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房地產(chǎn)行業(yè)動(dòng)態(tài)

時(shí)間:2021-03-25 10:42:46 職場(chǎng)動(dòng)態(tài) 我要投稿

房地產(chǎn)行業(yè)動(dòng)態(tài)

1、央行檢查房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)   近日中國(guó)人民銀行正式宣布,將對(duì)2001年6月以來商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)辦理情況進(jìn)行嚴(yán)格檢查。正式發(fā)出了開始收縮房地產(chǎn)信貸的信號(hào)。央行之所以在房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)上出此大動(dòng)作,主要是為了抑制房地產(chǎn)開發(fā)局部過熱,避免10年前的房地產(chǎn)泡沫歷史重現(xiàn)。據(jù)了解,目前金融機(jī)構(gòu)13.3萬億元貸款中大約有10%屬于房地產(chǎn)信貸。      評(píng)論:按照央行嚴(yán)查的規(guī)定,全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中只有極少部分能夠擁有貸款資格,而絕大多數(shù)開發(fā)企業(yè)都將貸不到款。因此一些信用不高、規(guī)模較小、主要依靠銀行的房地產(chǎn)企業(yè)資金將面臨生存危機(jī)。      2、物業(yè)管理行業(yè)面臨變革   據(jù)調(diào)查,深圳大部分物業(yè)管理公司中,管理人員中專以上文化程度的僅占60%,專科以上的'僅為35%,即使在國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)公司,高工、碩士以上的人才寥寥無幾。而相關(guān)的行業(yè)房地產(chǎn)業(yè)則是人才濟(jì)濟(jì),出現(xiàn)碩士賣樓的景象。   一份行業(yè)調(diào)查表明,萬科、中海、萬廈、金地、科技園、蓮花等知名物業(yè)公司從2000年以來,企業(yè)高層領(lǐng)導(dǎo)、優(yōu)秀中層管理人員、管理處主任、工程人員變動(dòng)人數(shù)逾30%,廣州、東莞、珠海、成都、長(zhǎng)沙、南京每年從深圳至少挖走中層干部以上骨干500人。這種人才流失對(duì)于原企業(yè)來說是沉重的打擊。因?yàn)槭杖肫、體制不順,不少中層管理人員早已向房地產(chǎn)開發(fā)、中介和酒店管理等行業(yè)轉(zhuǎn)移。      評(píng)論:由于全國(guó)物業(yè)管理的迅速發(fā)展,因此物業(yè)管理高層管理人才嚴(yán)重匱乏,據(jù)調(diào)查物管企業(yè)外拓市場(chǎng)受限,主要原因還是人才培養(yǎng)跟不上企業(yè)的發(fā)展速度。因此規(guī)范發(fā)展我國(guó)物業(yè)管理行業(yè),要人才先行。

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