班子成員會議紀(jì)要
20xx年5月6日晚，局長曾方來主持召開了班子成員會議，班子成員參加了會議。現(xiàn)將會議主要精神紀(jì)要如下：
一、關(guān)于私人建房違規(guī)超建的驗收處理意見
會議確定：
1、在20xx年8月31日前(以繳城市配套費發(fā)票時間為依據(jù))審批并繳費的個人建房，按超建面積每平方米200元罰沒。
2、在20xx年9月1日后(以繳城市配套費發(fā)票時間為依據(jù))審批并繳費的個人建房，建筑占地面積及建筑層數(shù)均在規(guī)劃審批范圍內(nèi)的超建部分，按超建面積每平方米200元罰沒;其他超建部分按超建面積每平方米800元罰沒。
3、對所有違規(guī)超建行為，如違規(guī)超建建筑在土地使用權(quán)證范圍內(nèi)的，除按以上規(guī)定處罰外，還需按照現(xiàn)行稅費一體化標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳規(guī)費，以實建面積發(fā)證。如違規(guī)超建建筑在土地使用權(quán)證用地范圍外的，函告業(yè)主完善土地審批手續(xù)后，按以上規(guī)定處罰發(fā)證;如不能完善土地審批手續(xù)，僅按以上相應(yīng)規(guī)定處罰，不予發(fā)證。
二、關(guān)于貫徹落實《市政府“關(guān)于處理房屋權(quán)屬登記中有關(guān)歷史遺留問題的意見”》的具體操作辦法
會議對操作辦法進(jìn)行了明確：
(一)對象的認(rèn)定。瑞府辦[20xx]5號文件規(guī)定，“依法取得國有建設(shè)用地使用權(quán)，經(jīng)政府批準(zhǔn)個人自建的房屋，按照土地使用權(quán)證記載的時間，提交相關(guān)材料辦理房屋權(quán)屬登記”，現(xiàn)就“經(jīng)政府批準(zhǔn)個人自建房屋”的對象明確如下：
1、各類拆遷安置用地[以拆遷安置(補(bǔ)償)協(xié)議或政府批文為準(zhǔn)]上的個人自建房;
2、經(jīng)政府準(zhǔn)許的各類房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓用地上的個人自建房，如：等;
3、破產(chǎn)改制企業(yè)轉(zhuǎn)讓用地上的個人自建房;
4、經(jīng)公開招標(biāo)、掛牌、拍賣所取得用地上的個人自建房;
5、其它有市政府批復(fù)準(zhǔn)許建設(shè)用地上的個人自建房。
(二)具體操作辦法。對瑞府辦[20xx]5號文件要求我局出具“建設(shè)工程規(guī)劃許可證或規(guī)劃部門出具的規(guī)劃意見”的，一律實行補(bǔ)辦規(guī)劃許可證,操作辦法如下：
1、街住宅建筑層數(shù)為四層及以下的，或臨街(即除巷道外的城市道路)的商住建筑層數(shù)為六層及下的，補(bǔ)繳規(guī)費后予以補(bǔ)發(fā)證;
2、街住宅建筑超出四層、或沿街商住建筑超出六層的，或有超出土地使用證范圍等各類超建行為的，參照《關(guān)于私人建房違規(guī)超建的驗收處理意見》進(jìn)行處理。
(三)規(guī)費補(bǔ)繳標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)市政府辦《關(guān)于印發(fā)市房地產(chǎn)稅費一體化管理業(yè)務(wù)規(guī)程的'通知》(瑞府辦[20xx]143號)精神，按土地使用證載明的時間為準(zhǔn)，20xx年9月1日以后的按稅費一體化標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳;20xx年6月1日至20xx年8月31日的只補(bǔ)繳市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費15元/平方米。
三、村農(nóng)民新村大道西側(cè)歷史遺留問題處理意見
會議確定：
1、對明星村農(nóng)民新村大道西側(cè)地塊涉及的105戶中已建成的房屋直接驗收，審批層數(shù)按原有立面圖(五層)為標(biāo)準(zhǔn)，并據(jù)此建筑層數(shù)計算面積，補(bǔ)繳規(guī)費。
2、規(guī)費已繳部分由業(yè)主自行提供相關(guān)證明資料，核減已繳部分后，未繳面積按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳。
3、超出立面圖層數(shù)(五層)的，參照《關(guān)于私人建房違規(guī)超建的驗收處理意見》進(jìn)行處理。
4、105戶對象中房屋未建成的用地按程序報建。
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