駕校規(guī)劃評審會議紀(jì)要
20XX年5月23日上午，在縣建設(shè)局七樓會議室召開關(guān)于駕校等四個規(guī)劃設(shè)計方案評審會議，會議由縣建設(shè)局副局長主持，參加會議的有縣鎮(zhèn)、交通局、教育局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)以及有關(guān)專家、建設(shè)單位和設(shè)計單位，會議對改造方案進(jìn)行了認(rèn)真的評審，并形成會議紀(jì)要如下：
一、駕校
1、總平面布置上應(yīng)做優(yōu)化調(diào)整：項目北區(qū)東南角地塊建筑密度較大，布局較局促，應(yīng)盡量整合各功能空間，使建筑空間感覺更舒適性，便于建筑的通風(fēng)、采光;臨街建筑應(yīng)按相關(guān)管理要求進(jìn)行退讓;項目南區(qū)東北角須設(shè)置一塊社會公共停車場，滿足外來人員的`停車需求。
2、建筑風(fēng)格方面：原則同意該建筑風(fēng)格，可適度加入大道立面改造中的建筑元素，與周邊建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)，建筑屋頂建議采用坡屋頂形式。
3、臨街兩邊商業(yè)建筑布置過多，建議取消南側(cè)商業(yè)建筑，只在南側(cè)出入口處保留少量商業(yè)建筑;北側(cè)商業(yè)建筑長度過長，應(yīng)在中間斷開兩處設(shè)置人行通道。
4、項目用地中各經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)明確，預(yù)留用地應(yīng)做出相關(guān)規(guī)劃布置，整個駕校的場地和功能布局須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，還應(yīng)適度超前，符合未來發(fā)展需要。
5、須完善場地豎向、道路交通和管線綜合的設(shè)計圖紙，排水、排污須與市政管網(wǎng)相銜接。
二、縣油田中心小學(xué)
1、總體布局：用地高差大，土地平整成本較高，且建筑布置在東側(cè)，周圍地勢高，存在地質(zhì)災(zāi)害隱患，對建筑人身安全都會造成一定威脅，須作出調(diào)整，地塊可分兩級臺階，并設(shè)置擋土墻，須巧妙利用地形布置建筑。
�、俳ㄗh調(diào)整方案一為：建議教學(xué)區(qū)整體往西移20米以上，減少進(jìn)校前場空間，確保東側(cè)山體減少開挖，節(jié)約造價，增加安全性。
建議調(diào)整方案二為：運(yùn)動場與現(xiàn)規(guī)劃教學(xué)區(qū)對調(diào)，同時可適當(dāng)提高運(yùn)動區(qū)豎向高程，以降低東側(cè)圍墻擋土墻高度。
②建議生活區(qū)往西側(cè)平移10-20米，增加主建筑與東側(cè)用地邊界距離。
�、圩孕熊嚺锝ㄗh設(shè)置在生活區(qū)次出入口附近，同時適當(dāng)設(shè)置機(jī)動車停車位。
�、軐W(xué)校主出入口離道路應(yīng)有一定的退讓空間，滿足學(xué)生上下學(xué)時接送的安全要求。
2、建筑單體
①建筑風(fēng)格原則同意與油田中學(xué)相近風(fēng)格。
②單體建筑內(nèi)部功能布置須與教育局充分溝通，功能應(yīng)合理，滿足使用要求，須符合相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。
3、道路規(guī)劃
�、僦鞯缆芬�(guī)劃寬度4米太窄，建議調(diào)整至6-7米。
�、谠黾又鹘虒W(xué)樓南北兩側(cè)通道，減少辦公樓交通壓力。
三、縣工商銀行分理處
1、應(yīng)補(bǔ)充完善項目平面規(guī)劃圖，標(biāo)明建筑與周邊相鄰關(guān)系，建筑須退讓文山路道路紅線2米。
2、建筑立面效果不理想，應(yīng)做調(diào)整。建議建筑屋頂不做坡屋頂，建筑風(fēng)格、色彩應(yīng)與周邊建筑環(huán)境相協(xié)調(diào)。
3、建筑內(nèi)部空間布置方面：建筑中廊道寬度應(yīng)達(dá)到2.1—2.4米;建筑內(nèi)部灰色空間較多，建筑節(jié)能性能不佳，應(yīng)對建筑內(nèi)部空間及功能配套進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，并明確每間房的功能。
4、門洞高度偏低，應(yīng)適當(dāng)調(diào)高，建議高度達(dá)到2層樓高度。
四、
1、總平面布置方面：建筑須退君山大道道路紅線1.5米以上，退北邊用地紅線適當(dāng)增大;應(yīng)在建筑底層設(shè)置不小于4X4m的消防通道;建筑北側(cè)綠化用地應(yīng)給出詳細(xì)規(guī)劃方案。
2、建筑單體方面：建筑進(jìn)深較大，應(yīng)適當(dāng)縮短，便于建筑通風(fēng)、采光;建筑一層店鋪開間較小，影響建筑立面，應(yīng)做調(diào)整;復(fù)式樓須增加露臺面積，減少躍層建筑面積;須取消建筑山墻開窗。
3、原則同意該建筑風(fēng)格設(shè)計，其陽臺欄桿材質(zhì)建議由鐵質(zhì)換成不銹鋼材質(zhì)。
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