二手房住房公積金貸款流程

時間：2024-08-15 21:15:35 各地求職生活指南我要投稿

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2015年二手房住房公積金貸款流程

　　二手房申請辦理公積金個人住房貸款辦理有兩種方式：一是本人親自辦理，二是委托房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司辦理。具體可以分為下面8個步驟：

2015年二手房住房公積金貸款流程

　　1、第一步 “中心”咨詢

　　領(lǐng)取申請表：由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應(yīng)出具證明)，持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請表。

　　2、第二步借款人向市資金中心提交以下貸款資料：

　　(1)公積金貸款申請表;(2)公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經(jīng)濟(jì)收入證明;(3)所購房屋的評估報告書;(4)買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;(5)原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》(原件及復(fù)印件);(6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明。)

　　3、第三步 “中心” 受理審批：

　　市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。

　　4、第四步交易過戶:

　　房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續(xù)。

　　5、第五步簽訂合同：

　　借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅發(fā)票(原件及復(fù)印件)到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。

　　6、第六步辦理抵押：

　　借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》。

　　7、第七步發(fā)放貸款：

　　貸款手續(xù)全部辦妥后，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。

　　8、第八步按月還款：

　　借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。