松公積金貸款條件、取消擔(dān)保費(fèi)用和延長貸款期限均在《細(xì)則》中做出了明確規(guī)定。
解讀1：放松公積金貸款條件 6個(gè)月即可貸款
2014年12月31日以前實(shí)施的《辦法》(以下簡稱老《辦法》)第四條第一款第(一)項(xiàng)規(guī)定，借款人開立個(gè)人住房公積金賬戶須滿365天，并自申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款(以下簡稱貸款)之日起向前推算，按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金一年以上，方可申請(qǐng)貸款。
1月1日起在大連實(shí)施的《辦法》中規(guī)定，按時(shí)、足額繳存住房公積金時(shí)間及個(gè)人住房公積金賬戶設(shè)立時(shí)間均符合規(guī)定期限。那么這個(gè)規(guī)定期限到底是多久呢?《細(xì)則》中給出明確規(guī)定，即規(guī)定，按時(shí)、足額繳存住房公積金時(shí)間及個(gè)人住房公積金賬戶設(shè)立時(shí)間6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)貸款。
解讀2：降低了貸款中間費(fèi)用 取消住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)
在老《辦法》中，貸款擔(dān)保中有很多條款，比如：第二十一條：借款人應(yīng)為抵押房屋辦理貸款綜合保險(xiǎn)(擔(dān)保)。借款人辦理抵押物保險(xiǎn)(擔(dān)保)，應(yīng)到中心招標(biāo)選定的與中心有合作協(xié)議的保險(xiǎn)(擔(dān)保)公司辦理，保險(xiǎn)(擔(dān)保)費(fèi)用由借款人承擔(dān);第二十三條：借款人還應(yīng)征得保險(xiǎn)公司或擔(dān)保公司的書面同意，并補(bǔ)交保險(xiǎn)費(fèi)或擔(dān)保費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用;第二十七條辦理抵押物擔(dān)保的，由擔(dān)保公司提供不可撤銷的擔(dān)保，保證人與被保證人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。這些條款都在1月1日起實(shí)施的《辦法》中取消。
12日出臺(tái)的《細(xì)則》中也明確規(guī)定，貸款時(shí)取消收取公積金貸款擔(dān)保費(fèi)。市公積金管理中心的工作人員也表示，擔(dān)保費(fèi)用的取消將大大減少貸款人辦理貸款時(shí)的中間費(fèi)用。
解讀3：延長貸款期限 男女均延長5年
在老《辦法》中，第十條規(guī)定的貸款期限為，法定退休年齡指男職工年滿60周歲、女職工年滿55周歲，如果借款人按國家有關(guān)規(guī)定符合延長法定退休年齡的，借款期限可相應(yīng)延長，但應(yīng)出具相應(yīng)的證明材料。
《辦法》的第十一條中規(guī)定，貸款最長期限依據(jù)中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定確定。貸款期限與主借款人年齡之和不超過規(guī)定年齡，房齡加申請(qǐng)貸款期限不得超過40年。那么大連如何執(zhí)行此項(xiàng)規(guī)定呢?《細(xì)則》中指出，貸款期限延長5年，即法定退休年齡指男職工年滿65周歲、女職工年滿60周歲。
民意回應(yīng)：征求意見中的“15倍上限”被取消
去年11月末，大連市住房公積金網(wǎng)站貼出通知，關(guān)于大連公積金新政面向市民公開征集意見，其中一條“取消實(shí)際可享受的貸款額度與公積金賬戶余額是否用于轉(zhuǎn)賬償還貸款掛鉤的規(guī)定，貸款額度不超過公積金賬戶余額的15倍。”自發(fā)布起就備受爭議，民意網(wǎng)上每天都有近百條留言討論此征求意見。
讓市民交口稱贊的是，此次《細(xì)則》一出，這條征集意見已被取消。
【大連市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則詳細(xì)解讀】相關(guān)文章：
海口個(gè)人住房公積金貸款條件07-06
�？趥�(gè)人住房公積金貸款流程05-15
杭州公積金貸款貸款流程06-27
公積金貸款怎么貸款合適06-14
個(gè)人住房公積金如何提取07-20
公積金怎么貸款08-08
個(gè)人住房公積金怎么辦理09-07
住房公積金怎么貸款08-08
寧波公積金貸款條件06-27