綜合維修工崗位職責(zé)
隨著社會(huì)不斷地進(jìn)步，大家逐漸認(rèn)識(shí)到崗位職責(zé)的重要性，制定崗位職責(zé)可以有效地防止因職務(wù)重疊而發(fā)生的工作扯皮現(xiàn)象。那么崗位職責(zé)的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家收集的綜合維修工崗位職責(zé)，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
綜合維修工崗位職責(zé)1
1、遵守員工守則,嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度。
2、服從安排,及時(shí)高質(zhì)完成工作任務(wù)。
3、嚴(yán)格操作規(guī)程、正確使用各種機(jī)具,并進(jìn)行必須的保養(yǎng)。
4、樹(shù)立強(qiáng)烈的公司意識(shí),顧客至上,文明施工,自覺(jué)做好施工場(chǎng)地的`收尾工作,保持優(yōu)美的環(huán)境。
5、有搶修任務(wù)工作未完不得下班,當(dāng)日不能完成的工作應(yīng)妥善自理,以保證正常營(yíng)業(yè)。
綜合維修工崗位職責(zé)2
1：嚴(yán)格履行維修工職責(zé)及各項(xiàng)規(guī)章制度，維修、保養(yǎng)好項(xiàng)目公共設(shè)備，確保設(shè)施運(yùn)行正常。對(duì)商鋪報(bào)修及時(shí)、熱情、服務(wù)周到，保證修理質(zhì)量，防止發(fā)生安全事故。
2：按時(shí)上下班，佩帶工作卡，按要求著裝，儀表端莊，精神飽滿。
3：管理好各項(xiàng)設(shè)施管線及設(shè)備的保養(yǎng)及維修，并作好日常的'清潔、保養(yǎng)及巡視檢查，并作好記錄。
4：文明禮貌服務(wù)，隨叫隨到，凡事不得推諉扯皮，為商鋪排憂解難。
5：團(tuán)結(jié)協(xié)作，維護(hù)公司信譽(yù)，愛(ài)護(hù)項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。
6：負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)維修、檢查等工作。做好下水管道維護(hù)、疏通及雨水井檢查工作。
7：完成對(duì)分管區(qū)域日常巡場(chǎng)檢查工作。對(duì)重點(diǎn)設(shè)備、設(shè)施、水表、閥門(mén)及電機(jī)等每天必查。
8：按項(xiàng)目規(guī)定的時(shí)間，分批開(kāi)啟、關(guān)閉分管區(qū)域設(shè)備電源，并協(xié)助清場(chǎng)。
9：熟悉項(xiàng)目?jī)?nèi)自來(lái)水網(wǎng)絡(luò)走向，水閥門(mén)、水表的位置和數(shù)量，并會(huì)正常維修操作。
10：對(duì)露天設(shè)施設(shè)備每年要除銹刷漆做好保護(hù)。
11:負(fù)責(zé)對(duì)商鋪裝修的現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施部分按物業(yè)管理中心各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理、監(jiān)督及驗(yàn)收工作。
綜合維修工崗位職責(zé)3
工作概述：
1、弱電維修工直接對(duì)強(qiáng)弱電主管負(fù)責(zé)。
2、弱電維修工負(fù)責(zé)酒店電話、網(wǎng)絡(luò)、閉路電視系統(tǒng)、會(huì)議音響及消防監(jiān)控等系統(tǒng)的維修保養(yǎng)。
工作職責(zé)：
1、遵守員工守則和本部各項(xiàng)規(guī)章制度、操作技術(shù)規(guī)程。
2、準(zhǔn)時(shí)到達(dá)工作崗位，不擅自離崗，服從上級(jí)的調(diào)度和工作安排。
3、負(fù)責(zé)本班工作范圍內(nèi)的設(shè)備運(yùn)行操作、維護(hù)保養(yǎng)，執(zhí)行酒店有關(guān)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的規(guī)定。
4、努力學(xué)習(xí)，熟悉和掌握本班所管轄設(shè)備的各項(xiàng)技術(shù)性能和參數(shù)以及維護(hù)、保養(yǎng)、巡視內(nèi)容。
5、接到工作單后能及時(shí)、迅速、保質(zhì)保量、不留問(wèn)題地完成工作任務(wù)，并將維修結(jié)果回復(fù)。
6、負(fù)責(zé)配合電梯維保公司對(duì)電梯的弱電部分進(jìn)行維修工作，要對(duì)酒店所有電梯的運(yùn)行管理負(fù)責(zé)。
�。�1）負(fù)責(zé)所有電梯及附屬設(shè)備的維修保養(yǎng)和故障檢修工作，執(zhí)行酒店有關(guān)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的規(guī)定。
�。�2）酒店所有電梯轎廂（包括轎廂內(nèi)）、井道及井道底、各梯整流器、電抗器及控制柜的清潔。
�。�3）酒店內(nèi)各電梯照明及內(nèi)選、外呼、方向指示燈的巡查和維修。
�。�4）接到報(bào)修能及時(shí)、迅速到現(xiàn)場(chǎng)維修，如需電梯公司解決的`速通知電梯維保公司，快速恢復(fù)電梯的正常運(yùn)行。
7．負(fù)責(zé)音響的弱電維修工，對(duì)酒店消防廣播、背景音樂(lè)維護(hù)保養(yǎng)，并做好記錄。
�。�1）時(shí)刻監(jiān)視閉路電視系統(tǒng)接收的圖象質(zhì)量、伴音情況是否正常。
（2）巡視網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的機(jī)器設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)是否正常。
�。�3）熟悉電視機(jī)房設(shè)備及音響設(shè)備的技術(shù)狀況，學(xué)習(xí)維修技術(shù)，掌握設(shè)備操作和維修技能。
�。�4）完成維修單和維修任務(wù)。維修過(guò)程嚴(yán)格按照各項(xiàng)操作規(guī)程及規(guī)章制度。
�。�5）對(duì)電視、網(wǎng)絡(luò)、音響設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。
�。�6）按會(huì)議、餐飲和客人的要求，對(duì)會(huì)議音響進(jìn)行調(diào)試。
（7）熟練地對(duì)音響設(shè)備（大宴會(huì)廳、大堂吧、包間音響）進(jìn)行操作，對(duì)音響設(shè)備如無(wú)線嘜、各種播放機(jī)調(diào)音臺(tái)、均衡器、效果器、功放機(jī)、音箱之間的連線非常熟練。會(huì)音響車(chē)變攜設(shè)備熟練接線。
8、負(fù)責(zé)電話的弱電維修工，對(duì)酒店電話、交換機(jī)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并做好記錄。
�。�1）隨時(shí)注意電話系統(tǒng)運(yùn)行報(bào)告，如發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)報(bào)告，查出故障等級(jí)、故障內(nèi)容，盡快維修，確保使用。
（2）對(duì)維修單要準(zhǔn)確無(wú)誤地實(shí)施完成，并認(rèn)真檢查完成情況。
�。�3）制定電話系統(tǒng)設(shè)備的維修材料計(jì)劃。
9、對(duì)客房電子鎖、電控板電子部分、廚房的機(jī)電一體化設(shè)備繼電部分有一定故障分析、判斷能力和簡(jiǎn)單故障的處理能力。
10、對(duì)消防中心的報(bào)警控制、聯(lián)動(dòng)控制盤(pán)、消防電話、緊急/公共廣播、UPS有一定的功能原理了解，能簡(jiǎn)易判斷一些簡(jiǎn)易毛病。
11、對(duì)監(jiān)視設(shè)備的系統(tǒng)組成、各單元功能、連線有一定大致的了解，對(duì)監(jiān)視器、攝像頭及引線能處理簡(jiǎn)單毛�。ù髥�(wèn)題、處理不了的故障速報(bào)維保單位弱電工程師）
12、完成上級(jí)安排的其他工作。
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崗位職責(zé):
1、確保內(nèi)外裝修的正常運(yùn)行,對(duì)所屬設(shè)備系統(tǒng)和人員全面責(zé)任,并負(fù)責(zé)組織二次裝修工程管理工作。
2、按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定,提出對(duì)所屬設(shè)備系統(tǒng)維修保養(yǎng)的計(jì)劃,每月定期上報(bào)工程部審定,并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。
3、設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)故障,要及時(shí)組織人力進(jìn)行搶修,以最短的時(shí)間恢復(fù)其使用功能。
4、貫徹執(zhí)行崗位責(zé)任制、安全責(zé)任制,督促檢查下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程,確保設(shè)備及人員不發(fā)生安全事故。
5、做好下屬員工的技術(shù)培訓(xùn)和考核工作。
6、培訓(xùn)下屬,督導(dǎo)檢查下屬工作。
7、做好技術(shù)檔案的`建立、管理和設(shè)備維修、檢查、保養(yǎng)記錄工作,善于總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),逐步用新技術(shù)、新工藝進(jìn)行改造,使設(shè)備系統(tǒng)更加完善。
8、做好所需材料和零配件的采購(gòu)計(jì)劃,保證常用材料和零配件的備用量,提交每周/每月運(yùn)行報(bào)告。
9、協(xié)助總工程師進(jìn)行工作:
a.計(jì)算年度開(kāi)支預(yù)算
b.重大設(shè)備維修保養(yǎng)外判的標(biāo)書(shū)制定及報(bào)價(jià)單的審核
c.監(jiān)管承判商進(jìn)行之工程,以確保其安裝水平合乎工程部標(biāo)準(zhǔn)
d.工程結(jié)束后的驗(yàn)收
素質(zhì)要求:
10、基本素質(zhì):具有認(rèn)真負(fù)責(zé)、腳踏實(shí)地、一絲不茍、精益求精的工作精神和作風(fēng)。具有上下溝通能力,為人正直,人際關(guān)系融洽。
11、自然條件:身體健康,年齡30歲以上。
12、文化程度:具有中等技術(shù)專(zhuān)業(yè)或同等學(xué)歷。
13、工作經(jīng)驗(yàn):具有5年以上物業(yè)設(shè)備維修工作經(jīng)驗(yàn),4年以上煤氣系統(tǒng)、機(jī)械設(shè)備、土木維修的技術(shù)管理、維修保養(yǎng)工作經(jīng)歷。
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一、按時(shí)完成周工作計(jì)劃和預(yù)防性檢修計(jì)劃。
二、根據(jù)維修單，處理本專(zhuān)業(yè)的客戶報(bào)修，并將客戶簽字后的`維修單返還部門(mén)文員。
四、監(jiān)管、驗(yàn)收本專(zhuān)業(yè)施工及客戶二次裝修，發(fā)現(xiàn)違規(guī)立即要求整改并監(jiān)督落實(shí)。
五、配合其他專(zhuān)業(yè)人員恢復(fù)房態(tài)。
六、建立綜合專(zhuān)業(yè)工具臺(tái)賬，并提出更新計(jì)劃，。
七、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作
一、牢固樹(shù)立全心全意為第一線服務(wù)的觀念，做好公司下屬各食堂、部門(mén)的機(jī)械、電器、設(shè)備、冰箱、冰庫(kù)、水電汽等方面的維修工作。
二、定期、定時(shí)檢查各部門(mén)的機(jī)械、電器、設(shè)備、冰箱、冰庫(kù)等，堅(jiān)持平時(shí)勤保養(yǎng)、勤修理。平時(shí)小修不過(guò)夜，發(fā)生故障要全力以赴突擊搶修。
三、負(fù)責(zé)炊事機(jī)械設(shè)備、大型炊具和冷凍設(shè)備以及食堂需要的用具維修保養(yǎng)。
四、組織維修服務(wù)，檢查維修質(zhì)量，做到及時(shí)主動(dòng)、認(rèn)真負(fù)責(zé)，提高工作效率，保證安全。
五、嚴(yán)格遵守上下班制度，不擅離工作崗位，對(duì)待用戶主動(dòng)、熱情，如有任務(wù)，隨叫隨到。堅(jiān)持上門(mén)服務(wù)。
六、修理間須保持衛(wèi)生、整潔，工具放置有序，并做好安全保衛(wèi)工作。
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1、服從班長(zhǎng)的工作安排和任務(wù)分配，努力完成各項(xiàng)維修維護(hù)任務(wù)，不斷提高技術(shù)水平及服務(wù)質(zhì)量；
2、熟練掌握各類(lèi)設(shè)備設(shè)施的性能、構(gòu)造及原理，嚴(yán)格按照作業(yè)規(guī)程進(jìn)行維修、使用、保養(yǎng)，確保各類(lèi)設(shè)備設(shè)施的`正常有效運(yùn)行；
3、協(xié)助客戶服務(wù)部完成日常報(bào)事報(bào)修工作任務(wù)，做好設(shè)備設(shè)施日常巡檢、故障應(yīng)急處理工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)班長(zhǎng)并提出合理化建議；
4、負(fù)責(zé)如實(shí)、準(zhǔn)確填寫(xiě)各類(lèi)質(zhì)量記錄表格，做好交接班工作，妥善保管各類(lèi)工程技術(shù)資料；
5、具有維修成本控制意識(shí)，控制能源降低能耗、降低維修成本，努力提供經(jīng)濟(jì)可靠的維修服務(wù)工作；
6、協(xié)助設(shè)備運(yùn)行工做好設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)和運(yùn)行管理工作，定期完成設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)并提出合理化建議；
7、完成上級(jí)交辦的其他工作。
綜合維修工崗位職責(zé)7
1、遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程,防止事故發(fā)生。
2、服從領(lǐng)導(dǎo)的工作安排,保質(zhì)保量地完成本職工作和上級(jí)交給的各項(xiàng)任務(wù)。
3、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)墻面、地面、門(mén)、窗、桌椅、玻璃等維修工作。
4、熟知本工種工具的性能,掌握正確使用及保養(yǎng)維修方法。
5、熟知所用材料性能,了解其用途及適用范圍。
6、工作時(shí)應(yīng)設(shè)置相應(yīng)施工圍護(hù)、警示,注意及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng),保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔,注意防火。
7、加強(qiáng)自身安全意識(shí),牢固樹(shù)立“安全第一”的`思想。
綜合維修工崗位職責(zé)8
1、熟悉樓宇內(nèi)各種管線、電源控制開(kāi)關(guān)的位置,掌握房屋和公用設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)方法;
2、熟悉小區(qū)樓宇的結(jié)構(gòu)、排列、單元數(shù)和小區(qū)建筑概況、住戶數(shù)量、居住人員情況;
3、每天在做好住戶報(bào)修、公共設(shè)施維修工作的情況下對(duì)小區(qū)各樓消防通道、屋頂、平臺(tái)、道路、庭院附屬設(shè)施、商鋪外圍等設(shè)施進(jìn)行質(zhì)量檢查,每周不少于一次循環(huán)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理或上報(bào);
4、接到住戶維修單在十五分鐘內(nèi)或按約定時(shí)間趕赴住戶家中,進(jìn)行維修,在上門(mén)維修中要注意自己的言行舉止、態(tài)度,對(duì)當(dāng)天無(wú)法解決的問(wèn)題,要和住戶說(shuō)明情況,確定具體修復(fù)日期;維修完成后收取應(yīng)收材料費(fèi)、人工費(fèi),并將維修單、收費(fèi)資金及時(shí)上交客戶服務(wù)中心;
5、對(duì)小區(qū)房屋主體、附屬設(shè)施的維修、改造,要提出整改維修、改造的措施;
6、發(fā)生突發(fā)事件,必須第一事件到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),服從現(xiàn)場(chǎng)指揮人員指揮,對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行處理;
7、協(xié)助公司其他部門(mén)和部門(mén)的其他工作;如水表抄表工作、機(jī)電設(shè)備、水管爆裂的搶修工作、雨污水井的清理、綠化各個(gè)時(shí)段的拔草、割草工作,協(xié)助客戶服務(wù)中心的.各種款項(xiàng)收繳工作、保安部日常配合工作;
8、積極參加公司部門(mén)組織的各項(xiàng)活動(dòng),配合部門(mén)主管的各項(xiàng)工作;
9、完成服務(wù)中心交辦的其他工作。
綜合維修工崗位職責(zé)9
1維修人員必須對(duì)日常報(bào)修的工作任務(wù)負(fù)責(zé),做到及時(shí)、迅速完成各項(xiàng)小修、小件的加工任務(wù)。遇有緊急報(bào)修任務(wù)時(shí),必須做到隨報(bào)隨修。
2維修人員應(yīng)努力學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)知識(shí),不斷提高自己的技術(shù)水平,爭(zhēng)取做到一專(zhuān)多能。要保證維修質(zhì)量,遇有故障必須徹底處理,遇有特殊問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)。
3維修人員離開(kāi)工作間外出進(jìn)行維修時(shí),要向主管報(bào)告所在的工作地點(diǎn),維修工作完成后回班組反饋工作情況。
4維修人員必須認(rèn)真填寫(xiě)維修記錄和《維修單》,當(dāng)班遇到有特殊情況和未修理好的項(xiàng)目,必須在《工作日志》上詳細(xì)寫(xiě)明情況。
5維修人員日常保管好維修工具和材料。借用的公用工具下班前要交還。
6不斷提高服務(wù)意識(shí),維修過(guò)程中不允許影響業(yè)主和客戶的`辦公和生活。嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的各項(xiàng)規(guī)定。
綜合維修工崗位職責(zé)10
1.每日接受上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的工作指示，及時(shí)、認(rèn)真負(fù)責(zé)、保質(zhì)、保量完成“工程維修工作單”，認(rèn)真做好責(zé)任區(qū)衛(wèi)生，認(rèn)真執(zhí)行值日工作。
2.具體負(fù)責(zé)檢修大廈內(nèi)各公共區(qū)域的地面、油漆、墻紙、地毯的修補(bǔ)工作，保證所負(fù)責(zé)工作范圍內(nèi)設(shè)施的完好及設(shè)施的安全、正常的使用。
3.文明施工、精心維修，執(zhí)行維修工作應(yīng)得到客戶同意，并對(duì)周?chē)锲穼?shí)施有效的保護(hù)及遮蓋。在公共區(qū)域執(zhí)行維修時(shí)，應(yīng)樹(shù)立醒目提示牌，以保證過(guò)往人員的`人身安全。
4.凡是當(dāng)日粉刷或油漆的工具應(yīng)及時(shí)清洗，保證后續(xù)工作的正常進(jìn)行，完成工作后對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清潔，對(duì)成品做好保護(hù)措施后方可離開(kāi)。
5.在工作中，加強(qiáng)各工種間的相互協(xié)作，服從當(dāng)值主管領(lǐng)導(dǎo)的統(tǒng)一安排，保證工程部整體工作的完成。
6.遇緊急或突發(fā)情況，應(yīng)快速到達(dá)指定現(xiàn)場(chǎng)馬上處理，以保證人身、設(shè)備、財(cái)產(chǎn)的安全，并向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，跟進(jìn)徹底解決。
7.維護(hù)保養(yǎng)本專(zhuān)業(yè)電動(dòng)工具并安全使用。
8.完成工程部經(jīng)理交辦的其它工作。
綜合維修工崗位職責(zé)11
1嚴(yán)格履行維修工職責(zé)及各項(xiàng)規(guī)章制度,維修、保養(yǎng)好商場(chǎng)公共設(shè)備,確保設(shè)施運(yùn)行正常。對(duì)廠商報(bào)修及時(shí)、熱情、服務(wù)周到,保證修理質(zhì)量,防止發(fā)生安全事故。
2按時(shí)上下班,佩帶工作卡,按要求著裝,儀表端莊,精神飽滿。
3管理好各項(xiàng)設(shè)施管線及設(shè)備的保養(yǎng)及維修,并作好日常的清潔、保養(yǎng)及巡視檢查,并作好記錄。
4文明禮貌服務(wù),隨叫隨到,凡事不得推諉扯皮,為廠商排憂解難。
5團(tuán)結(jié)協(xié)作,維護(hù)公司信譽(yù),愛(ài)護(hù)商場(chǎng)財(cái)產(chǎn),工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。
6負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)維修、檢查等工作。做好下水管道維護(hù)、疏通及雨水井檢查工作。
7落實(shí)分管樓層廠商水表的抄表及水費(fèi)收繳工作。
8完成對(duì)分管樓層每日不少于3次的'巡場(chǎng)檢查工作。對(duì)重點(diǎn)設(shè)備、設(shè)施、水表、閥門(mén)及電機(jī)等每天必查。
9按商場(chǎng)規(guī)定的時(shí)間,分批開(kāi)啟、關(guān)閉分管樓層設(shè)備電源,并協(xié)助清場(chǎng)。
10熟悉商場(chǎng)內(nèi)自來(lái)水網(wǎng)絡(luò)走向,水閥門(mén)、水表的位置和數(shù)量,并會(huì)正常維修操作。
11對(duì)露天設(shè)施設(shè)備每年要除銹刷漆做好保護(hù)。
12負(fù)責(zé)對(duì)廠商二次裝修的現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施部分按物業(yè)手冊(cè)進(jìn)行管理、監(jiān)督及驗(yàn)收工作。
綜合維修工崗位職責(zé)12
一、弱電管理人員職責(zé)
1、負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)弱電各系統(tǒng)日常巡視檢查工作。
2、負(fù)責(zé)班組的工作安排和人員調(diào)配。
3、制定弱電各系統(tǒng)的維修保養(yǎng)計(jì)劃、并組織實(shí)施。
4、每天檢查班組內(nèi)各系統(tǒng)日常工作交接記錄、并跟進(jìn)相關(guān)工作。
5、負(fù)責(zé)對(duì)弱電各系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施、故障及系統(tǒng)相關(guān)故障排除，維修和處理工作、不能處理的及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。
6、負(fù)責(zé)檢查、培訓(xùn)、指導(dǎo)下屬工作，對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)做出處理及更正。
7、管轄范圍內(nèi)弱電各系統(tǒng)的分布、運(yùn)行情況存在的問(wèn)題、找出具體建議和方案。
8、制定日常工作流程、并填寫(xiě)或指導(dǎo)下屬填寫(xiě)日常巡查記錄、維修保養(yǎng)記錄。
9、負(fù)責(zé)提高班組員工的工作技能、業(yè)務(wù)水平、指導(dǎo)共實(shí)際崗位操作。
10、負(fù)責(zé)分管班組所有物資、材料耗用、工具及鑰匙的管理。
11、制定弱電工程應(yīng)急預(yù)案、定期組織相關(guān)人員進(jìn)行模擬訓(xùn)練。
12、完成公司及項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。
二、中控室值班員崗位職責(zé)
1、認(rèn)真履行監(jiān)控職責(zé)、及時(shí)掌握?qǐng)D像信息。
2、愛(ài)護(hù)監(jiān)控設(shè)備、設(shè)施熟練操作技術(shù)嚴(yán)格按規(guī)程進(jìn)行操作。
3、各系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行參數(shù)的調(diào)整、應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行操作。任何人不得擅自更改。
4、監(jiān)控員掌握的系統(tǒng)操作密碼不得轉(zhuǎn)告他人。否則因此引起的后果由泄密人自負(fù)。
5、加強(qiáng)監(jiān)控室管理。確保監(jiān)控系統(tǒng)安全規(guī)范、高速運(yùn)行。
6、監(jiān)控員必須有高度的工作責(zé)任心不得向其他人提供檢查監(jiān)控錄像、調(diào)閱有關(guān)圖像信息。
7、與中控室無(wú)關(guān)人員禁止入內(nèi)、領(lǐng)導(dǎo)特批有批件、簽字、記清進(jìn)出時(shí)間、非專(zhuān)業(yè)人員嚴(yán)禁濫用監(jiān)控室設(shè)備、出現(xiàn)后果由值班人員負(fù)責(zé)。
8、值班人員在當(dāng)班期間嚴(yán)禁吸煙喝酒、打瞌睡、會(huì)私客。
9、保持監(jiān)控室內(nèi)及周邊衛(wèi)生、工作臺(tái)物品整齊有序不許擺放與工作無(wú)關(guān)物品。
10、認(rèn)真填寫(xiě)交接班記錄、加強(qiáng)學(xué)習(xí)提高技術(shù)技能、保持儀容、儀表整潔。
三、車(chē)輛管理系統(tǒng)崗位職責(zé)
1、嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。
2、堅(jiān)守崗位、服從指揮，對(duì)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的工作認(rèn)真負(fù)責(zé)執(zhí)行。
3、值班人員在當(dāng)班期間應(yīng)巡視檢查、進(jìn)出口、讀卡器、地感線圈等重點(diǎn)部位的運(yùn)行情況、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，全天工作結(jié)束前須對(duì)上訴信息做好最后巡查，并將注意事項(xiàng)通知接班人員。
4、認(rèn)真填寫(xiě)交接班記錄，接班人移交的工作聽(tīng)清楚之后認(rèn)真執(zhí)行、填寫(xiě)記錄并有責(zé)任向下一班人員說(shuō)明。
5、觀察道閘系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、采集相關(guān)信息及時(shí)處理故障、采取有效預(yù)防措施、確保安全運(yùn)行。
6、車(chē)輛進(jìn)出數(shù)據(jù)應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行操作、任何人不得擅離、、自更改、寫(xiě)卡、操作密碼不得轉(zhuǎn)告他人，否則由此引起的后果由值班員承擔(dān)。
7、認(rèn)真記錄運(yùn)行情況、按規(guī)定妥善保管、不得涂改和銷(xiāo)毀，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)記錄迅速處理并立即上報(bào)。
8、保持、地感線圈及周邊衛(wèi)生清潔、特別重視雨雪天氣。
9、控制室內(nèi)必須做好防塵、防腐、防雷、防干擾等工作。
四、弱電豎井維修保養(yǎng)職責(zé)
1、確保豎井內(nèi)弱電設(shè)備、設(shè)施安全運(yùn)作，充分發(fā)揮其作用。
2、負(fù)責(zé)電話及內(nèi)外網(wǎng)路的開(kāi)通、維護(hù)。
3、按設(shè)備維修、保養(yǎng)計(jì)劃分類(lèi)、分系統(tǒng)進(jìn)行、維修養(yǎng)護(hù)。
4、每月不少一次對(duì)機(jī)柜做防雷接地、防干擾等測(cè)試。
5、定期對(duì)各系統(tǒng)接線端子進(jìn)行防潮、防塵、防腐、保養(yǎng)確保各系統(tǒng)正常傳輸。
6、巡查光端機(jī)內(nèi)外網(wǎng)交換機(jī)、110配線架等運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理、保證網(wǎng)絡(luò)通訊的'正常運(yùn)行。
7、隨時(shí)檢測(cè)各系統(tǒng)供電電壓是否正常，杜絕供電出現(xiàn)、過(guò)壓、降壓情況的發(fā)生。
8、弱電機(jī)柜要時(shí)刻保持清潔、做到無(wú)積塵、無(wú)廢物、無(wú)污漬、無(wú)水跡。
五、樓控系統(tǒng)崗位職責(zé)
1、確保樓控系統(tǒng)的正常使用和安全運(yùn)作、充分發(fā)揮其作用。
2、認(rèn)真履行職責(zé)、使樓控設(shè)備達(dá)到最佳工作運(yùn)行狀態(tài)。
3、負(fù)責(zé)變頻柜、控制柜的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)工作。
4、負(fù)責(zé)DDC柜、中央空調(diào)控制柜的巡視檢查工作。
5、負(fù)責(zé)UPS電源、電瓶的定期放電工作。
6、與工程各工種密切配合讓樓控的便利奇效共享、綜合經(jīng)濟(jì)安全、自動(dòng)舒適和靈活等功能、充分發(fā)揮出來(lái)。
六、安防報(bào)警系統(tǒng)崗位職責(zé)
1、按設(shè)備維護(hù)、維修實(shí)施方案，對(duì)館內(nèi)外安防設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行巡視、檢查、維護(hù)、保養(yǎng)。
2、采取針對(duì)性措施，有效的提高使用效率。
3、負(fù)責(zé)日常監(jiān)測(cè)、維護(hù)、管理、保障系統(tǒng)長(zhǎng)期可靠的運(yùn)行。
4、定期對(duì)紅外雙監(jiān)探測(cè)器、紅外對(duì)射、音頻拾音器、攝像機(jī)等安防設(shè)備做好防潮、防塵、防腐、防雷、防干擾。
5、結(jié)合實(shí)際做好報(bào)警聯(lián)動(dòng)的設(shè)防與撤防工作。
6、隨時(shí)切換、檢測(cè)、紅外探測(cè)器是否在位，繼電器的開(kāi)與關(guān)。
7、觀察報(bào)警聯(lián)動(dòng)模塊的工作狀態(tài)，分析運(yùn)行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題迅速排除故障。
8、檢查硬盤(pán)刻錄機(jī)運(yùn)行情況，如發(fā)現(xiàn)過(guò)熱必須增加散熱，確保錄像資料正常存儲(chǔ)。
9、將設(shè)備分類(lèi)并制定出維修方案，把復(fù)雜繁瑣的工作變得調(diào)理化、明確化，當(dāng)某個(gè)設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員可以很快調(diào)出這個(gè)設(shè)備的相關(guān)技術(shù)參數(shù)，性能指標(biāo)等相關(guān)資料，并采取針對(duì)性的措施，有效的提高設(shè)備的維修效率。
1、對(duì)電氣主管負(fù)責(zé)，按期并完成主管交辦的各項(xiàng)任務(wù)；
2、嚴(yán)格遵守公司制定的勞動(dòng)紀(jì)律及其他各項(xiàng)規(guī)章制度；
3、負(fù)責(zé)在電氣主管的安排下對(duì)小區(qū)門(mén)禁系統(tǒng)，監(jiān)控系統(tǒng)、對(duì)講系統(tǒng)，三表遠(yuǎn)傳抄表系統(tǒng)，消防報(bào)警系統(tǒng)、小區(qū)有線電視和衛(wèi)星電視接收傳送系統(tǒng)的日常巡檢的監(jiān)督、維修/維護(hù)工作的具體實(shí)施，并對(duì)檢查的結(jié)果匯總上報(bào)主管，確保房屋及配套設(shè)施完好率達(dá)到90%；
4、負(fù)責(zé)在公司調(diào)度中心的統(tǒng)一安排下按照《報(bào)修流程》和《入戶維修制度》進(jìn)行業(yè)主家中有關(guān)弱電維修及其他特約服務(wù)方面的高質(zhì)量維修工作，自接單后15分鐘到達(dá)維修現(xiàn)場(chǎng)，確保零修、急修及時(shí)率達(dá)到90%，質(zhì)量合格率95%；
5、負(fù)責(zé)小區(qū)衛(wèi)星電視機(jī)房的值班管理，并協(xié)助國(guó)家有關(guān)部門(mén)對(duì)機(jī)房設(shè)備和接收節(jié)目的檢查和驗(yàn)收工作；
6、負(fù)責(zé)在主管的統(tǒng)一安排下對(duì)本項(xiàng)目新增項(xiàng)目接管驗(yàn)收、外委驗(yàn)收的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施、記錄工作；
7、負(fù)責(zé)小區(qū)弱電設(shè)備設(shè)施保修工作的監(jiān)督管理工作；
綜合維修工崗位職責(zé)13
1、負(fù)責(zé)公司設(shè)備的機(jī)械維修工作，按維修單及時(shí)做好問(wèn)題診斷與維修。
2、按設(shè)備保養(yǎng)手冊(cè)和設(shè)備說(shuō)明書(shū)制定保養(yǎng)計(jì)劃建議，并按計(jì)劃實(shí)施保養(yǎng)工作。
3、指導(dǎo)操作工完成設(shè)備使用及簡(jiǎn)單保養(yǎng)工作。
4、做好日常設(shè)備的巡視檢查工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，處理隱患。
綜合維修工崗位職責(zé)14
1.目的
規(guī)范物業(yè)維修工崗位職責(zé)、明確工作范圍、工作標(biāo)準(zhǔn)，以便搞好維修服務(wù)工作，保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和物業(yè)的正常使用。
2.適用范圍
適用于重慶嘉年華物管部物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的維修工崗位的工作、考評(píng)。
3.崗位職責(zé)
3.1熟知物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的操作養(yǎng)護(hù)規(guī)程，熟悉管網(wǎng)線路、設(shè)施的分布、運(yùn)行情況。
3.2按照公司服務(wù)要求，對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡視維修，定期保養(yǎng)，及時(shí)參加搶險(xiǎn)、維修工作，積極落實(shí)安全防范措施，保持物業(yè)及公共設(shè)施設(shè)備的性能良好和運(yùn)行安全。
3.3完成公司、物管處安排的其他工作。
4.工作范圍
4.1負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)、公共設(shè)施設(shè)備的維修工作，對(duì)發(fā)生的故障和出現(xiàn)的`問(wèn)題及時(shí)處理，并做好記錄。
4.2負(fù)責(zé)按照規(guī)定，在指定時(shí)間內(nèi)，保質(zhì)保量完成維修工作任務(wù)。
4.3負(fù)責(zé)做好公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)記錄，配合支持物管處建立健全設(shè)施設(shè)備檔案。
4.4如實(shí)反映在維修過(guò)程中發(fā)生的維修材料損耗，正確核算維修成本。
4.5積極開(kāi)展有償服務(wù)工作，并按照規(guī)定（或按合同約定）收取有償服務(wù)費(fèi)。
4.6服從領(lǐng)導(dǎo)安排，主動(dòng)完成公司物管部下達(dá)的臨時(shí)性工作任務(wù)。
5.工作標(biāo)準(zhǔn)
5.1對(duì)服務(wù)的物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)和公共設(shè)施設(shè)備定期巡查、做好巡查記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、及時(shí)進(jìn)行維修。
5.2在進(jìn)行維修作業(yè)前，備好有關(guān)工具、材料。根據(jù)規(guī)定，維修過(guò)程中需要設(shè)置相應(yīng)的警示標(biāo)識(shí)，必須設(shè)置，并按照作業(yè)規(guī)程，留有人進(jìn)行巡視，維修后要及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，并做好維修記錄。 5.3對(duì)重要的設(shè)施設(shè)備按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保養(yǎng)，完好率達(dá)到98%，對(duì)窨井、溝渠、化糞池等定期檢查、疏通。
5.4對(duì)出現(xiàn)的緊急維修任務(wù)和緊急故障處理，接到通知后，要盡快達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)，并馬上進(jìn)行維修處理。
5.5按照維修項(xiàng)目的維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修作業(yè)，保證維修質(zhì)量，維修質(zhì)量合格率95%以上，維修返修率小于5%，維修用戶滿意率80%。
5.6與其他工作配合率100%，安排的其他任務(wù)完成率100%。
6.績(jī)效考評(píng)
6.1物管處主任按照公司物管部有關(guān)規(guī)定對(duì)其進(jìn)行考評(píng)。每月對(duì)所管工具、材料等物資進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)，確保帳、卡、物相符；及時(shí)填報(bào)相關(guān)報(bào)表。
綜合維修工崗位職責(zé)15
1、在電工領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)下，在強(qiáng)電工程師指導(dǎo)下認(rèn)真按時(shí)地進(jìn)行各類(lèi)電氣設(shè)備的日常操作、巡視檢查和維修保養(yǎng)工作，確保大廈電氣設(shè)備處于最佳運(yùn)行狀態(tài)。
2、熟練掌握轄區(qū)公共電氣設(shè)備、設(shè)施的'型號(hào)、原理、技術(shù)性能及設(shè)備所在位置和實(shí)際操作，認(rèn)真鉆研業(yè)務(wù)，不斷提高技能。
3、按作業(yè)指導(dǎo)書(shū)操作，并符合其所規(guī)定工作標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告、記錄、檢修。
4、嚴(yán)格執(zhí)行保證安全的技術(shù)措施和組織措施，及時(shí)排除系統(tǒng)設(shè)備中常見(jiàn)故障，保證設(shè)備處于良好的工作狀態(tài)。如交班時(shí)發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排除故障后方可下班。
5、當(dāng)班時(shí)接報(bào)修單后十分鐘內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)入用戶室內(nèi)須按《客戶室內(nèi)維護(hù)作業(yè)規(guī)程》進(jìn)行操作，排除故障后隨即清理維修現(xiàn)場(chǎng)。工作完畢即向主管或部門(mén)值班匯報(bào)并回班組待命，同時(shí)做好維修記錄。
6、非經(jīng)主管同意，不得隨意更改設(shè)備原接線方式和工作方式，不得破壞大廈原裝飾格調(diào)。
7、主動(dòng)勸阻無(wú)關(guān)人員進(jìn)入配電房、值班室；無(wú)關(guān)人員進(jìn)入各配電室須經(jīng)部門(mén)批準(zhǔn)同意，經(jīng)登記后方可進(jìn)入。保持各配電室、值班室整潔干凈。
8、當(dāng)變配電室出現(xiàn)故障或大廈出現(xiàn)應(yīng)急情況時(shí)，應(yīng)迅速無(wú)條件地返回變配電室，聽(tīng)從指揮。
9、不斷提高質(zhì)量、安全、環(huán)保意識(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)質(zhì)量、安全、環(huán)保規(guī)程及相關(guān)方案，工作中不斷提高質(zhì)量、節(jié)約能源、盡可能減少污染物排放。
10、嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，堅(jiān)守崗位，不遲到早退，不擅離職守，按規(guī)定著裝，保持良好的精神面貌。
11、發(fā)揮主觀能動(dòng)性，積極做好各項(xiàng)工作，完成上級(jí)交辦的其他各項(xiàng)任務(wù)。
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