置業(yè)顧問面試有哪些常見問題

　　面試是通過書面、面談或線上交流（視頻、電話）的形式來考察一個人的工作能力與綜合素質(zhì)，通過面試可以初步判斷應(yīng)聘者是否可以融入自己的團(tuán)隊。以下是小編為大家整理的置業(yè)顧問面試有哪些常見問題，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　1、這個職位要求自信，性格隨和，流暢的表達(dá)。

　　2、第一個是自我介紹，介紹你的簡介，你來自哪裡，什么學(xué)校專業(yè)你以及你的興趣愛好。這裡因為是銷售工作，所以你從哪裡來不重要，關(guān)鍵是你你的興趣愛好，性格得和這工作匹配，然后你得說你做著工作是快樂享受的，也對這個行業(yè)充滿興趣和信心。自信一些，肯定OK。雖然后面HR會問，但是你得主動自己說，干銷售的就需要主動。這個可以加分哦。

　　3、后面HR會問你以前做什么的，繼續(xù)說你以前工作和銷售相關(guān)的，把好的成績說出來，分享一下為什么會成功。然后表示出對房產(chǎn)行業(yè)是期望已久的，有較強(qiáng)的信信心把這份工作干好。

　　常見的面試問題：

　　你認(rèn)為一個好的樓盤應(yīng)具備的條件有哪些?

　　一個好的樓盤應(yīng)具備好的小區(qū)規(guī)劃設(shè)計、戶型設(shè)計、小區(qū)園林景觀設(shè)計、周密的保安防范體系及星級的物業(yè)管理、周邊的好的環(huán)境、方便的交通、優(yōu)越的市政設(shè)施等。

　　當(dāng)你接手一個新樓盤時應(yīng)該先做些什么?

　　首先應(yīng)該盡快熟知自己所銷售項目的所有相關(guān)信息(如：樓盤總占地、樓盤總戶數(shù)、戶型分布、價位分布、小區(qū)綠化率、小區(qū)容積率、小區(qū)安防系統(tǒng)及物業(yè)管理、樓盤周圍的市政建設(shè)情況及周邊配套設(shè)施等)。出此以外還應(yīng)該隨時了解到周邊競爭樓盤及整個房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)信息及發(fā)展走向。如果還有什么新的銷售建議也要及時的提出來，以便樓盤在正式銷售時可以更快、更準(zhǔn)的達(dá)到預(yù)期制定的銷售目標(biāo)。

　　如果你現(xiàn)在正在銷售一個在建樓盤你會從哪些方面向客戶介紹?

　　首先介紹小區(qū)的樓盤總占地、樓盤總戶數(shù)以突出小區(qū)的規(guī)模。然后介紹小區(qū)綠化率、小區(qū)容積率、小區(qū)的配套設(shè)施、星級的物業(yè)管理、樓盤周圍的市政建設(shè)情況及周邊配套設(shè)施等以突出小區(qū)獨特的內(nèi)部優(yōu)勢和區(qū)域位置優(yōu)勢。最后在介紹戶型分布、價位分布、所剩房源的分布等相關(guān)的房源信息。 如上述客戶都較滿意沒有提出異議時，可向客戶介紹前期排號或簽定預(yù)售合同的細(xì)則。促使客戶盡快交納定金。

　　你會怎樣整理和回訪你的客戶?

　　每當(dāng)接待完畢一個客戶，就應(yīng)該及時的盡量詳細(xì)的記錄下并建立客戶檔案來，以便在回訪時更方便。并對客戶進(jìn)行分類(如：誠意較高型、正在考慮型、主意不定型、意向購買型、參觀了解型等)。對較可能盡快購買的客戶進(jìn)行重點回訪，了解并消除客戶的顧慮和心理障礙，加快客戶購買的步伐，加強(qiáng)客戶購買的信心。對意向性不強(qiáng)的客戶要多做回訪，在多次回訪后客戶仍然表示不購買時一定要向客戶詢問不購買的真正原因，并做好分析記錄及時反饋回公司。以便于公司對銷售策略的改進(jìn)。

　　拓展：置業(yè)顧問面試有哪些常見問題

　　置業(yè)顧問面試的常見問題：

　　1、簡述接待客戶的基本流程及禮儀?

　　2、認(rèn)為一個好的置業(yè)顧問應(yīng)具備哪些專業(yè)知識?

　　3、你如何看待和理解置業(yè)顧問這份職業(yè)?

　　4、當(dāng)你接手一個新樓盤時應(yīng)該先做些什么?

　　5、你會怎樣整理和回訪你的客戶?

　　6、如果你現(xiàn)在正在銷售一個在建樓盤你會從哪些方面向客戶介紹?

　　7、你認(rèn)為一個好的樓盤應(yīng)具備的條件有哪些?

　　8、如果你所銷售的樓盤和同區(qū)域的其它樓盤相比價格偏高時你會采取什么樣的方式、方法向客戶推介?

　　9、當(dāng)銷售進(jìn)入淡季時你認(rèn)為一個好的置業(yè)顧問該干些什么?

　　10、當(dāng)你所銷售樓盤已接近清盤且所剩房源并不是很好時你會怎樣進(jìn)行銷售?

　　11、房地產(chǎn)行業(yè)通常指的5證2書是什么?

　　12、 簡述框架結(jié)構(gòu)與磚混結(jié)構(gòu)的區(qū)別及各自的特點?

　　考官常問到以下客戶提出的購房問題：

　　1、 我不喜歡期房，為什么不等建好了再賣?

　　2、 購買現(xiàn)房有什么好處?

　　3、 為什么說投資房產(chǎn)時很好的選擇?

　　4、 買高層的好處是什么?

　　置業(yè)顧問面試技巧：

　　1、簡單的自我介紹，如果是剛大學(xué)畢業(yè)的，可以說說在大學(xué)里的學(xué)習(xí)和生活經(jīng)歷，或者實習(xí)方面的經(jīng)歷，以及自己平時的興趣愛好。盡管自我介紹很簡單，但卻是面試中非常關(guān)鍵的。因為從自我介紹就能看出您的性格，能力等方面的問題，以此來判斷您是否能勝任置業(yè)顧問這份職位。

　　2、對房地產(chǎn)的了解，盡管您對房地產(chǎn)沒任何了解，但您可以說您對房地產(chǎn)行業(yè)充滿激情，覺得能通過這份職業(yè)帶給自己光明的前途，因為房子是居住的地方，其它東西可以沒有，唯獨不能沒有房子。

　　3、認(rèn)為營銷人員是什么？這時您一定要充滿自信，表現(xiàn)出自己的親和力。

　　4、為什么要面試置業(yè)顧問，可以實話實說，但一定要補(bǔ)充覺得年輕人就該有激情，夢想，挑戰(zhàn)高薪等。

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