澳洲留學生租房攻略解析

　　去澳洲留學的人數(shù)在不斷上漲，很多人會選擇合適的大學和專業(yè)就讀，然而解決住宿問題很重要，那么澳洲留學生如何租房呢?yjbys小編為大家分享的澳洲留學生租房攻略解析，我們一起來看看吧!

　　一、租房的方式

　　1.找中介管理的租房

　　租房流程：

　　a.實地看房

　　b.填寫租房申請

　　c.簽租房合約

　　d.交租金

　　優(yōu)勢：通過有資質(zhì)的中介租房，對于租客和房東都有保障。

　　2.二手房東

　　這是個常聽說但是不常見到的問題，主要發(fā)生在留學生之間。對于急于租房的同學來說要時刻警惕二手房東，在入住之前對房東資質(zhì)進行檢查，以免二房東私吞你的`押金然后溜之大吉。

　　a.押金：

　　這是個比較常見且比較麻煩的問題，主要發(fā)生在退房時房東無故或是刻意找理由扣押全部或是一部分押金。要避免此類事情發(fā)生，最好是在租房時寫好字據(jù)，并且對房屋內(nèi)部拍照留作證據(jù)。

　　b.約長短：

　　在我們租房的時候最好詢問清楚是否有租約長短限制，一般為半年或一年。在租房之前最好自己實地考察周圍的治安與交通，和房東做些溝通以免了解房東是否可靠。

　　c.室友問題：

　　由于來到澳洲生活難免要與別人同住在一個屋檐下，但是來自不同地區(qū)帶來的不同生活習慣可以對某些同學來說難以忍受，尤其對于從小在國內(nèi)嬌生慣養(yǎng)的獨生子女。同做為房客，如果發(fā)生此類事件，最好嘗試著自己交流，鍛煉自己在生活中解決問題，適應(yīng)環(huán)境的能力。切忌不要自己把怨氣憋在心里，學會如何與人溝通是很必要的技能。

　　但是對于來了一段時間，覺得自己比較有精力的同學可以考慮自己當房東。通常是在附近的中介看到滿意的房源，參觀，然后簽約。

　　二.租房費用：

　　租房子(每周160-370元澳幣)。合住房子一般是大學生比較多。但是由于澳洲的中學是允許直系親屬陪讀的，爸爸或者媽媽可以一方到澳洲陪讀并照顧孩子的起居飲食。所以中學生合住房子有可能就是和媽媽或者爸爸一起住。如果爸爸媽媽一方能夠和孩子一起到澳洲留學，那么其實租房也是一個不錯的選擇。

　　注：如果最初來對環(huán)境完全不熟悉，可以選擇在校內(nèi)宿舍住一段時間，等熟悉之后再自己找房租房，或者可以先在寄宿家庭住宿，可以更加融入澳洲的人文環(huán)境中。

　　自己TAKE房子的好處是在于能夠省下很大一筆房租，并且避免以上問題。但是需要耗費大量時間和精力去布置新家，列如電，網(wǎng)，家具。

　　最后，自己租房一般要重點考慮這些方面：離學校近，離公車站，火車站近，離超市近。另外，還要問清楚公車的車次，以及離學校，離市區(qū)有多少站路，大概多少時間能到。當然還要考慮是住在city 還是住在suburb. 一般來說，city 里的apartment 一般比較小，但是去學校，打工，逛街等都很方便。相對應(yīng)的價錢會比suburb 高上不少。如果住在suburb 的話除了考慮交通問題外，還要考慮房子周圍的環(huán)境，鄰居都是什么人。當然每個城市都會有好區(qū)，差區(qū)。留學生出國前可以提前調(diào)查好。以阿德萊德為例，公認的好區(qū)是東區(qū)，東南區(qū)，地勢高，風景美，治安好。

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