前往加拿大留學，首先要解決的問題就是住宿問題，我們都知道，在加拿大有三種住宿模式，學生可以根據(jù)自己的實際情況選擇適合自己的住宿方式，其中，校外租房是很多學生首選，去校外租房就需要簽訂租房合同，很多同學由于不了解租房合同注意事項，給自己帶來了很大的麻煩，那么，加拿大留學簽租房合同注意事項有哪些呢?下面就跟YJBYS小編詳細了解一下。

　　加拿大留學簽租房合同注意事項有：

　　一、大家要留意黑心房東

　　在加拿大，黑心房東并不少見。他們很擅長利用大家人生地不熟的狀態(tài)損害大家的利益，所以大家在簽合同前一定要多看幾家，避免被騙。

　　二、入住前在房子每一處地方拍照留證據(jù)

　　學生在搬進房屋時要認真檢查所有家具以及墻體是否有損壞，拍照留底以免發(fā)生糾紛。你移入之前就損壞的地方，要求房主修理。

　　三、必須清楚知道租賃合同期限

　　加拿大的租賃在法律上規(guī)定租房合同必須簽訂半年以上，即便后期與房東協(xié)商縮短租期，也不會低于三個月。

　　四、合租要商定租金并觀察治安狀況

　　如果大家想要合租，要提前商量好價格，并且了解對方的文化習慣，避免發(fā)生糾紛。在租房前，還要了解周邊的治安狀況，以防止出現(xiàn)意外。

　　五、通過中介或其他方式租房子必須清楚了解條款

　　雖然加拿大的租房中介很少有假的，但是大家不能掉以輕心。我們需要了解中介收費的標準，以及房東的相關(guān)情況。如果是一房兩租，則要知道租賃條款，房東的文件是否齊全。

　　六、 在付房租的時候記得向房東要一張收據(jù)，報稅時可以用來退稅。

　　七、 簽租約時要特別留心附加說明部分

　　你需要弄明白室內(nèi)哪些是你要付費的。租約使用的是法律術(shù)語，如感到難以理解的話，請找人幫助，不要不懂裝懂帶來不必要的麻煩。一旦簽字，租約將具有法律效力。在許多情況下，房主會做信譽調(diào)查以確定你是否有能力付房租。

　　八、保護自己的合法權(quán)益

　　1、作為房客，法律保護你避免不合理的房租增長、避免房主沒有正當理由強迫你搬走。沒有你的允許，房主一般不能進入你的房間。你有權(quán)利對你的房子換鎖，但在交房時務(wù)必將鎖換回。然而，你也有義務(wù)愛惜房子、尊重其他房客、避免大聲干擾其他人。加拿大法律規(guī)定，房租一年只能漲一次，漲幅不得超過規(guī)定的百分點。如果房東非法漲價，你可以向政府控告。

　　2、出租的房屋在冬季應(yīng)該保證室溫在20°，如果過冷，房東有責任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的緊急事件，房東不能隨便闖入房客的房間。如果他想進入你租的房間，應(yīng)提前于24至72小時發(fā)給書面通知，或是征得你的同意。

　　3、合同期滿時，如不想續(xù)簽，應(yīng)提前至少一個月(書面)通知房東;如想住下去，就要續(xù)簽合同。房東如果對房客不滿意，并有正當理由，可以提前20天以書面形式通知房客搬走，或給房客7至14天的改過期。 房東如有其他理由請房客在合同期滿時搬走，須提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，須提前4個月通知房客。

　　PS：加拿大是一個有法律的社會，但是身處國外，很多事情辦理起來還是比較麻煩的，所以在簽訂租房合同之前一定要認真閱讀，避免自己被騙，除了要求房東維護自己的權(quán)益之外，自己要按合同走。

　　以上就是有關(guān)加拿大留學簽租房合同注意事項的相關(guān)內(nèi)容介紹，希望對您有所幫助，專家提醒，在加拿大不同的區(qū)域租房會有著不同的規(guī)定，所以在簽訂住房合同之前一定要先了解當?shù)氐淖》恳?guī)定，在根據(jù)規(guī)定詳細閱讀租房合同，避免上當被騙等等。