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2014成都公積金貸款新政策
《成都住房公積金個人住房貸款管理辦法相關(guān)規(guī)定實(shí)施細(xì)則》
為加強(qiáng)住房公積金個人住房貸款(以下簡稱公積金貸款)管理，根據(jù)《成都住房公積金個人住房貸款管理辦法》相關(guān)規(guī)定，制定本實(shí)施細(xì)則。
一、關(guān)于單筆可貸額度計(jì)算公式
單筆可貸額度計(jì)算公式為：借款人(包括共同借款人，下同)申請貸款時上月住房公積金正常繳存余額之和X20(倍)。借款人住房公積金正常繳存余額以成都公積金中心的認(rèn)定為準(zhǔn)，違規(guī)匯繳、補(bǔ)繳的住房公積金不計(jì)入正常繳存余額。
二、關(guān)于貸款期限
貸款期限最長不超過20年，且借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限(即：男不得超過60歲、女不得超過55歲);主借款人、配偶及共同借款人均具備申請公積金貸款條件的，可按剩余工作年限較長的一方計(jì)算貸款年限。
距離法定退休年齡5年以內(nèi)(含5年)的借款人，具有償還能力且個人信用良好，能有效實(shí)施貸款后管理的，經(jīng)成都公積金中心認(rèn)可后可適當(dāng)放寬貸款期限至退休后1—5年。貸款期限延長至退休后的，還清全部貸款本息后，方能提取本人賬戶的住房公積金余額。
三、關(guān)于住房公積金首付款比例
(一)購買首套住房申請公積金貸款的，首期付款金額不低于所購住房價值的30%。
(二)購買第二套住房申請公積金貸款的，首期付款金額不低于所購住房價值的50%，貸款利率按同期首套公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。
四、關(guān)于購買第二套住房的公積金貸款對象
購買第二套住房的公積金貸款對象僅限于現(xiàn)有住房建筑面積在144平方米以下(含144平方米)的繳存職工家庭(包括主借款人、配偶、共同借款人及未成年子女)，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。
五、執(zhí)行時間
從2013年11月1日起執(zhí)行。
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