商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款條件
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國(guó)家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編為大家整理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款條件相關(guān)內(nèi)容,僅供參考,希望能夠幫助大家!
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款條件
1、我們轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人和原商業(yè)貸款的借款人必須是同一人就是說你不能靠商貸轉(zhuǎn)公積金變相的過戶給其他人來還款。
2、有關(guān)原商業(yè)貸款正常還款1年以上,并有貸款銀行提供的無逾期還款記錄,這個(gè)時(shí)間不是固定的,看原來商貸的銀行是怎么要求,比如建行半年就得行,但是匯豐好像就要三年。
3、我們辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意;
4、已經(jīng)獲得《房地產(chǎn)權(quán)證》(或《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》);
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦理流程
那首先,你需要向商貸銀行提出申請(qǐng)。然后領(lǐng)取《個(gè)人住房公告基金轉(zhuǎn)貸資料夾》,填寫完畢后,提交給商貸銀行,以下這些資料也是必須同時(shí)提交的:貸款人身份證件、戶口本的原件及復(fù)印件;婚姻狀況證明原件及復(fù)印件;房產(chǎn)證及國(guó)有土地使用證的'原件及復(fù)印件;商貸的《住房抵押貸款合同》原件和購(gòu)房合同;公積金管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告;所有產(chǎn)權(quán)人出具經(jīng)公證的同意抵押的書面文件;其他公積金管理中心和銀行所需材料。
再其次,材料提交完成后,銀行會(huì)查詢借款人及配偶的《個(gè)人征信報(bào)告》,如果符合規(guī)定,銀行會(huì)在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審;初審?fù)ㄟ^后,按照商轉(zhuǎn)公的要求,銀行需告知轉(zhuǎn)貸人持相關(guān)材料到擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù),相關(guān)材料至少包含,個(gè)人及配偶身份證件、戶口本、房屋兩證、銀行出具的《貸款審批信息確認(rèn)表》。
第三,到了這一步就開始簽合同了,商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)人拿到擔(dān)保公司擔(dān)保函后與公積金管理中心簽訂《借款合同》、《抵押合同》,對(duì)于超出公積金貸款上限的商貸部分需要用自有資金補(bǔ)足。
第四,公積金管理中心放款后,擔(dān)保公司會(huì)幫你解除商貸房貸抵押手續(xù),并轉(zhuǎn)入公積金貸款抵押登記。
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