2017公積金全國通用嗎

　　2017年7月1日起，按照住建部的部署，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部《全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)操作規(guī)程》發(fā)布的要求，通過平臺辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。如今，相關(guān)部門正加快推進(jìn)全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺建設(shè)，在今年6月底前上線，以后將實(shí)現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”，預(yù)計(jì)這一舉措的受益群體將超過1.3億人。

　　7月公積金全國聯(lián)通，對房地產(chǎn)市場會有影響嗎?

　　據(jù)悉，目前，鄭州、北京、上海、福州、廣州、深圳、西安、太原、沈陽、南昌、武漢、石家莊、杭州等城市均已接入全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺。

　　全國住房公積金實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通之后，公積金就可以在全國順暢地流動起來。，該平臺方便了職工在轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心就近辦理業(yè)務(wù)，避免職工在轉(zhuǎn)入地和轉(zhuǎn)出地往返奔波。其次，縮短了業(yè)務(wù)辦理的時間、簡化了辦理的手續(xù)，提高了轉(zhuǎn)移接續(xù)的效率。再次，規(guī)范了住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)，確保職工住房公積金賬戶在異地轉(zhuǎn)移過程中的信息準(zhǔn)確和資金安全，有利于連續(xù)計(jì)算職工公積金繳存年限。

　　隨著新城鎮(zhèn)化的加速，部分勞動力開始向三四線城市流動，住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺一旦開啟，方便北上廣深的住房公積金劃轉(zhuǎn)到其他地區(qū)，加之當(dāng)?shù)胤績r政策和房價的優(yōu)勢，有利于繳存者購房能力的增強(qiáng)，同時提高住房公積金的使用效率。

　　這一政策對于那些在一線城市工作，卻要在其他二三四線城市購房的人群有很大的幫助。

　　住房公積金小知識：

　　1

　　住房公積金制度的建立

　　我國現(xiàn)行的住房公積金制度建立于上世紀(jì)90年代末，其目的是為了向企業(yè)職工提供購房幫助，由于企業(yè)要為職工繳納部分公積金，因此，它事實(shí)上也扮演了企業(yè)為職工提供福利的功能。由于當(dāng)時條件限制，公積金的實(shí)行是按職工工作所在地的屬地分散管理，不能跨城市融通。

　　多年以來，我國在房地產(chǎn)調(diào)控中十分注重發(fā)揮公積金作用，但由于大量異地打工者的公積金沉睡在賬戶上無法動用，造成了公積金閑置。據(jù)住建部等部門發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至2016年年末，我國住房公積金繳存總額超過10萬億元，繳存余額也有4.5萬億多元，但當(dāng)年因住房消費(fèi)類提取和發(fā)放個人住房貸款總額僅為2.2億元，不到全年商品房銷售額的1/4。

　　2

　　推動三四線城市樓市去庫存

　　此次住建部限期建立起住房公積金全國聯(lián)網(wǎng)制度后，最大意義莫過于使異地勞動者平等享受到了住房公積金的福利，能夠自由支配公積金，他們在住房公積金上的合法權(quán)益得到了保障。

　　看得見的直接好處便是，在北上廣深等一線城市繳存公積金但又買不起房的勞動者，可以拿著高繳納標(biāo)準(zhǔn)的公積金到房價稍低的異地城市購房，以降低財(cái)務(wù)壓力。由此，不僅人口的流動變得更順暢，公積金的制度初衷也得以通過這種異地“流通”的方式，得到更好地兌現(xiàn)。

　　公積金制度的異地接續(xù)，是基于流動社會下人們購房需要的一次應(yīng)有的制度校準(zhǔn)，也是近年來公積金改革一個重要的實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，標(biāo)志著公積金制度正式邁入一個新的時代。這對于緩解社會的購房壓力，推動三四線城市的樓市去庫存，有著一箭雙雕的作用。

　　3

　　辦理住房公積金的注意事項(xiàng)?

　　貸款對象應(yīng)當(dāng)符合以下4個條件：

　　1).只有參加住房公積金計(jì)劃的職工才有資格申請住房公積金貸款。

　　2).申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于6個月。

　　3).配偶申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

　　4).貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力。貸款用途必須�？顚Ｓ�。住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權(quán)的自住住房，并且所購房屋須符合當(dāng)?shù)毓�積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。須具備一般住房貸款應(yīng)具備的條件。住房公積金貸款申請人應(yīng)當(dāng)備有相當(dāng)于購買住房總價20%或以上的自籌資金。住房公積金個人購房貸款的本息怎樣償還?除現(xiàn)金支付外，借款人可以提取本人公積金賬戶儲存余額用于歸還貸款。在本人公積金賬戶儲存余額不足時，可以提取其配偶、參貸人的公積金賬戶儲存余額，但需征得被提取人的書面同意。需要提取公積金賬戶儲存余額的借款人，應(yīng)向受托銀行提出申請，經(jīng)審核同意后簽訂《提取住房公積金償還個人住房貸款授權(quán)書》，并由受托銀行以轉(zhuǎn)賬方式代為辦理提取手續(xù)。提取公積金賬戶儲存余額的申請審批手續(xù)，在正常還款以后辦理。

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