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剛畢業(yè)大學(xué)生租房攻略
大量畢業(yè)生離開校園，在求職的同時也在找尋適合自己的租房。為了幫助畢業(yè)生們減輕租房壓力，盡快租到好房，從租房地點(diǎn)、合租、配套、付款方式等幾個方面向畢業(yè)生做出如下建議：
攻略1——防騙
最近，我們在做的一項調(diào)查顯示，防止被騙，是多數(shù)大學(xué)生首選的須知措施。
找房子，盡量在一些正規(guī)的網(wǎng)站找，還需要找非中介的房源。不到萬不得已，最好別通過中介，因為中介收取一定的費(fèi)用，但不一定能找到好房子。如果對所在地比較熟悉，可以到租房者比較聚集的地方，直接尋找。很多小區(qū)都貼有租房信息的。這樣盡最大可能減少受騙。
以下是四種常見的中介騙術(shù)，要小心：
1.提前收取看房費(fèi)：正規(guī)的中介公司必須是交易完成后才收取中介費(fèi)用，黑中介往往在帶客戶看房之前即要求客戶繳納一定數(shù)額的看房費(fèi)。
2.提供假信息、非及時信息：給客戶提供的房源根本不存在或一些過期的信息，如房屋已經(jīng)租出;有的是房主有出租意向，但是此時還不準(zhǔn)備租出房屋。
3.提供不符合條件的信息：如有些客戶要求有空調(diào)、熱水器等設(shè)備，但是實際看房時卻發(fā)現(xiàn)這些設(shè)備都不具備，而且其他設(shè)施也很簡陋。
4.會員卡制度：很多中介公司都有會員卡制度，聲明自己公司在幫客戶辦理了一次租房業(yè)務(wù)后，以后可以憑會員卡優(yōu)惠。據(jù)了解，有些公司的員工不固定，往往一批人賺了錢之后，卷錢逃跑，而接手的另一批人就拒不承認(rèn)原來的“會員卡”。尤其是涉世不深、急于租房的大學(xué)生往往受這種所謂“會員制”的欺騙。
攻略2——找中介需要注意什么?
中介除了提供出租人和承租人雙方的服務(wù)外，還有一種代理方式，即業(yè)主把房源委托給中介，雙方簽訂合同，中介先行審查業(yè)主所有的證件，并先行付款，所有的風(fēng)險中介先行承擔(dān)，租客再跟中介簽租賃合同，如果因為中介不小心被騙導(dǎo)致房客被騙，中介要承擔(dān)所有的費(fèi)用。 一般這種代理房源是由于業(yè)主有特殊需求，比如說出國、上班/老人，沒有時間打理房子。
有的中介自稱對房客不收取中介費(fèi)，而向房東收取了代理費(fèi)，對房客而言，真有這樣的免費(fèi)午餐?
不管怎么說，一定要見到業(yè)主，跟業(yè)主確認(rèn)一下是不是他向這家中介公司付費(fèi)，看不見業(yè)主的房子多便宜也不要租。
攻略3——找合租需要注意什么?
合租要挑伙伴，跟家里人、朋友生活還產(chǎn)生摩擦，何況跟一個陌生人住在一起。首先要在合約里面約定相關(guān)費(fèi)用幾個人怎么分，包括房租、水電煤氣等費(fèi)用大家怎么交，共用衛(wèi)生間、廚房等等，如果開始沒有約定就別計較，如果約定就要約定清楚。另外還有生活習(xí)慣不一樣，比如有的人習(xí)慣晚歸，有的人喜歡早起，最好大家先聊聊了解清楚，如果習(xí)慣差別很大最好不要合租，不管熟悉不熟悉。 甚至，有的人喜歡買的東西大家分享，但是有的人就不行，那么大家就把冰箱分格放。
攻略四——租房須知
選擇離單位近一點(diǎn)的房子，雖然價錢稍貴，但可以省卻每天上班前的“沖鋒”。否則工作還沒開始，心情倒低落了一大半。決定租房前，不妨辛苦一回，在上班時段從那里出發(fā)嘗試一下交通路線。
找合租的室友，一定要找熟悉的同學(xué)或朋友，最好是大學(xué)里一起生活過的。否則，不要說找個人品有問題的，就算是上完廁所后不沖水，這一點(diǎn)也足以讓你渾身不爽。
即便不是相熟的人，也應(yīng)該注意他/她的人品，這個當(dāng)然需要在剛開始接觸時通過第一感官判斷，更進(jìn)一步的判斷需要相處一段時間之后，決定要不要繼續(xù)與他/她一塊合租。
入住前要當(dāng)著房東的面清點(diǎn)家居用品，比如有幾把椅子、幾個遙控器、家具哪里缺個角……這些都要白紙黑字寫明，讓房東簽字，先小人后君子，以免日后說不清楚。搬走時，這道程序也不可少。
看房子盡量挑白天，注意觀察周圍的環(huán)境。不喜歡做飯的，要觀察周圍有沒有清潔的小吃店。不要相信“離菜場、超市很近”的說法，而要自己親自走一遍。
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