公租房是什么房

　　大家在購房的過程中經(jīng)常會聽說，這里是經(jīng)適房，那里是公租房等等，對于購房小白來說，簡直就是一頭霧水，公租房、廉價房、經(jīng)適房、限價房都是什么鬼?相信大部分人也不能準確區(qū)分這四者的區(qū)別，要申請的朋友可要注意了，其實他們都是不同的屬性，一定要看清楚。

　　公租房：

　　即公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。

　　公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

　　廉租房：

　　政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞�，向符合城�?zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。

　　廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

　　經(jīng)適房：

　　即經(jīng)濟適用房，是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。

　　它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。

　　限價房：

　　是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。(限價商品房)。

　　安置房：

　　是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

　　隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

　　依照對房屋產(chǎn)權(quán)占有的強度來看，有以下的關(guān)系：

　　(1)廉租房和公租房中的租賃人對廉租房和公租房是沒有產(chǎn)權(quán)的。

　　(2)經(jīng)適房的購買人對經(jīng)適房只有有限產(chǎn)權(quán)，因為他們并不能夠依照市場上的價格出售經(jīng)適房，僅僅能依照政府規(guī)定的價格，賣給規(guī)定的買受人。

　　(3)一般來說，被安置人對安置房是享有完全產(chǎn)權(quán)的，但是由于被安置人可能為農(nóng)村戶口，也會出現(xiàn)安置房不具產(chǎn)權(quán)的情況。

　　(4)限價房的購買人對于限價房具有完全的產(chǎn)權(quán)，因為國家沒有規(guī)定，限價房出售時必須限價。

　　廉租房同公租房之間的區(qū)別

　　兩者都是有由政府建造或者出面向開發(fā)商購買的，由低收入群體遞交申請，經(jīng)審批后，支付較市場價格低的租金而入住的房子。但是他們之間最大的區(qū)別在于兩種房屋面向的群體不同：

　　廉租房針對城鎮(zhèn)居民中最低收入者，常規(guī)定家庭平均住宅面積需低于某個標準，不針對城市非戶籍人口，而公租房不僅僅針對城鎮(zhèn)戶籍居民中的最低收入者，也面向城市的非戶籍人口中的剛就業(yè)大學(xué)生，農(nóng)民工等低收入群體。

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