南京落戶政策

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南京落戶政策2016

　　南京最新落戶政策的具體內(nèi)容是什么?要落戶南京的你一定要提前了解清楚!

　　1戶口托管

　　對(duì)于改善換房的市民，戶口需要遷出，新房還沒(méi)有拿到的情況，可以申請(qǐng)社區(qū)托管戶口。社區(qū)托管戶口需要滿足以下6種情形之一：

　　1.房屋出售(市外購(gòu)房入戶者須本市戶籍滿5年)的;

　　2.夫妻離婚，房屋歸一方所有，另一方無(wú)處落戶的;

　　3.歷史遺留的空掛戶，房主戶口遷出，房屋已出售，現(xiàn)在無(wú)處落戶的;

　　4.2004年3月8日南京市“一站式”辦理戶口前，辦理市內(nèi)遷移未及時(shí)落戶，后發(fā)生變化無(wú)處落戶，持有《戶口遷移證》的;

　　5.2003年8月7日前，因刑事拘留、逮捕、勞教及服刑被本市注銷戶口，現(xiàn)持刑滿釋放、解除勞動(dòng)教養(yǎng)等證件因落戶地發(fā)生變化或親屬(接受人)不同意接納而未能落戶的;

　　6.其他原因造成的疑難戶口。

　　特別提醒：外地人購(gòu)房落戶南京后，必須滿5年才能申請(qǐng)社區(qū)托管戶。

　　2外地人入南京戶口1.外地人買房落戶南京的條件：住房面積60平方米以上

　　在南京市購(gòu)買成套商品房(含二手房)，面積達(dá)到60平方米，可辦理3人戶，每遞增20平方米，增加直系親屬1名。如果未滿60平方米，如果屬于南京集體戶口，或配偶為南京戶口，均可遷入南京戶口。

　　2.外地人買房落戶南京需要的材料

　　書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告，由申請(qǐng)人打;原籍戶籍證明，必須有公安部門(mén)的戶籍章;身份證原件及復(fù)印件;結(jié)婚證原件及復(fù)印件;房屋所有權(quán)證原件和復(fù)印件;證明直系親屬的的公證書(shū);買賣契約復(fù)印件。由申辦人準(zhǔn)備好以上資料到所購(gòu)買房屋所在地的公安局辦證大廳辦理相關(guān)事宜。

　　3.其他注意事項(xiàng)

　　(1)需要入戶的外地人口，如果夫妻均為外地人，產(chǎn)權(quán)證上有一方姓名就可以入一家三口的戶口;

　　(2)如果夫妻雙方一方為本地人口(南京市戶口)，另一方為外地人，外地人入戶人員一定要是產(chǎn)權(quán)人或共有權(quán)人，否則無(wú)法入戶。

　　特別提醒：同一套房5年之內(nèi)，不能落戶(外地戶口)兩次。《南京市戶籍準(zhǔn)入登記暫行辦法》第六條第三款規(guī)定：南京市每套商品住宅房(含二手房)5年內(nèi)只能享受一次購(gòu)房落戶(外地戶口)政策。

　　3買房落戶口問(wèn)題詳解

　　Q:江寧浦口戶口，在主城買房能不能落戶口?有沒(méi)有面積限制?

　　A:從2014年12月1日開(kāi)始，南京施行全市戶籍通遷政策。江寧、原江浦、六合、溧水、高淳與南京主城區(qū)實(shí)現(xiàn)戶口通遷。“老五縣”居民戶口遷往主城區(qū)，只要擁有合法穩(wěn)定住所(面積不限)即可。不需要有60平方米以上住房。

　　Q:原房主戶口沒(méi)遷走，新房主能否落戶?

　　A：不可以，只有前戶主遷走戶口，空戶才能遷入。由于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與戶口遷移并不同時(shí)進(jìn)行，一般是先辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，而后再行辦理戶口遷移手續(xù)，賣家將原有戶口從房產(chǎn)所在地中遷出，而后來(lái)的買家才能將家庭成員的戶口遷入。

　　Q:怎樣才能確認(rèn)房主戶口遷走了?

　　A：帶房產(chǎn)證、身份證、去戶籍對(duì)應(yīng)的派出所查

　　Q:遇到原房主不遷戶口怎么辦?

　　A：新戶主可向轄區(qū)派出所提出申請(qǐng)，派出所在核實(shí)情況后，啟動(dòng)強(qiáng)遷程序，向賣方下達(dá)《戶口動(dòng)遷告知書(shū)》，15日內(nèi)如不將戶口遷走，公安機(jī)關(guān)將依法把戶口遷至社區(qū)(村)托管戶。

　　特別提醒：

　　(一)戶口問(wèn)題一直是二手房交易中常常困擾買房者的問(wèn)題，警方在此建議購(gòu)房者可以在完成交易之前，約上賣房者，帶著有關(guān)房產(chǎn)證件前往公安機(jī)關(guān)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行查詢。

　　(二)買賣雙方在簽訂購(gòu)房合同中，最好附加有關(guān)房屋戶口遷出的約定，確保能夠在房屋過(guò)戶后，原房屋內(nèi)戶口及時(shí)遷走，便于購(gòu)房者盡快將戶口遷入。

　　4南京各區(qū)戶口通遷問(wèn)題解釋

　　Q:我是六合人，在鼓樓區(qū)買了一處40平方米的商住樓，可以落戶嗎?

　　A：在戶口通遷落戶方面，商住樓和普通住宅樓不同，能否落戶要看商住樓土地證如何標(biāo)注，如果標(biāo)注為“商業(yè)”則不能落戶，標(biāo)注為“住宅”的可以落戶。

　　Q:我是江寧人，已經(jīng)結(jié)婚，父母在鼓樓區(qū)有一處小房子，我們現(xiàn)在能否投靠父母?

　　A：可以的，戶籍通遷后，“老五縣”已婚子女原則上戶口優(yōu)先落在自己房產(chǎn)內(nèi)，但如果已婚子女將自己房產(chǎn)賣掉，可以按照直系親屬(夫妻、子女、老人)投靠政策，投靠主城區(qū)有房的父母。

　　Q:我的戶口原來(lái)在主城區(qū)，后來(lái)將主城房子賣了后，在六合買了一套房，戶口也遷到了六合區(qū)�，F(xiàn)在我又在秦淮區(qū)買了一套40平方米學(xué)區(qū)房，戶口能不能遷回來(lái)?

　　A：可以的，戶籍通遷后，戶口在“老五縣”的，如果在主城區(qū)再次買房(住宅)，不論住房面積多大，均可回遷。

　　Q:我在主城區(qū)承租了單位公房，是否可以將戶口落進(jìn)公房?

　　A：主城區(qū)公房同樣可以落戶，只要擁有各區(qū)房管局出具的承租證，或單位出具的單位承租證即可。公房落戶有兩個(gè)前提：首先房子必須是住宅，其次必須有承租證。個(gè)人租賃住房不在允許落戶范圍。部分單位私自將辦公用房改造成宿舍，出租給員工居住，這類“公房”不可以落戶。

　　Q:市內(nèi)戶籍通遷程序如何辦理?有無(wú)指標(biāo)限制?

　　A：市內(nèi)戶籍通遷，可直接到遷入地公安機(jī)關(guān)辦理，“老五縣”居民遷入主城區(qū)，部分區(qū)可到公安分局戶政大廳辦理，還有部分區(qū)可到派出所辦理。目前，市內(nèi)戶籍通遷沒(méi)有指標(biāo)限制

　　Q:合法穩(wěn)定住所如何理解?是否包括人才公寓、公租房、長(zhǎng)期租賃房?

　　A：合法穩(wěn)定住所指自有產(chǎn)權(quán)房，落戶的戶口數(shù)量和住所面積沒(méi)有關(guān)系。南京屬于城區(qū)人口超過(guò)500萬(wàn)的特大型城市，城市人口規(guī)模應(yīng)嚴(yán)格控制。因此，合法穩(wěn)定住所才確定為自有產(chǎn)權(quán)房，長(zhǎng)期租賃房、人才公寓等暫不納入。

　　5外地人投靠落戶政策

　　1.父母投靠落戶

　　申請(qǐng)條件：父親超過(guò)60周歲，母親超過(guò)55周歲，申請(qǐng)入戶地為合法固定住所并共同實(shí)際居住、產(chǎn)權(quán)人為申請(qǐng)人本人或其配偶的，請(qǐng)將以下材料準(zhǔn)備齊全后，由戶主、產(chǎn)權(quán)人、申請(qǐng)人、申請(qǐng)人配偶同時(shí)前來(lái)辦理。

　　申請(qǐng)材料：

　　(1)申請(qǐng);

　　(2)南京市戶口簿原件及復(fù)印件(住址頁(yè)及戶主、產(chǎn)權(quán)人、申請(qǐng)人、申請(qǐng)人配偶戶籍頁(yè));

　　(3)父母戶口本及復(fù)印件(住址頁(yè)及父母戶籍頁(yè)。戶口本上信息應(yīng)與身份證及現(xiàn)戶籍所在地派出所內(nèi)信息一致，戶口、印章齊全);或父母戶籍證明。

　　(4)父母及戶主、產(chǎn)權(quán)人、申請(qǐng)人、申請(qǐng)人配偶身份證原件及正反兩面復(fù)印件;

　　(5)父母、申請(qǐng)人的各兩本結(jié)婚證原件及復(fù)印件;離婚的提供離婚證、離婚協(xié)議書(shū)(加蓋民政局章)或民事判決書(shū)原件及復(fù)印件;

　　(6)申請(qǐng)人與父母關(guān)系證明：由派出所出具原戶籍地址、三人姓名、身份證號(hào)碼、三人之間關(guān)系的證明及上面要加蓋派出所戶口專用章。父母一方去世的需提供派出所出具的死亡注銷戶口證明。

　　(7)申請(qǐng)人現(xiàn)戶籍地全部房產(chǎn)證原件及全部復(fù)印件。

　　(8)其他相關(guān)證明。

　　2.夫妻投靠落戶

　　申請(qǐng)條件：已領(lǐng)取結(jié)婚證夫妻一方戶口在農(nóng)村，要求到寧投靠，結(jié)婚滿5年、年齡滿30周歲的，準(zhǔn)予投靠落戶。申請(qǐng)入戶地為合法固定住所并實(shí)際居住，房屋產(chǎn)權(quán)人為申請(qǐng)人本人、配偶、父母、子女的，請(qǐng)將以下材料準(zhǔn)備齊全后，由戶主、產(chǎn)權(quán)人和申請(qǐng)人同時(shí)前來(lái)辦理。

　　申請(qǐng)材料：

　　(1)申請(qǐng);

　　(2)南京市戶口簿原件及復(fù)印件(住址頁(yè)及戶主、產(chǎn)權(quán)人、申請(qǐng)人戶籍頁(yè))。戶主、申請(qǐng)人與產(chǎn)權(quán)人戶口不在一戶的要提供派出所出具的直系親屬關(guān)系證明，上面要注明姓名、身份證號(hào)碼、之間關(guān)系。

　　(3)配偶戶口本及復(fù)印件(住址頁(yè)及配偶戶籍頁(yè)。戶口本上信息應(yīng)與身份證及現(xiàn)戶籍所在地派出所內(nèi)信息一致，戶號(hào)、印章齊全);或配偶戶籍證明。

　　(4)申請(qǐng)人夫妻、戶主、全部產(chǎn)權(quán)人身份證原件及正反兩面復(fù)印件;

　　(5)申請(qǐng)人兩本結(jié)婚證原件及復(fù)印件;

　　(6)申請(qǐng)人現(xiàn)戶籍地全部房產(chǎn)證原件及全部復(fù)印件;

　　(7)一方為離婚后再婚的提供離婚證、離婚協(xié)議書(shū)(加蓋民政局章)或民事判決書(shū)原件及復(fù)印件;喪偶的提供原配偶死亡注銷戶口證明;

　　(8)其他相關(guān)證明。

　　注意：所有證件不得涂改;提供的所有資料上的姓名、出生日期及身份證證號(hào)要一致。所需復(fù)印材料請(qǐng)用A4紙各復(fù)印一份。

　　3.配偶及子女投靠落戶

　　申請(qǐng)條件：申請(qǐng)人有結(jié)婚證、子女未婚，申請(qǐng)入戶地為合法固定住所并共同實(shí)際居住，產(chǎn)權(quán)人為申請(qǐng)人本人、配偶或子女的，請(qǐng)將以下材料準(zhǔn)備齊全后，由戶主、產(chǎn)權(quán)人和申請(qǐng)人同時(shí)前來(lái)辦理。

　　申請(qǐng)材料：

　　(1)申請(qǐng)

　　(2)申請(qǐng)人戶口簿及復(fù)印件(住址頁(yè)及戶主、產(chǎn)權(quán)人、申請(qǐng)人戶籍頁(yè));

　　(3)配偶及子女戶口本及復(fù)印件(住址頁(yè)及配偶、子女戶籍頁(yè)。戶口本上信息應(yīng)與身份證及現(xiàn)戶籍所在地派出所內(nèi)信息一致，戶號(hào)、印章齊全);或配偶及子女戶籍證明。

　　(4)申請(qǐng)人夫妻及戶主、產(chǎn)權(quán)人、年滿十六周歲子女的身份證原件及正反兩面復(fù)印件;

　　(5)申請(qǐng)人的兩本結(jié)婚正原件及復(fù)印件;成年未婚子女提供未婚公證;一方為離婚后再婚的提供離婚證、離婚協(xié)議書(shū)(加蓋民政局章)或民事判決書(shū)原件及復(fù)印件;喪偶的提供原配偶死亡注銷戶口證明。

　　(6)申請(qǐng)人與配偶、子女關(guān)系證明：子女原始出生證及由派出所出具的'注明三人姓名、身份證號(hào)碼、之間關(guān)系的證明，上面要加蓋派出所戶口專用章。

　　(7)申請(qǐng)人現(xiàn)戶籍地全部房產(chǎn)證原件及復(fù)印件;

　　(8)街道或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)計(jì)劃生育辦公室證明：何地何人(兩人姓名、身份證號(hào)碼)何時(shí)結(jié)婚同居生活，何時(shí)領(lǐng)結(jié)婚證，兩人共同生育幾個(gè)子女(子女姓名、身份證號(hào)碼)，是否違反計(jì)劃生育規(guī)定，如何處罰，是否處理完畢。接受處罰的提供社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)征收決定書(shū)、罰款收據(jù)。

　　(9)獨(dú)生子女提供獨(dú)生子女證及復(fù)印件，二胎及二胎以上符合計(jì)劃生育規(guī)定的要提供準(zhǔn)生證及復(fù)印件。

　　(10)其他相關(guān)證明。

　　4.子女投靠落戶

　　申請(qǐng)條件：子女未婚，申請(qǐng)入戶地為合法固定住所并共同實(shí)際居住，產(chǎn)權(quán)人為申請(qǐng)人本人、配偶、子女的，請(qǐng)將以下材料準(zhǔn)備齊全后，由戶主、產(chǎn)權(quán)人和申請(qǐng)人同時(shí)前來(lái)辦理。

　　申請(qǐng)材料：

　　(1)申請(qǐng);

　　(2)申請(qǐng)人夫妻戶口簿原件及復(fù)印件(住址頁(yè)及戶主、產(chǎn)權(quán)人、申請(qǐng)人夫妻戶籍頁(yè));

　　(3)子女戶口本及復(fù)印件(住址頁(yè)及子女戶籍物業(yè)。戶口本上信息應(yīng)與身份證及現(xiàn)戶籍所在地派出所內(nèi)信息一致，戶號(hào)、印章齊全);或子女戶籍證明;

　　(4)申請(qǐng)人夫妻及戶主、產(chǎn)權(quán)人、年滿十六周歲子女的身份證原件及正反兩面復(fù)印件;

　　(5)申請(qǐng)人的兩本結(jié)婚正原件及復(fù)印件;離婚的提供離婚證、離婚協(xié)議書(shū)(加蓋民政局章)或民事判決書(shū)原件及復(fù)印件;成年未婚子女須提供未婚公證。

　　(6)申請(qǐng)人與子女關(guān)系證明：子女原始出生證及由派出所出具的注明三人姓名、身份證號(hào)碼、之間關(guān)系的證明，上面要加蓋派出所戶口專用章。

　　(7)申請(qǐng)人現(xiàn)戶籍地全部房產(chǎn)證原件及全部復(fù)印件;

　　(8)已退學(xué)或畢業(yè)的學(xué)生持戶口遷移證及復(fù)印件，退學(xué)的提供退學(xué)證明;畢業(yè)的提供畢業(yè)證書(shū)及畢業(yè)分配報(bào)到證原件及復(fù)印件。

　　(9)街道或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)計(jì)劃生育辦公室證明：何地何人(兩人姓名、身份證號(hào)碼)何時(shí)結(jié)婚同居生活，何時(shí)領(lǐng)結(jié)婚證，兩人共同生育幾個(gè)子女(子女姓名、身份證號(hào)碼)，是否違反計(jì)劃生育規(guī)定，如何處罰，是否處理完畢。接受處罰的提供社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)征收決定書(shū)、罰款收據(jù)。

　　(10)獨(dú)生子女提供獨(dú)生子女證及復(fù)印件，二胎及二胎以上符合計(jì)劃生育規(guī)定的要提供準(zhǔn)生證及復(fù)印件。

　　(11)其他相關(guān)證明

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