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廣州求職:廣州租房指南
剛剛大學(xué)畢業(yè)扎根廣州的新白領(lǐng)，面臨的第一個考驗是什么？回答是：租房安居。初到一個陌生的城市，住房，往往是一個人生大課題。大學(xué)剛畢業(yè)離買房自然還很遙遠(yuǎn)，而租房，就成了進(jìn)駐城市的第一道門檻。
租住，扎根廣州初體驗
3月伊始，剛剛簽訂工作，大四學(xué)生孟志勵就開始馬不停蹄物色租房�！皳�(jù)往年畢業(yè)的師兄的經(jīng)驗：房子一定要早物色，不然，轉(zhuǎn)眼畢業(yè)了沒房住，急死你！”
孟志勵簽約的單位在天河，預(yù)計每月收入不足2000元，所以他把租房價位定在600元左右。奔波了幾日后，孟志勵有些氣惱：“廣州的房子太貴了，稍微方便點(diǎn)的地方，一居室至少要1200元�！彼记跋牒�，孟志勵決定拉上同學(xué)一起尋覓，合租。
三年前從北方畢業(yè)來廣州工作的潘樂回憶說：初來廣州時，想法很簡單，以為只要在同學(xué)處借住幾日就可以租到房搬出去。沒想到緊趕慢趕，搬出同學(xué)家也是四個月后了。
記者調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，幾乎所有外來白領(lǐng)都對自己在廣州找“窩”的經(jīng)歷難以忘懷。許多白領(lǐng)甚至表示：在廣州找到滿意的房子租住，其難度不亞于找工作。
以廣州為中心的珠三角地區(qū)，每年都是吸納全國大學(xué)畢業(yè)生的主要區(qū)域。去年通過正式的招聘途徑進(jìn)入廣州的應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生就達(dá)7.14萬，外地生的比例約占到了總?cè)藬?shù)的31.52%。
每年六七月，這些從高校畢業(yè)的白領(lǐng)們，都會引發(fā)廣州新一輪租房熱潮。德誠地產(chǎn)的吳先生介紹：在去年6月的大學(xué)生租房潮中，二手租賃市場交易量明顯上漲。一些熱門的租房地點(diǎn)，如天河區(qū)石牌、崗頂，海珠區(qū)中山大學(xué)附近的二手房，租賃交易的平均上漲幅度均在15%左右。
由于近兩年就業(yè)形勢日益嚴(yán)峻，許多學(xué)生遲遲無法確定工作，到了臨離校才匆匆考慮租房。加上自身經(jīng)濟(jì)條件有限、合租對象難找，為他們的租房增加了不少難度�！爱厴I(yè)前，同學(xué)之間的問候語甚至變成了‘找到房子了嗎？’”去年畢業(yè)于中山大學(xué)的林紅說。
城中村，愛恨交加
“許多人來到廣州后才發(fā)現(xiàn)，原來有一個叫城中村的地方，可以讓任何一個外來者找到住所�！睆V州市社會科學(xué)院科研處處長彭澎笑道。
在廣州，有許多白領(lǐng)，他們衣著光鮮，出入高檔寫字樓。而他們曾經(jīng)或者現(xiàn)在也正居住在擁擠的城中村里。
你無法想象——房子，原來是可以這樣蓋的：樓與樓之間幾乎是靠在了一起，它們有自己的稱呼，叫“一線天”或是“握手樓”。一伸手，真的可以探進(jìn)隔壁樓房家的窗戶里去。從村口到村尾，每一幢樓從底樓到頂樓，所有的窗戶都安上了不銹鋼防盜窗。外面看上去，囚籠一般，住進(jìn)去，密不透風(fēng)。住在四樓以下的，往往一天24小時幾乎見不到陽光，只能看到對面的墻。一幢幢密密排開的房子之間，是密如蛛網(wǎng)、縱橫交錯的電線。走進(jìn)巷子，就如同進(jìn)入了迷宮，轉(zhuǎn)半天要么又轉(zhuǎn)回原地，要么走進(jìn)死胡同。
“就是這看似上不了大雅之堂的城中村里，共居住著近300萬的人口，其中200多萬都是外來人口。他們中間，90%以上是小白領(lǐng)和農(nóng)民工。小白領(lǐng)基本上是大學(xué)畢業(yè)生，作為城市‘廉價公寓’存在的城中村，降低了他們在廣州立足的成本，也是他們住進(jìn)商品樓之前原始積累階段的緩沖之地�！迸砼旖榻B到。
曾在廣州從事過IT業(yè)的張杰如今調(diào)回總部北京，回憶起在城中村的居住經(jīng)歷時，他掩飾不住自己的愛恨交加：“我曾被開摩托車的人搶過手機(jī)，也在住所被隔壁的人偷過筆記本電腦，但我依然懷念那里如此便宜的租金和便利的大排檔�！�
堂皇地出入城中村，毫不掩飾對其的愛恨交加，于別的地方的白領(lǐng)，可能無法想象，而頗為務(wù)實的廣州白領(lǐng)，卻認(rèn)為這是一段珍貴的記憶。
新白領(lǐng)租住攻略
“不管是初到廣州的外鄉(xiāng)人，還是新進(jìn)職場的白領(lǐng)，租房時一定要謹(jǐn)慎，不僅要結(jié)合自己的收入實際，還要盡量為自己的生活提供便利�！睆氖路▌�(wù)工作的王云浩這樣認(rèn)為。
跟許多不想離校太遠(yuǎn)，貪戀學(xué)校公共資源，“賴”在學(xué)校附近租房的同學(xué)不同，去年畢業(yè)于廣州某校的王云浩，租了離單位不遠(yuǎn)的出租屋。他解釋道：“雖然地處城鄉(xiāng)接合處，但這個出租屋房主是我同事，值得信賴，而且上下班有班車，交通便利。750元一個月，兩室一廳，對于好靜的我來說，一個人可以承擔(dān)。”對未來的住房計劃，王云浩也有理性的打算：短期內(nèi)并不打算買房，在現(xiàn)有的屋子里住上一兩年后，如果換租房屋，將首先考慮交通便利、生活方便、治安良好的小區(qū)。
針對新白領(lǐng)們首次租房因為人生地不熟而難以下手的種種問題，聽聽記者采訪到的白領(lǐng)們都有些什么租房小訣竅吧：
既方便生活和出行，又想租金便宜是不可能的。想省，不妨考慮較遠(yuǎn)的地方。如果第一次租房沒能避開大學(xué)生畢業(yè)期間的旺季，那么考慮換租時，最好能選擇在年末淡季。
上網(wǎng)了解行情固然重要，但最重要還是動口問、動腳跑，到現(xiàn)場去了解信息�？梢晕芯哂胸S富房源的地產(chǎn)中介。必須留意審核中介公司的經(jīng)營資質(zhì)，如果是直接和房東簽約，必須要審查房東的有效證件。
簽租賃合同時，要問清房租、水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等如何交，每個月什么時候交房租，協(xié)商好物業(yè)管理、水、電等費(fèi)用的分擔(dān)問題，以及支付額度、方式、時間等。入住前，一定要與房東辦清交接手續(xù)，確認(rèn)水表、電表的具體數(shù)字，查明前任房客是否結(jié)清電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、物管費(fèi)等。最后，確認(rèn)房鑰匙的數(shù)量和持有人或者自己另換一套鎖匙。
最好將租金控制在自己月收入的四分之一以內(nèi)。實地勘察房屋時，要注意戶型、采光、是否安靜、周邊交通等狀況。最重要一點(diǎn)是看水電、馬桶等日常設(shè)施是否良好，必須把所有的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電、煤氣是否泄漏等。最好爭取3~5天的免租期。
小貼士：三大陷阱需提防
一、提防黑中介：
許多中介公司傳單上有不少又好又便宜的房屋，當(dāng)客戶覺得滿意準(zhǔn)備看樓時，中介公司卻說：“租出去了�！痹偻扑]條件差租金高的房屋，每次看樓還收20元的“看樓費(fèi)”。或是要求先交押金再看樓。
提示：選定資質(zhì)合格的中介，咨詢房子的租金價格。
二、提防不合格出租房屋：
并不是所有的房屋都符合出租條件，要小心租到不合法的房子。
提示：核驗房產(chǎn)證，包括綠證、黃證。要求業(yè)主提供原始房產(chǎn)證和身份證。如果是中介或是第三方出租房屋，需要察看業(yè)主的書面委托書。
三、提防權(quán)益不清晰：
一份合格的租賃合同應(yīng)當(dāng)將出租方和承租方的權(quán)益作出明確規(guī)范，一旦房屋出現(xiàn)不當(dāng)使用或是意外維護(hù)費(fèi)用，不明晰的租賃合同會讓你陷入被動。
提示：簽訂正式而明細(xì)的租賃合同
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